Veininkatu 41

Laaksolahti, Espoo | Rivitalo | 5h, k, vh, ph, kph x 2, s ja wc (yj:n muk. 5h+k+saunaos.)

  • 398,000 €

    Debt-free price

  • 124 m2

    Living area

  • 1989

    Year of construction

Väljyyttä arkeen ja tilaa tulevaan – viihtyisä koti Laaksolahdessa!

Tervetuloa kotiin, jossa on tilaa kasvaa, elää ja viihtyä! Espoon Laaksolahdessa sijaitseva vuonna 1989 valmistunut kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa harvinaisen väljät puitteet perheelle. Neljän hyvänkokoisen makuuhuoneen pohjaratkaisu, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna ja toimivat oleskelutilat tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joka mukautuu hienosti myös perheen muuttuviin tarpeisiin.

Kodissa arki on suunniteltu sujuvaksi kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa sijaitsevat avara olohuone ja keittiö sekä kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen tila kokoaa perheen luontevasti yhteen niin tavallisina arki-iltoina kuin ystäviä kestittäessä. Tilasta on kulku terassille, joka toimii viihtyisänä jatkeena oleskelutiloille ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta pitkälle syksyyn.

Alakerrassa odottavat kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja kylpyhuone sekä erillinen wc, iso vaatehuone ja pukuhuone. Pukuhuoneelle on helppo löytää monia käyttötarkoituksia – se sopii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi, harrastetilaksi tai kotiteatteriksi. Hyvin suunnitellut säilytystilat helpottavat arkea ja pitävät kodin järjestyksessä.

Kodin märkätilat on remontoitu ajattomalla tyylillä, ja kahden kylpyhuoneen ansiosta kiireisetkin aamut sujuvat jouhevasti. Päivän päätteeksi oman saunan löylyt tarjoavat täydellisen hetken rentoutumiseen.

Laaksolahden rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä sijaitseva taloyhtiö tarjoaa viihtyisät puitteet lapsiperheen arkeen. Avara ja lapsiystävällinen piha kutsuu leikkeihin ja yhdessäoloon, ja hyvä yhteishenki tuo asumiseen mukavan yhteisöllisen sävyn. Asuntoon kuuluu sähköauton latausvalmiudella varustettu autokatospaikka sekä tilava varasto.

Laaksolahti on pidetty asuinalue, jossa luonnonläheisyys ja sujuva arki kulkevat käsi kädessä. Koulut, päiväkodit ja lähikaupat löytyvät läheltä, ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä Laaksolahden urheilupuisto tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ja ulkoiluun.

Jos etsit perheellesi tilavaa, monipuolista ja rauhallista kotia, jossa on harvinaisen paljon huoneita ja mahdollisuuksia, tämä kannattaa tulla kokemaan paikan päälle.

