Pergamenttitie 3

Lohikoski, Jyväskylä | Rivitalo | 2h+k+s

115,000 €
Debt-free price
65 m²
Living area
1984
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja persoonalliseen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä vain lyhyen matkan päässä Jyväskylän keskustasta.

Tämä persoonallinen rivitalokoti tarjoaa kodikasta asumista useammassa tasossa. Pääkerros koostuu valoisasta olohuoneesta, joka avautuu suoraan toimivaan keittiöön, josta löytyy kivasti säilytystilaa ja työtasoa ruoanlaittoon. Alakerran saunaosasto mahdollistaa mukavat saunahetket ja tarjoaa omaa rauhaa arjen hektisistä hetkistä. Erinomainen eritasoratkaisu mahdollistaa kodin joustavan ja monipuolisen käytön erilaisiin tarpeisiin. Kodissa on parveke ja erillinen pieni piha-alue.

Taloyhtiötä on hoidettu huolella, sillä useita kunnostuksia on tehty viime vuosina. Oma tontti ja viihtyisä oleskelualue tekevät tästä pihapiiristä ihanteellisen paikan rentoutua tai viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Asunto ja piha muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo tuntea itsensä kotona.

Kohde sijaitsee rauhallisella ja puistomaisella alueella, joka tarjoaa luonnonläheisen asuinympäristön. Keskeinen sijainti takaa sen, että kaikki Jyväskylän keskustan monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla, mutta kuitenkin riittävän etäällä kaupunkielämän vilinästä. Alueen vehreät maisemat ja rauhallinen ilmapiiri tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia elämästä.

Tule paikan päälle ihastumaan tähän kodikkaaseen ja rauhalliseen asuntoon, joka voisi olla juuri sinun uusi kotisi!

Anna Humalajoki
asuntomyyjä, partner
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1405-1534
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Olohuoneen lattiamateriaalien uusinta vinyylilankuksi 2022
Portaiden pinnoitteen uusiminen vinyylilankuksi 2022
Porraskaiteiden maalaukset 2022
Huoltomaalauksia keittiöön ja olohuoneen sekä eteisen seiniin 2023
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Mansikkarinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 461,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto.
Kate: Pelti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2025 Mikrobivauriokorjaukset
2024 Palovaroittimet, lämminvesivaraajan vaihto
2023 IV- kanavien nuohous, kattojen uusiminen, huippuimureiden uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristäminen
2022 Lämminvesivaraajien vaihto (6 kpl)
2021 Kittilistojen uusiminen, yhden huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen
2020 Pylväsvalaisimen vaihto, portaiden korjaaminen, kattojen kuntotutkimus
2017 IV- kanavien nuohous, korvausilmaventtiilien lisäys, rappujen korjaus
2013 Kattojen pintakäsittely
2011 Rännien kunnostus
2004 Ulkoseinien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026-2030 Piha-alueiden kunnostus, ulko- parveke- ja terassinovien uusiminen, kellarin oven pielilaudat taloyhtiön piha-aitojen uusinta, sähköautojen latauskartoitus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.09.2026
Lainat: 148 632,73 €
Kiinnitykset: 433 600,00 €
Isännöitsijä: Talohallinto ja Isännöinti Oy, 0400 646 325, toimisto@disponentti.fi
Perttu Sääskilahti, 050 463 9444, perttu.saaskilahti@disponentti.fi
Vasarakatu 26, 40320 Jyväskylä
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Rakennuksia 4 kpl.
sähköpääkeskus, talovarasto, kerhohuone, maakellari,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Palvelut: K-Market Lohikoski n. 1,3km, Minimani n. 1,2km, Kauppakeskus Seppä n. 1,8km.
Päiväkoti: Lahjaharjun päiväkoti n. 1,2km
Koulu: Lohikosken koulu n. 1,1km
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 350m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisten osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 172,25 €/kk (2,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 435,57 €
Rahoitusvastike: 263,32 €/kk (4,05 €/m²)
Vesimaksu: 21,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Autopaikka: 10,00 €/kk