Mäntytie 15

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 1 huone, keittiö ja kph

160,000 €
Debt-free price
25 m²
Living area
1951
Year of construction

Meilahden mäntyjen keskeltä löytyy viehättävä yksiö, jonka kaunis erkkeri-ikkuna tuo valon ja vehreyden osaksi pientä kotia.

Koti muodostuu yhdestä avarasta huoneesta, jonka takanurkkaukseen sijoittuu kompakti keittiö. Erkkeri-ikkunasta avautuu näkymä mäntyiselle pihalle sekä osittain kadun suuntaan.
Yksiön tilava kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Seinäpinnat on maalattu tuoreeltaan, joten kotiin pääsee muuttamaan suoraan.

Vuonna 1951 valmistunut kivitalo on hoidettu huolella ja pitkäjänteisesti. Yhtiö on putkiremontoitu: laajassa LVIS-saneerauksessa uusittiin vesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuoneet, minkä lisäksi sähkö- ja tietoliikennenousut sekä poistoilmahormit kunnostettiin.

Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, kellarikomero sekä urheiluvälinevarasto, ja omalla tontilla mäntyjen katveessa piha-alue tarjoaa rauhallisen keitaan.

Meilahti on tunnelmaltaan rauhallinen ja puistomainen kaupunginosa, jossa vehreys ja meri kulkevat käsi kädessä. Seurasaari ja merelliset ulkoilualueet ovat aivan lähellä, joten lenkkipolut ja rantareitit ovat päivittäin ulottuvilla. Liikenneyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset, mikä tekee arjesta sujuvaa ilman omaa autoa. Alueelta löytyvät myös arjen peruspalvelut kävelymatkan päästä.

Tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Raila Perttilä
050 077 5488
raila@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 400-424
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 huone, keittiö ja kph
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 25,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Mäntyinen piha
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompakti keittiönurkkaus.
Pieni taso ja kaksi keittolevyä. Ylä- ja alakaapit sekä jääkaappi (jenkkikaappi- malli).
Lattia laminaatti. Seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone/ wc, joka uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
- allas, allaskaappi, peilikaappi
- wc- istuin
- suihkunurkkaus, suihkuseinä
- pesukoneliitäntä, pesukone
- pyyhepatteri
Lattia laatta. Seinät kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksi iso huone, jossa kaunis erkkeri-ikkuna vehreän pihan ja osittain kadun suuntaan. Huoneen takanurkassa kompakti keittiönurkkaus ja sen vieressä iso upotettu komerokaappi.
Muut huonetilat: Eteinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa olevat irtokalusteet (yksi vaatekaapisto, kaksi lipastoa) saavat jäädä, jos ostaja haluaa.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston seinäpinnat maalattu vuokralaisen lähdettyä 08/ 2026
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäntytie 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 927,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Rakennusmateriaali: Kivi, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti-tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.10.2030 asti
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Katon sammallenpoisto, pesu ja pinnoitus
2023 Pitkän tähtäimen kuntoarvion teettäminen
2023 Autotallin ovien huoltomaalaus ja ulko-oven kunnostus
2022 Katon huoltotyöt ja turvavarusteiden (mm. kulkusillat, tikkaat) uusiminen
2022 Hissin kuilunovien lukkojen korjaus
2021 Kiinteistön kunnossapitokierros
2021 Hissin kuntoraportti
2020 Katon kuntoarvio
2020 Elementtisaumojen tarkastus
2019 Hissin hälytysjärjestelmän päivitys GSM-pohjaiseksi
2017 Kaukolämpölaitteiston ja huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2017 Jätekatoksen saneeraus
2016-2017 LVIS-saneeraus
2016 Vesi- ja viemäriputkien sekä kylpyhuoneiden uusiminen
2016 Huoneiston A 7 vesivahingon korjaus
2016 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien nousujen uusiminen
2016 Poistoilmahormien kunnostus
2016 Porraskäytävien maalaus
2015 Katon päätypeltien uusiminen
2012 Katto-, kattoikkuna- ja ikkunakorjauksia
2012 Huippuimurin uusinta
2010 Kattokorjauksia
2010 Huoneiston A 16 vesivahinkokorjauksia
2009 Putkiremontin hankesuunnittelu
2007 Märkätilojen kosteuskartoitus, putkistojen kuntotutkimus
2006 Mäntytien puoleisen päädyn terassirappauksen uusiminen
2005 Kellarikerroksien ovien murtosuojaraudat
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2004-2006 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus
2004 Ullakon palovaroitinjärjestelmä
2003 Lämpimän käyttöveden ohjausautomatiikkaa, moottorisäätöventtiili
2001 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus
2000 Hissin rakentaminen
1998 Abloy Exec-sarjaan lukitusten uusiminen
1998 Pesutuvan maalaus
1994 Kaukolämpöputkien uusinta
1993 Tiilikatto
1990 Mäntytien puoleisten päätyikkunoiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
- Hissin ovien uusiminen (tarvittaessa)
- IV kanavien puhdistus (arvio 2027-2028)
- Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja toimivuuden tarkastus (urakka 2026, suunniteltu 2025)
- Parvekekaiteiden, vesipeltien ja kattovesikourujen maalaus (urakka 2026, suunniteltu 2025)
- Julkisivun rappauksen kunnon tarkastus (arvio 2027-2030)
- Sokkeleiden kunnostus (urakka 2026, suunniteltu 2025)
- Piipunhattujen uusiminen ja piipunkruunujen korjaaminen (urakka 2026, suunniteltu 2025)
Perustuu Talokeskuksen tekemään pitkän tähtäimen 2023-2033 kuntoarvioon.
Vuosina 2028-2033 em. kuntoarvion mukaan tarvetta on lähinnä normaaleille huolto- ja kunnossapitotöille.
Kuluvelvoitteet: -Yhtiökokous 6.5.2026:
Yhtiökokous päätti toteuttaa seuraavat urakat; ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja toimivuuden tarkastus,
parvekekaiteiden, vesipeltien ja kattovesikourujen maalaus, piipunhattujen uusiminen ja piipunkruunujen korjaaminen sekä sokkeleiden kunnostus.
Urakoiden rahoittamiseksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hyväksyä lainatarjous, sopia lainan ehdoista ja
allekirjoittaa luottosopimus sekä nostaa enintään 130 000 €:n suuruinen laina enintään 20 vuodeksi parhaaksi
katsomillaan ehdoilla. Päätettiin, että ensisijaisesti laina nostetaan toteutuneiden kustannusten mukaisesti luottolimiittinä, joka muutetaan urakoiden valmistuttua sovitulla määrällä velkakirjalainaksi.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet.
Päätettiin myös valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Yllä olevat päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeina
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.08.2026
Lainat: 130 305,34 €
Kiinnitykset: 420 400,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Mika Riuttanen
p. +358103390533
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Telia taloyhtiölaajakaista

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Kaupanteossa

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 140,00 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 276,00 €
Rahoitusvastike: 136,00 €/kk (5,44 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 6.5.2026:
Yhtiökokous päätti toteuttaa seuraavat urakat; ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja toimivuuden tarkastus, parvekekaiteiden, vesipeltien ja kattovesikourujen maalaus, piipunhattujen uusiminen ja piipunkruunujen korjaaminen sekä sokkeleiden kunnostus.
Urakoiden rahoittamiseksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hyväksyä lainatarjous, sopia lainan ehdoista ja allekirjoittaa luottosopimus sekä nostaa enintään 130 000 €:n suuruinen laina enintään 20 vuodeksi parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Päätettiin, että ensisijaisesti laina nostetaan toteutuneiden kustannusten mukaisesti luottolimiittinä, joka muutetaan urakoiden valmistuttua sovitulla määrällä velkakirjalainaksi.
Ostaja vastaa kustannuksista sen suuruisena kuin ne toteutuvat ja huoneistolle jyvitetään.

Vesitasauslaskutus: Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan 2 kertaa vuodessa helmi- ja elokuussa, 31.1. ja 31.7.
lukemilla. Vesimittarit ovat etäluettavat, isännöintitoimisto lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään
vesitasauslaskutus.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 12,50 €/kk