Tervetuloa tutustumaan – tästä voi hyvinkin löytyä koti, jossa on tilaa koko perheen elämälle!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
355-472
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, vh, ph, kph x 2, s ja wc (yj:n muk. 5h+k+saunaos.)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
124,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asunnossa kaksi kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteinen: lattia vinyyli, seinät maalattu
Oleskelutila/pukuhuone: lattia laattaa, seinät maalattu
Vaatehuone, tuulikaappi
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
04/2015 keittiökaapiston uusiminen
9/2021 Vinyylilankkulattian asentaminen
07/2024 Vinyylilankku asennettu eteiseen ja alakerran toiseen makuuhuoneeseen. alakerran wc:n laattalattia uusittu, seinäkaakelit maalattu kaakelimaalilla ja allas sekä allaskaappi uusittu.
2025 Ilmalämpöpumppu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Laaksolahden Kartano
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 234,00 m²
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Rakennusten elementtisaumojen uusiminen, rakennusten tiilijulkisivujen rappausvaurioiden paikkakorjaus, sekä sokkelipintojen paikkakorjaus-/pinnoitus vaurioituneilta osin
2025 Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) huuhtelu-/kuvaus, salaojajärjestämän kokonaisuuden selvitys etsimällä salaojakaivot rakennusten nurkilta ja olemassa olevan järjestelmän huuhtelu-/kuvaus ja toimivuuden selvitys, huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava uusiminen
2024 Vesikaton ja yläpohjan tiivistyskorjauksia, tuulettuvan harjatiivisteen asennus
2023 BC- talon päädyssä sijaitsevan aidan korjaus
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, puolikkaan autokatoksen kattotiilien vaihto
2021 B6 ulkoseinäsivun kuivaus ja korjaus, sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatausvalmiuksien rakentaminen autokatospaikoille
2020 B8 päätyseinän salaojakorjaukset
2019 A2 ja C5 yläkerran märkätilakorjaukset Jätehuoneen maalaus, asfaltoinnin paikkaus parkkipaikalla
2018 A3 ja A4 yläkerran märkätilakorjaukset, etupihoilla olevien altaiden sadevesiputkien korjaus sekä sorastus, tuloilmaventtiilit uusittu kaikkiin asuntoihin
2017 Märkätilakorjaukset huoneistot: A2, A3, A4, A5, A6, B1, B2, B3, B4, B5, B8, C1, C2, C3, C4 ja C5 vuosina 2015–2016. Huomattava, että asuntojen A2, A3, A4, A5, A6 ja C5 kakkosmärkätilat eivät kuuluneet tilattuun urakkaan. Näiden osalta korjaukset käynnistetään vuonna 2017 (korjaussuunnitelma), A5 ja A6 yläkerran märkätilakorjaukset, kattojen pesu- ja pinnoitukset ja uusien kattosiltojen asennukset
2015-2016 Märkätilakorjausten yhteydessä uusittu ne asuntokohtaiset lämminvesivaraajat, jotka olivat vielä alkuperäisiä yht. 8kpl.
2015 Korvausilmaventtiilit, lukituksen uusiminen, A ja B- talojen terassien puoleisten ulko-ovien uusinta
2014 Talojen julkisivujen huoltomaalaukset, postilaatikoiden uusinta, talon C terassien puoleisten ulko-ovien uusinta, huoneistojen vesimittareiden uusinta
2013-2015 Leikkipaikan kunnostus
2013 C- talon pohjaviemärin korjaukset, autopaikkojen lämmityspistorasioiden vaihto
2012 B6 kylpyhuone kunnostus, A ja B-talojen pohjaviemärien korjaukset
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2010 Pohjavesiviemärien kunnostus
2009 Parkkipaikan asfalttikorjaukset ja rakenteellinen kosteusvauriokorjaus, rakenteellinen kosteusvauriokorjaus huoneisto C 4
2008 Kuntoarvio, jätehuoneen maalaus, parkkipaikan aitojen kunnostus, B- ja C-talon varastorakennuksen sadevesijärjestelmän korjaus
2007 Huoneiston A1 alakerran kylpyhuoneen remontointi, huoneiston B7 kylpyhuoneen remontointi
2006 Huoneistojen C6, B6, B7 ja B8 rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaukset, huoneiston C2 yläkerran kylpyhuoneen remontointi
2004 Sokkelien ja julkisivujen korjaustyöt
2000 Salaojien osakorjaus
1998 Rakennustekninen kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2026 Salaojajärjestämän selvitys jatkuu etsimällä puuttuvat salaojakaivot rakennusten nurkilta ja olemassa olevan järjestelmän huuhtelu-/kuvaus ja toimivuuden, B8 päätyseinän sokkelin patolevyn reunalistan asennus, huoneistojen A6, B8 ja C3 korjaussuunnitelman laatiminen salaojakuvaustulosten selvittyä ja korjausten toteutus, asuntojen terassiaitojen- sekä taloyhtiön raja-aitojen korjaus- ja huoltomaalaus. Samassa yhteydessä jätekatoksen huoltomaalaus, huoltorakennusten seinillä olevien vanhempien pihavalaisimien uusiminen, sähköpääkeskuksen ja mittarikeskuksen lämpökuvaus, pihavajan katon kunnostus, A-talon päädyssä olevan villiviinin poisto. Samassa yhteydessä suositeltavaa karsia tarpeetonta kasvillisuutta julkisivujen välittömästä läheisyydestä, huoneistojen pääovien- ja lukitusjärjestelmän uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2027 Huoneistojen pääovien- ja lukitusjärjestelmän uusiminen, lämminvesivaraajien- ja käyttöveden jakotukkien kuntokartoitus (8kpl uusittu v. 2015-2016 muista lämminvesivaraajista ei tarkkaa tietoa), vesikalusteiden kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarvittava uusiminen
2028 Ikkunoiden- ja parvekeovien huoltokunnostus. Sisältönä ulkopintojen huoltomaalaus, lasikittien- ja tiivisteiden uusiminen, sekä rikkoutuneiden mekanismien uusiminen, Iv-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätö
2029 Vesikattojen kuntotarkastus
2030 Hankevaraus, piha-asfaltoinnin uusiminen, sis. maamassan vaihto, hankevaraus, vesikattojen uusiminen (asuinrakennukset, autokatokset, varastorakennukset)
Pihapaikkoja
10
Autokatokset
20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jotka varustettu sähköauton latausvalmiudella (vuokra 17€/kk). Kakkospaikat jaetaan jonotus periaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
37 854,42 €
Kiinnitykset
402 275,17 €
Isännöitsijä
Ehta Isännöinti
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
p. 020 750 5400 ja asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijä Veli Virkajärvi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki, Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu, puh.09 816 25000
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muutostöiden osalta, mitkä eivät kuulu asuntojen perustasoon, ovat osakkaat kukin vastuussa niiden huollon, kunnossapidon ja korjausten osalta. Tällaisia ovat mm. takat, ilmalämpöpumput, parvekelasit sekä lisäpiharakennelmat.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
465,00 €/kk (3,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
550,56 €
Rahoitusvastike
85,56 €/kk (0,69 €/m²)
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autokatospaikka/osakas 17 €/kk
- Autopaikka (kylmä) 5 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Hallitukselle myönnetty oikeudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.
- Sähkön keskimääräinen kulutus noin 14 000 kWh/vuosi. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

