Hämeentie 16-18

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+lasitettu parveke

317,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
1986
Year of construction

Nyt tarjolla valoisa läpitalon kolmio Kallion parhaalla paikalla. Asunnossa kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja olohuone, jonka yhteydessä tilava lasitettu parveke. Keittiö on hyvällä maulla remontoitu ja kattavasti varusteltu. Myös kylpyhuone on saneerattu laadukkaasti viime vuonna.

Taloyhtiön sisäpiha tarjoaa mahtavat puitteet oleskeluun ja viihtymiseen. Pihalta löytyy muun muassa grillikatos asukkaiden käyttöön. Talossa on myös kuntosali sekä autohalli.

Alueella kiven heiton päässä paljon kauppoja mm. K-Market samassa talossa sekä Lidl kulman takana. Paljon hyviä ravintoloita ja putiikkeja myös aivan lähietäisyydellä. Hakaniemen hallikin vain muutaman minuutin kävelyetäisyyden päässä.

Liikenneyhteydet ovat todella hyvät. Bussipysäkki käytännössä talon edessä ja metrolle myös lyhyt matka.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6113-6234
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko, luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuverho, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu 2019,
kylpyhuone remontoitu kokonaan 2025 taloyhtiön toimesta
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 16
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 958,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 Ikkunakunnostus-ja maalaustyöt
1998 Elementtisaumauksien uusiminen
1999 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2001 Kattomaalaus- ja korjaustyöt sekä lapetikkaat
2004 Ikkunoiden kuntoarvio
2004 A - rappulinjan kattokaivon lämmityskaapelin uusiminen ja kaikkien
katto kaivojen lämmityskaapelijärjestelmien tarkastus sekä katon huoltokorjauksia
2005 Pohjapumppujen uusiminen ja autotallioven automatisointi
2008 Katto kaivojen saattolämmitys-järjestelmän uusiminen ja parantaminen.
2008 Sadevesipumppaamolaitteiston uusiminen
2008 Ikkunoiden uusiminen, ei parvekeikkunoita ja -ovia
2009 Parvekeikkunoiden ja -ovien huoltokorjaus
2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2010 Lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö
2010 Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä lämmityskiertoon
2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2010 Pihan puoleisten parvekelinjojen kattorakenteiden uusiminen
2010 Katon sadevesikourujen uusiminen, 4. linjan sisäpihan puoli
2011 Katon sadevesikourujen uusiminen, Hämeentien kadun puoli
2011 Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen
2011 Kiinteistöautomaation hälytyskeskuksen uusiminen
2012 Katon sadevesikourujen uusiminen, Hämeentien pihan puoli
2014 Tasakatto-osuuksien huopakatteen uusiminen
2015 Autohallin valaisimien uusiminen LEDeiksi
2015 Fiksuvesi-vedensäästölaitteet
2016 Saunaosastojen uusiminen
2016 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2016 Jätevesipumppaamon kunnostus
2017 Kaupan ja autohallin nosto-ovien uusiminen
2018-2019 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2018-2019 Huoneistojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen
2018-2019 Parvekelasien asentaminen
2021 Pohjaviemärien osittainen uusiminen
2021 Lukoston uusiminen, Abloy Easy
2022 Pihakansiremontin suunnittelu
2023 Pihakannen peruskorjaus, 1. ja 2. kerroksen vaakaviemärin osittainen uusiminen, Sisäpihan ajoliuskan lämmityslaitteisto, Poistumistievalaistusjärjestelmän uusiminen, Katon pinnoitus
2024 Sähköautojen latausjärjestelmä, Putkiston kuntotutkimus, Kellarikäytävän valaisimien uusiminen
2025 Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen, Huoneistokohtaiset palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihdon ohjauksen uusinta (arvio 3000 €), Märkätilakorjaukset (arvio 100 000 €), B-portaan 1 krs vaakaviemärin uusinta (arvio 5000 €)
2027 Hissien peruskorjaus (arvio 300 000 €)
2029 Kadun puoleisten ulko-ovien uusiminen (arvio 20 000 €), Perusvesipumppaamon kunnostus (arvio 15 000 €), Putkiston kuntotutkimus (arvio 7000 €), Viemärihuuhtelu ka -kuvaus (arvio 15 000 €), Autohallin lattian ja liuskan kunnostus, Kellarikäytävien kunnostus (arvio 25 000 €), Porrashuoneiden kunnostus (arvio 120 000 €), Katon kuntotutkimus (arvio 2000 €)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 50 kpl. Paikat jonotusperiaatteella, jonossa muutama asukas (tilanne 11.9.2023).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 757 627,75 €
Kiinnitykset: 5 009 800,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Jussi Anttila / 020 748 0093 / jussi.anttila@kiinteistötahkola.fi
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: 2 saunaa, kerhohuone/kuntosali, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarasto, parkkihalli, vinttivarasto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu: N. 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiökokous ke 27.5.2026
- Vastike- ja maksumuutokset 1.7.
- Hissiurakkaa käsiteltiin ja todettiin, että hissien kokonaan uusiminen on kilpailutettava. Hissiremontin yhteydessä on
otettava huomioon esteettömyyden edistäminen ja siihen saatavat avustukset ja hissien hälytysjärjestelmä pitää uusia.
Asiassa ei tehty päätöstä.
Hallituksella valtuus periä enintään 2 ylimääräistä hoito ja/tai PO vastiketta.
Ovipuhelinjärjestelmää ei enää korjata.
Huoneistokohtainen velkaosuus maksettavissa erikseen tilattavalla lainaosuuslaskelmalla. Lisätietoja maksuajankohdasta
isännöintitoimistolta.
Yj:n 8§ Osakas vastaa huoneistoon asennetuista ja huoneistoa palvelevista
huoneiston alkuperäisestä tasosta poikkeavista laitteista ja
varusteista, sekä niiden käyttö-, huolto-, korjaus- ja mahdollisista
ennalleen saattamiskustannuksista.
Muuten korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan mitä
asunto-osakeyhtiölaissa säädetään.
Yhtiöllä limiittitili on 30 000 €. Tilinpäätöshetkellä limiitti ei ollut käytössä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 359,90 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 663,68 €
Rahoitusvastike: 303,78 €/kk (4,98 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike varastot ja autopaikat: 2,95 €/m²
moottoripyöräpaikka: 30 €/kk
saunamaksu 4 krt/kk: 10 €
varasto 4,5m²: 25€
varaston vuokra: 113 €
varaston vuokra 2: 52,5 €
varaston vuokra 3: 17,85 €

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista