Nokkalanpuisto 9

Matinkylä, Nokkalanniemi, Nuottaniemi, Espoo | Erillistalo | 4h, avok, 2kph, 3wc, khh, s, et, terasseja, kattoterassi, at (yj: 4H+K+S)

1,290,000 €
Debt-free price
137 m²
Living area
162 m²
Total area
2024
Year of construction

Nokkalan sataman ja Matinkylän uimarannan kupeeseen syksyllä 2024 valmistuneen 17 näyttävän erillistalon kokonaisuudesta nyt myynnissä valoisa 137m2 huoneisto, joka sijaitsee piha-alueen eteläosassa. Meri pilkottaa puiden välistä ja ranta onkin kivenheiton päässä. Isot suojaisat terassit aamu- ja ilta-aurinkoon, sekä oma kattoterassi, johon paistaa läpi päivän.

Tämä huoneiston kaikki pintamateriaalit ovat vaaleat ja ajattomat. Keittiö on monipuolisesti varusteltu ja kylpyhuoneet tilavat. Toisessa kylpyhuoneessa on poreammevaraus ja niin on myös ilta-aurinkoon avautuvalla takaterassilla. Isot ikkunapinnat ja selkeä pohjaratkaisu. Huoneistoon kuuluu oma tilava autotalli, sekä autopaikka latausvarauksella.

Nokkalanpoukamassa asut merellisessä, luonnonläheisessä ympäristössä kuitenkin vain alle 2 km päässä Iso Omenan laajasta palvelutarjonnasta, metrosta ja kävelymatkan päässä kouluista ja päiväkodeista. Ihastuttavat kahvilat ja ravintolat, rantareitit ja harrastemahdollisuudet ulottuvillasi.

Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi tai tervetuloa osallistumaan yleisesittelyyn.

Splitterny ljus och välplanerad bostad ett stenkast från båthamnen och Mattby badstrand. Terrasser mot både morgon- och kvällssol, samt även en egen takterrass med trevlig utsikt över gårdsplanen mot havet. Välutrustat kök och rymliga badrum. Eget varmt garage samt parkeringsplats med reservation för laddningsenhet.

Här bor du nära mångsidig service, mysiga caféer och restauranger, båthamn, hobbyer, skolor och dagis och samtidigt i en havs- och naturnära miljö.

Ta kontakt och boka din egna visningstid eller ta del i öppen visning.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
045 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 917141-993130
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, 2kph, 3wc, khh, s, et, terasseja, kattoterassi, at (yj: 4H+K+S)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 137,0 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja etuterassilta näkymät yhtiön pihan yli itään, jossa meri ja satama-alue pilkottaa. Omalla kattoterassilla näkyy myös meri, puiden välistä. Takaterassi länteen, jossa kalliota. Ikkunoita myös etelään, josta näkymät viistosti yhtiön piha-alueelle.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä ja kolmas wc-istuin päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uusi, ei asuttu.
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 137,0 m² (162,0 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Nokkalanpoukama
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 573,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.01.2031 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiön rakennukset otettiin käyttöön elokuussa 2024 ja lopputarkastettiin 20.1.2025. Yhtiölle on aiheutunut vuonna 2025 rakentamiseen liittyviä kustannuksia 134.567,70 euroa. Pääosa rakentamiseen liittyvistä kustannuksista on johtunut siitä, että osa vuoden 2024 tehtyjen töiden kustannuksista on laskutettu vuoden 2025 aikana taloudellisen loppuselvityksen yhteydessä. Lisäksi yhtiö on teettänyt vuonna 2025 mm. seuraavia korjaus- ja parannustoimenpiteitä:
-salaojaputkien lisääminen rinnetaloihin
-lämpökaivojen vuotojen korjaus
-hulevesiputken korjaus ja sadevesikaivon lisäys
-pohjoisen seinän rappauskorjaukset ja maalaus

Hallitus: Yhtiö on teettänyt töitä liittyen rakennuksien varusteluun ja viimeistelyyn. Töiden tarkoituksena on varmistaa rakennuksien pitkä elinkaari, järjestelmien toiminta ja turvallisuus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026-2033

Ylläpitoa ja seurantaa suunniteltu seuraavasti ajanjaksolle:

Piha, asfaltti, leikkipaikka ja tekniset tilat: korjaus 2029
Perustukset ja salaojat Huuhtelu ja tarkastus: 2029 & 2032
Sadevesiputkistojen ja keräimien rassaus/puhdistus parvekkeilla ja terasseilla: vuosittain ajanjaksolla
Ulkoseinät ja terassit: Huoltomaalauksia tarvittaessa puujulkisivuihin. Terassien korjauksia (puupinnat): 2028 & 2032
Ikkunat ja ovet: Tarkastus ja huolto. Terassien liukuovet, lukostot, tiiveys: 2029
Vesikattojen lakaisu ja/tai hylkivän pinnoituksen huolto tarvittaessa. Saumojen huolto tarvittessa: tarkastus vuosittain.
Lämmityslaitteiden määräaikaistarkastus ja kalibrointi. Toimilaitteiden tarkastus: vuosittain aikajaksolla.
Vesi- ja viemärijärjestelmä. Vesipisteiden läpikäynti: 2027 & 2030
Ilmanvaihtokoneet: Suodatinhuolto ja puhdistus tarvittaessa: vuosittain aikajaksolla
Jakotukkien tarkistus taloissa: 2028 & 2032
Palohälyttimien läpikäynti: vuosittain aikajaksolla
Pihavalistuksen puhdistus: 2027 & 2030
Sähkökeskukset ja reitittimet. Teknisten tilojen sähkölaitteiden tarkastus: 2029
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa ei paikkoja, huoneistoilla 1 AP ja 1 AT / huoneisto
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.08.2026
Lainat: 3 493 467,61 €
Kiinnitykset: 7 300 000,00 €
Isännöitsijä: Idänpään-Heikkilä Maunu
+358 45 636 1662
maunu@mi-tyomaapalvelut.fi
Metsälän Isännöinti
Tinasepäntie 35 A
00620 HELSINKI
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistojen lämmitysjärjestelmä: maalämpö ja jakotapa vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen LTO

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Palvelut: Venekerhoja vieressä, kahvilat, ravintolat, leikki- ja koirapuistot ja uimarannat. Iso Omenaan alle 2 km. Kuntosalit, ulkoilupolut ja urheilukenttä. Useita päiväkoteja ja kouluja alueella. Bussipysäkki lähellä.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 452,10 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 279,68 €
Rahoitusvastike: 1 827,58 €/kk (13,34 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk. Vesimaksut tasaus: Kylmä vesi 3,6€/m3; Lämmin vesi 8,0€/m3.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.