HINTA

Myyntihinta
397 188,54 € (3 203,13 €/m²)
Velaton hinta
398 000,00 € (3 209,68 €/m²)
Velkaosuus
811,46 € (6,54 €/m²)
Veininkatu 41 - image 1 Veininkatu 41 - image 2 Veininkatu 41 - image 3 Veininkatu 41 - image 4 Veininkatu 41 - image 5 Veininkatu 41 - image 6 Veininkatu 41 - image 7 Veininkatu 41 - image 8 Veininkatu 41 - image 9 Veininkatu 41 - image 10 Veininkatu 41 - image 11 Veininkatu 41 - image 12 Veininkatu 41 - image 13 Veininkatu 41 - image 14 Veininkatu 41 - image 15 Veininkatu 41 - image 16 Veininkatu 41 - image 17 Veininkatu 41 - image 18 Veininkatu 41 - image 19 Veininkatu 41 - image 20 Veininkatu 41 - image 21 Veininkatu 41 - image 22 Veininkatu 41 - image 23 Veininkatu 41 - image 24 Veininkatu 41 - image 25 Veininkatu 41 - image 26 Veininkatu 41 - image 27 Veininkatu 41 - image 28 Veininkatu 41 - image 29 Veininkatu 41 - image 30 Veininkatu 41 - image 31 Veininkatu 41 - image 32 Veininkatu 41 - image 33 Veininkatu 41 - image 34 Veininkatu 41 - image 35