Jääkärinkatu 10

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5h, avok, kph, wc, eteishalli (yj: 4h+k)

1,030,000 €
Debt-free price
124.50 m²
Living area
1924
Year of construction

Rauhallisella Jääkärinkadulla, Viiskulman kupeessa, nyt myynnissä erittäin viihtyisästi ja kauniisti muutama vuosi sitten kauttaaltaan remontoitu 3-4 makuuhuoneen huoneisto: kolme selkeää tilavaa makuuhuonetta ja yksi neljäs pienempi huone, joka on toiminut hyvin lastenhuoneena. Erillinen kylpyhuone ja wc. Keittiö ja olohuone yhdistyvät läpi talon valoisaksi, avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiöstä näkymät yhtiön sisäpihalle etelään. Taloyhtiöllä autopaikkoja pihalla, joissa myös sähköauton latausmahdollisuus.

Arjen pyörittämistä helpottaa rakennuksen lähes esteetön kulku ja sisääntulon yhteydessä sijaitseva tilava pyörä- ja vaunuvarasto. Samassa sisääntulokerroksessa myös hiljattain uusitut varastotilat. Laajat, monipuoliset palvelut aivan vieressä ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Ydinkeskustaan kävelet alle vartissa.

Tämä asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vapautuu 1.10.2026 mennessä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
045 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 87-101
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avok, kph, wc, eteishalli (yj: 4h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 124,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta näkymät Jääkärinkadulle pohjoiseen sekä avarat pihanäkymät etelään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylipuhdas, vaaleansävyinen keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2022. Taso kvartsikomposiitti.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Pieni huone johon vesiliittymä, toimii tällä hetkellä vaatehuoneena/varastona, mutta on myös toiminut lapsen huoneena ja suunniteltu kodinhoitohuoneeksi.
Muutostyöt huoneistossa: 2020: Pintaremontointia koko huoneistossa. Tapettien poisto, seinien tasaus ja maalaus, kattohalkeamien tasoitustyöt, vanhan parketin vaihto uuteen.
2022: huoneisto- ja keittiöremontti LVIS-saneerauksen aikana.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Metsästäjänkatu 10 a
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 078,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1924
Käyttöönottovuosi: 1924
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.06.2033 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1968 Putket uusittu
1971-1973 Katto
1973 Ikkunat, sähkönousut
1988 Tv-antenniverkko
1991 Lämmönjakokeskus
1996 Ulkomaalaus
2001 Piha-asfaltti
2006 Jätekatos, sähköpääkeskuksen laajennus, autolämmityspaikat
2007 Putkiston kuntotarkistus
2009 Julkisivun ja ikkunoiden saneeraus
2012 Portin automatiikka, lämmönjakokeskus, vesikaton osittainen uusiminen
2013-2014 Rakennettu uusi hissi
2015 Pohjaviemärit ja liikehuoneistot uusittu
2016 Viemäriverkoston painepesu
2017 Märkätilakorjaus A15 ja A11, sis putkien uusimisia
2017 Peltikatteen maalaus ja lumiesteen asennus
2018 Pohjavesipumppaamon uusiminen
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja siihen liittyvät kulut kuten
ajantasapiirustusten laatiminen -> suunnittelu jatku 2020 ja 2021
2021 LVIS-saneerauksen suunnittelu ja huoneiston A7 myynti
2022 LVIS-saneeraus (viimeistelytyöt ja virheiden ja puutteiden korjaus käynnissä) --> taloyhtiön lvis-saneerauksen pääurakoitsija on asetettu konkurssiin 12.9.2023. Virheja puutekorjausten suorittamisesta loppuun käydään neuvotteluja konkurssipesän kanssa. (Konkurssipesän kanssa
saatu aikaan sovintosopimus 17.4.2026)
2024 Sähköautojen latausinfran rakennus, 10 autopaikkaa
2024 Vesikaton kuntotutkimus
2024 Katujulkisivun kuntotutkimus
2025 Kadunpuolen ikkunoiden kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 lstutuslaatikon ja puiden kunnon tarkistus
2026 Takaoven ulko-oven kunnostaminen
2027 Talovarusteet: lipputangot, kuivaus- ja pölytystelineet osana julkisivuremonttia
2027 Puuikkunat: osa uusitaan ja hyväkuntoiset kunnostetaan julkisivusaneerauksen yhteydessä. 2027 Puu-ulko-ovet: osa uusitaan ja hyväkuntoiset kunnostetaan julkisivusaneerauksen yhteydessä 2027 Porrashuoneet: kunnostetaan tai uusitaan huoneistojen ulko-ovet vaiheittain
2027 Julkisivusaneeraus
2030 Vesikatteen huoltomaalaus
2030 Leikkivarusteet osana piharemonttia
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämpötolppapaikkoja 10 kpl, kaikkiin paikkoihin saatavilla sähköauton lataus. Vaatii erillisen tilauksen isännöitsijätoimistosta isannointi@maijasto.fi.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yj:n §5 mukaan lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla.

Yhtiöjärjestys §16
Yhtiön osakashallintaisissa tiloissa (olivat ne minkä luontoisia tahansa) kuten huoneistoissa ja niiden parvekkeilla, yleisissä tiloissa, piha-alueella ja muissa näihin rinnastettavissa tiloissa on tupakointi kielletty paitsi taloyhtiön erikseen nimeämällä tupakointipaikalla piha-alueella. Tupakointi yhtiön omistamissa tiloissa on yhtäläisesti kielletty. Tämä koskee myös yhtiön mahdollisesti hallinoimia asuin- ja liikehuoneistoja.

Varsinainen yhtiökokouspäätös 27.5.2021 koskien yhtiöjärjestykseen lisättävää pykälää:
18 § Huoneiston lyhytaikaisen vuokraamisen kielto. Taloyhtiössä on kielletty ammattimainen asuntojen lyhytaikainen, huoneistohotellimaiseen toimintaan verrattavissa oleva vuokrasuhteiden tekeminen. Lyhytaikaiseksi katsotaan alle kuukauden vuokrasuhde. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.

Maksuvelvollisuuden muuttaminen kunnossapidon ja uudistuksen osalta Yhtiökokous päättää 26 §:ssä tarkoitetulla enemmistöllä uudistusta varten osakkeenomistajalta perittävän yhtiövastikkeen alentamisesta, jos osakkeenomistajan huoneistossa aiemmin tehty työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Sama koskee kunnossapitoa varten perittävän yhtiövastikkeen alentamista, jos osakkeenomistajan aiemmin tekemä työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Alennusta laskettaessa otetaan huomioon yhtiölle tuleva säästö ja osakkeenomistajan yhtiövastikeperusteen mukainen maksuvelvollisuus. Alennuksen enimmäismäärä on pienempi näistä.
Lainat: 469 789,64 €
Kiinnitykset: 2 365 800,00 €
Isännöitsijä: Eero Puranen
Mannerheimintie 44, 00260 Helsinki
+358 40 136 9679
Maijasto Oy
isannointi@maijasto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: painovoimainen,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Palvelut: Laajat paikallispalvelut kävelyetäisyydellä, ydinkeskusta n. 1 km päässä. Viiskulma vieressä, jossa myös monipuoliset liikenneyhteydet.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 871,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 294,80 €
Rahoitusvastike: 423,30 €/kk (3,40 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.