Ankkakuja 8

Santtio, Uusikaupunki | Kerrostalo | 4h, k, kph, vh, parveke, et (yj 4 h+k)

42,000 €
Debt-free price
86 m²
Living area
1974
Year of construction

Tilava perheasunto Uudenkaupungin Ankkakujalla!

Tässä toimivapohjaisessa kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan vaikkapa aamukahville. Säilytystilaa löytyy hyvin niin kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneestakin.

Asunnon pinnat kaipaavat päivittämistä, mutta tässä piileekin kodin mahdollisuus – pääset suunnittelemaan ja toteuttamaan siitä juuri oman näköisesi.

Taloyhtiössä rakennuksista on pidetty vuosien varrella johdonmukaisesti huolta. Merkittäviä uudistuksia on jo tehty: käyttövesiputket on uusittu, parvekkeet saneerattu, ikkunat vaihdettu ja lämmitysmuodoksi on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön.

Sijainti sopii erinomaisesti lapsiperheen arkeen. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja monipuolisten liikunta- ja harrastusmahdollisuuksien Wintteriin on matkaa vain noin 1,2 kilometriä.

Tässä on tilava koti perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, hyvää sijaintia ja mahdollisuutta remontoida koti omien toiveidensa mukaiseksi.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3524-3609
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, vh, parveke, et (yj 4 h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät laatoitettu, lattiassa muovimatto. allas, bidee
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1: seinät maalattua lasikuitutapettia, lattia muovimattoa. Makuuhuone 2: seinät maalattua lasikuitutapettia, lattia muovimattoa. Makuuhuone 3: seinät tapetoitu/maalattu, lattia muovimattoa.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Santtion Portti, Uusikaupunki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 14 211,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 14.04.2035.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002-2014 Kattopinnoitukset Ankkakuja 5-2002, 3-2003, 8-2003, 2-2010 ja 6-2014
2002-2007 Ikkunoiden uusiminen
2005-2006 Käyttövesiputkien uusiminen (kupari)
2009 Hissien modernisointi
2010 Asuntojen ovien uusiminen ja lukitussaneeraus Abloy Sento- järjestelmään
2014 Maalämpöön siirtyminen, laitteet: Gebwell Oy, Asennus: Ugin Rakennusputkitus
Lämmityspatterit ja patteriventtiilit uusittu
2015 Huoneistokohtaiset vesimittarien asennus
2016 Pihavalaistuksen uusiminen
2017 Ankkakuja 6/Lepäisten Sato saunaremontti
2019-2020 Parvekkeiden saneeraus, Veljet Mäkilä Oy
2020-2021 Käyttövesiputkien uusiminen, komposiitti, LVI Anttila Oy
2021 Huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen, Vakka-Service Oy
2021- 2024 Maalämpöjärjestelmän korjauksia (mm. lisälämpövahvistukset, jakoputkiston suurentaminen, maalämpönesteen uusiminen, lisäkaivojen poraus, kompressorien uusimiset, 6 taloon uusi Niben maalämpö- laitteisto, muissa taloissa Gebwellin laitteet
2024 Maalämpölaitteiston huoltosopimus ja kaukovalvontayhteys maalämpöhuoltoyritys A- Duon kanssa
2024 Vesikattojen huoltokorjaukset, kaikki talot
2025 Maalämpöjärjestelmän korjauksia ja huoltoja
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (10 vuoden akku)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Maalämpöjärjestelmän korjauksia ja huoltoja
2026 Sähköjärjestelmän uusiminen
2026-2027 Aurinkopaneelien suunnitelmakartoitus
Lämmön talteenottojärjestelmän kartoitus
2026-2027 Sauna- ja pesutupaosastojen uusiminen
2027 Porraskäytävien tunniste led- valot (talo 5 jo muutettu)
2027 alkaen Maalämpölaitteiston uusiminen vuosittain Gebwell > Nibe (tai joku muu valmistaja)
talot 2, 3, 5 ja 8, Gebwellin laitteisiin ei saa enää varaosia

Yhtiökokous 22.6.2026:
-Käytävävalaistus / LED-modernisointi.
Päätettiin hyväksyä Nextelin tarjous 4 talon porraskäytävien toteutuksesta hintaan 6024 euroa sisältäen alv 25.5%.

-Roskakatoksen ehostus.
Katto pestään ja asennetaan verkot lintujen ja jyrsijöiden pääsyn estämiseksi. Lisäksi ulkoseinien korjaus ja maalaus.

-T6 väestönsuojan varastojen purku.
Hallitus ja isännöinti organisoi edullisella tavalla.

-Valvontakameroiden hankinta ja asennus.
Kilpailutetaan ja päätetään hallituksen ja
isännöinnin toimesta. Selvitetään lakivaatimukset.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikat, lämmin 121 kpl. Yhtiön hallinnassa.

Autopaikkoja on vapaana / tieto isännöitsijältä 14.9.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 632 226,55 €
Kiinnitykset: 2 925 300,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
040 840 2987
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki

Päävastuullinen isännöitsijä
Anssi Juhani Reunanen
0400742580
anssi.reunanen@vakkaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Väestönsuojat sijaitsevat osoitteissa Ankkakuja 5 ja 6.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 430,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 603,72 €
Rahoitusvastike: 173,72 €/kk (2,02 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 15,00 €/hlö/kk. Mahdollinen
saunamaksu 10,00 €/kk ja autopaikkamaksu 10,00 €/kk.

Veden tasaus kylmä 6,03 €/m3 ja lämmin 8,98 €/m3.

Yhtiökokous 22.6.2026: hallituksella on taloudellisen tilan vaatiessa oikeus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai mahdollisuus olla perimättä 1-2 kuukauden hoito-vastike.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.