Eerikinkatu 23

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph (yj: 2h)

245,000 €
Debt-free price
26 m²
Living area
1927
Year of construction

Kampin sykkeessä, arvokkaan 1920-luvun talon neljännessä kerroksessa odottaa hurmaava sisäpihan pikkukaksio, jonka kompakti pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva.

Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tunnelma tekevät asunnosta ajattoman tyylikkään. Lautalattia luo lämpöä, ja huolellisesti hoidetun kodin sydämenä on vuonna 2023 uudistettu avokeittiö, jossa kvartsikivitasot ja kätevä niemeke tuovat sekä työtilaa että luontevan paikan aamukahville. Keittiön varustus on nykyaikainen höyryuunia myöten. Laatoitettu kylpyhuone pyyhekuivaimineen viimeistelee kokonaisuuden, jossa jokainen neliö on käytetty harkiten. Ikkunoista tulvii paljon luonnonvaloa ja neljännestä kerroksesta on viihtyisät kaupunkinäkymät.

Talo on vuodelta 1927, ja siinä on aitoa vanhan kaupunkitalon tunnelmaa tiilirakenteineen ja korkeine kerroksineen. Yhtiössä on pidetty rakennuksesta hyvää huolta: putkiremontoitu kokonaisuus valmistui vuonna 2015 sähkönousuineen ja koneellisine poistoilmajärjestelmineen, ja aiemmin on uusittu muun muassa ikkunat, julkisivu sekä kaukolämpölaitteisto.

Kamppi on Helsingin urbaaneinta ydintä. Kahvilat, ravintolat, kaupat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet metroineen, ratikoineen ja Kampin bussiterminaaleineen vievät vaivatta minne tahansa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 94-95
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph (yj: 2h)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 26,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs avokeittokomero kätevällä niemekkeellä. Kvartsikivitasot. Kodinkoneet: jääkaappi pakastinlokerolla, 2-levyinen induktioliesi, höyryuuni, astianpesukone, pyykinpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu kylpyhuone, pyyhekuivain
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Lautalattia
Seinämateriaali: Maali, olohuoneessa yksi seinä Tikkurilan Hieno-seinäpinnoitetta
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, eteisen tankonaulakko
Muutostyöt huoneistossa: 2023 keittiön osittainen remontointi: ovien vaihto, niemekkeen lisääminen, astianpesukoneen asennus, tasojen, altaan ja hanan uusiminen, kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eerikinkatu 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 337,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.4.2027
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikaton kuntoselvitys
2025 Palovaroittimet
2025 Porttikongin seinien ja katon kunnostus
2022 Vesikaton kuntoselvitys
2019 Lipputangon uusinta
2018 Autopaikkojen sähköistyksen
2018 Etupihan uudistaminen (asfaltointi + sadevedet), suunnittelu 2017
2018 Ikkunasyvennysten korjaus
2018 Jätesuojien rakentaminen ja jätesuojan valaistus
2016 Lukituksen uusinta (Sento)
2015 Kaasuvarauksien vienti asuntoihin (sisältyy linjasaneeraukseen)
2015 Kellarin, vintin, porrashuoneiden valaistus (sisältyy linjasaneeraukseen)
2015 Linjasaneeraus (2012 hankesuunnittelu, 2013–2014 suunnittelu)
2015 Linjasaneeraus, sähkönousut, koneellinen poistoilma
2015 Yhtiön omistaman asunnon perusparannus
2014 Linjasaneerauksen aloitus
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2012 Kosteuskorjauksia
2011 A ja B portaan katon jalkarännien kunnostus
2011 As Oy Eerikinkatu 23 ja 25 välinen aita uusittu
2011 Pyöräkatos uusittu
2011 Syöksytorvien lämmityskaapelien asennus
2011 Takapiha uusittu
2010 Viemäreiden huuhtelu
2008 Antenniverkon kunnostus
2008 Asuntojen ikkunat uusittu
2008 Raitisilmaventtiilien asennus
2006 Katon pinnoitus
2005 Kaukolämpölaitteiston uusinta
2003 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2001 Yhtiön omistaman yksiön peruskorjaus
1997 Patteriventtiilien uusinta
1997 Porrashuoneiden maalaus
1994 Ilmastointihormien nuohous
1993 Kaasulajin muutos
1992 Julkisivu
1990 HTV
1990 Julkisivu
1990 Katto
1982 Sähkönousut
1969 Putkistot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kiinteistön kuntoarvio
2026 Ilmanvaihtohormien nuohous
2026 Lukituksen uusiminen
2027 C-D portaan matalan osan katon uusiminen (arvio 140 000 €)
2027 B-rapun takaoven edustan kivetyksen uusiminen, seurataan tilannetta
2027 Julkisivurappauksien kuntotutkimus
2027 Porrashuoneiden maalaus
2027 Pääoven ja takapihan rappujen ovien kunnossapitokartoitus, seurataan tilannetta
Pihapaikkoja: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrataan 2 vuodeksi kerrallaan. Ei saa luovuttaa/jatko vuokrata kenellekään. Priorisoidaan Osakas 1. Vuokralainen 2. Talon ulkopuolinen 3.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 961 580,30 €
Kiinnitykset: 4 520 945,64 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki/Isännöitsijä Noora Kauhanen, 010 543 7245
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poistoilma. Säilytysullakko, kellarin työtilat/varastot

Poiketen siitä mitä asunto-osakeyhtiölain 78 §:ssä säädetään yhtiön ja osakkaan kustannusvastuusta osakkaan on pidettävä kunnossa huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot huoneistokohtaisesta varoketaulusta lukien.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 143,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 143,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesilaskutus toteutetaan puolivuosittain jälkikäteen mittarilukemien perusteella.

Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastike. Hallituksella on valtuus tarvittaessa tarkistamaan kerättävän rahoitusvastikkeen määrää enintään kaksi kertaa vuodessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 80,00 €/kk