Valakankatu 6

Mannila, Jyväskylä | Rivitalo | 4h,k,s

388,000 €
Debt-free price
133.20 m²
Living area
2014
Year of construction

Ihana rivitalokoti Mannilassa!

Tämä kaksitasoinen koti hurmaa tulijan jo eteisessä. Kauniit Tuomiojärvimaisemat avautuvat lasitetulta parvekkeelta koko asunnon tilavaan yläkertaan. Pintamateriaalissa yhdistyvät modernin ajaton skandinaavinen tyyli. Vaaleat sisustussävyt tekevät tiloista valoisat ja avarat. Keittiö hurmaa käytännöllisyydellään – upeat puiset pöytätasot, isot kaapistot ja laatikostot tarjoavat paljon säilytystilaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on yläkerrassa ja sen yhteydessä on vaatehuone. Alakerrasta löytyy kaksi isompaa makuuhuonetta sekä noin 20 neliöinen ikkunaton varastohuone, joka voi toimia loistavana tv-tilana tai lisämakuuhuoneena. Tyylikäs saunaosasto, joka on varustettu kahdella suihkulla ja tilavalla saunalla tuoden arkeen ripauksen ylellisyyttä. Alakerran pikkupihalla on ihana vilvoitella saunan jälkeen, grillailla sekä ihailla ilta-aurinkoa.

Asunto Oy Jyväskylän Valakankatu 6 rakennettiin vuonna 2014 Tuomiojärven läheisyyteen omalle 1444 neliöiselle tontilleen. Tässä hyvin hoidetussa ja huoltovapaassa kaukolämpöyhtiössä on viisi huoneistoa ja jokaiselle kuuluu oma autokatospaikka.

Valakankadun viihtyisä asuinympäristö on täydellinen asuinpaikka lapsiperheelle. Alueelta löytyvät, koulut, päiväkodit ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Puistomainen ympäristö kutsuu nauttimaan luonnosta. Perinnesaunojien yleinen sauna laitureineen n. 200 metrin päässä Tuomiojärven rannalla tarjoavat virkistäviä uimahetkiä kesäisin ja talvisin siellä pääsee nauttimaan avantouinnista. Nopea yhteys nelostielle ja Palokan kattavat palvelut löytyvät n.2,5 kilometrin päästä.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä!

Päivi Riuttamäki
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
045 182 5863
paivi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2665-3996
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 133,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö Kvik.
Kodinkoneet Siemens vuodelta 2014, paitsi erillisuuni 2021.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc seinät maalattu.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian kiuas ja haapalauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Alakerrassa iso ikkunaton huone, noin 20 m². Kaapistot sekä kaiutinsarja kotiteatteriin.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kenkäkaappi ja matala laatikosto.
Muutostyöt huoneistossa: Yläkerran parvekkeen lasitus 2024 ja kahden seinän tapetit 2023.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Valakankatu 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 444,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2018 suoritettu kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden massatarkastus sekä
2019 märkätilakierroksen yhteenvetolausunto (kohteessa suoritettiin tarkastuskäynti 20.9.2019)
2020 lämmönjakokeskuksen kiertovesipumppu uusittu
2024 Toteutettu kattohuolto (pesu, kasvustonestokäsittely, suoja-aine, vesikourujen
puhdistus, hajonneiden tiilien vaihto
2024 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja tarkastus
2025 piha-alueen korjauksia
2026 lämmönjakohuoneen äkillinen vuotokorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiöön ei ole ole suunnitteilla remontteja seuraavaan viiteen vuoteen.
(yhtiökokouksen pöytäkirja 28.5.2026).
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiössä on tehty vuonna 2019 rakentajan toimesta takuukorjauksena saunan ja pesutilojen kallistusten korjauksia kaikissa huoneistoissa. Korjauksissa on ollut ulkopuolinen valvoja. Samassa yhteydessä tutkittiin onko saunassa tapahtunut lattian painumaa. Painumaa ei löytynyt ja asia on yhtiön puolesta loppuun käsitelty.
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikat: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikkoja yhtiössä yhteensä kuusi kappaletta sekä autopaikkoja kolme, joista autopaikat 7 ja 8 ovat yhtiön hallinnassa vieraspaikkoina. Vieraspaikkoja yhtiö on tarpeen mukaan vuokrannut asunnoille vuodeksi kerrallaan. Autopaikka 1A huoneistoselitelmän mukaisesti osakkaan hallinnassa.
Rajoitukset: Autokatospaikkojen haltija vastaa hoito- ja kunnostustoimista
autokatospaikkaa koskien niiden paikkojen osalta jotka
huoneistoon kuuluu (Yhtiöjärjestys 4 §).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.08.2026
Kiinnitykset: 1 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kirjanpitotsto Talotili Oy
info@talotilioy.fi
p.0207 488 359
Hallituksen puheenjohtaja
Topi Matias Eskelinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Lämmönjakohuone/tekninen tila n. 3,8 m² sekä taloyhtiön varasto 14,6 m².
Lisäksi jokaisella huoneistolla on ulkovarasto 2,1 m²." (Yhtiöjärjestys 4§).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 366,30 €/kk (2,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 366,30 €
Vesimaksu: 23,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vedestä maksetaan vesiennakkoa 23 e/hlö/kk, tasaus oman mittarin kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,29 m3 ja lämmin vesi 8,79 m3.
Autopistokepaikka 10 e/kk ja autokatospaikka 5,00e/kk.
Autokatospaikkojen haltija vastaa hoito- ja kunnostustoimista
autokatospaikkaa koskien niiden paikkojen osalta jotka huoneistoon kuuluu (Yhtiöjärjestys 4 §).

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.