Ketjutie 1

Koskela, Oulu | Rivitalo | 2h,k,kph,s,terassi

145,000 €
Debt-free price
51 m²
Living area
2004
Year of construction

Koskelan puistomaisella alueella odottaa valoisa kaksio, jonka ihana takapiha avautuu suojaisaan puistometsään!

Olohuone ja kauniin vaalea keittiö yhdistyvät saumattomasti samaan tilaan. Tässä reilusti kaappitilaa omaavassa keittiössä on tilaa kokkailulle. Olohuoneen korotettu katto sekä isot, melkein koko seinän kokoiset ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tilaan. Ikkunoista avautuu kaunis metsämaisema. Täällä saa huoleti pitää verhoja auki! Olohuone jatkuu niin ikään tilavalle, katetulle terassille. Pihalla on tarpeeksi tilaa omille puutarhaunelmille. Kodin kylpyhuone on uusittu ajattomin valinnoin 2015. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa.

Vuonna 2004 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla, jonka piha rajoittuu suojaisaan puistoalueeseen. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: julkisivut ja parvekekaiteet on kunnostettu, rivitalojen terassikatteet uusittu ja talotekniikkaa päivitetty muun muassa lämmönvaihtimen uusimisella sekä ilmanvaihtokanavien puhdistuksilla ja säädöillä. Lämmitysmuotona on varma ja vaivaton kaukolämpö. Yhtiön tiloihin kuuluvat lisäksi urheiluvälinevarasto. Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena 4500€ hintaan.

Koskela on luonnonläheinen asuinalue, jossa arki sujuu rauhallisesti. Lähiympäristön puistot ja viheralueet tarjoavat hyvät puitteet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja vuodenaikojen seuraamiseen aivan kotioven takana. Liikenneyhteydet keskustan suuntaan ovat toimivat, joten muutenkin palvelut ovat kätevästi tavoitettavissa. Moottoritien liittymään on lyhyt ajomatka.

Ihana koti vapautuu lokakuun loppuun mennessä! Varaa esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15031-16050
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,s,terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön välitilassa tapetti ja lasi (laatat niitten alla).
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2013.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatat uusittu 2013.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali: Laminaatti uusittu 2013.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Sylvianrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 435,00 m²
Pihan kuvaus: Takapiha rajoittuu suojaiseen puistoalueeseen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.9.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: A-talon julkisivujen vanereiden vaihto ja maalaus 2012. Asuntojen lattiakaivojen ja vesieristeen liitoksien korjaukset 2012. B- ja C-talojen julkisivujen vanereiden vaihto ja maalaus 2013. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2014. Julkisivujen seinien ja parvekkeiden maalaus 2015. B- ja C-talojen metallipilareiden maalaus, leikkipaikan muutostyö 2016. Jätevesipumppaamon korjaus 2017. Kattoläpivientien, laippojen ja pollareiden kiinnitykset, kattoluukkujen ketjutus 2017. Rivitalojen terassikatteiden uusinta 2018. Lämmönvaihdin uusittu 2020. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2021. Väestönsuojan ja pyörävaraston lattian maalaus 2021. Ulkoseinän ja huoneiston lattiarakojen tiivistyksiä B2, C1, C3 (osakkaan lattiamateriaalin uusinnan yhteydessä) 2021. Luhtitalojen parvekekaiteiden vaihto ja maalaus 2023. Jätevesipumppujen uusiminen 2023. Kiinteistön kuntokartoitus 2024. Roskakatokseen lukollinen teräsverkko-ovi 2025. Palovaroittimien uudistus ja muut paloturvallisuustyöt (palokatkojen uusiminen) 2025. Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Kuntokartoituksessa havaittuja hoitotoimia 2026-2028. Ikkunoiden kunnostaminen tarvilta osin, ulko-ovien säätö ja tiivisteiden uusinta 2027. Lämmitysverkoston säätö ja termostaattien uusimista. 2028 Energiatehokkuusselvitys 2028. Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus, IV-kanavistojen puhdistustarpeen ja ilmanvaihtolaitteistojen kunnostustarpeen arviointi 2029. Alakerran asuntojen alapohjan ja seinän liitoskohdan tiivistäminen osakkaiden tekemien lattianpäällysteuusintojen yhteydessä 2026-2030. Vesikatteen ja yläpohjarakenteen kuntotutkimus 2030.
Autokatokset: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 5000€.
Kiinnitykset: 1 660 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma, Marika Laitila p. 050 408 0652
Alasintie 10B, 90400 Oulu
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Viimeistään 31.10.
Lisätietoja: Yhtiöjärjestyksen 16 §:Lakimääräisestä kunnossapitovastuusta poikkeaminen:
Mikäli huoneistolle on asennettu tai asennetaan jälkikäteen ilmalämpöpumppu, vastaa sen kustannuksista, huollosta, kunnossapidosta ja korjauksista sekä sen aiheuttamista vahingoista osakkeenomistaja, jonka huoneistoa palvelemaan kyseinen ilmalämpöpumppu on asennettu. Ilmalämpöpumpun poistamisen yhteydessä osakas vastaa rakenteen palauttamisesta rakennusmääräysten mukaiselle tasolle. Mikäli huoneistolle on asennettu tai asennetaan jälkikäteen terassi- tai parvekelasitus, vastaa sen kustannuksista, huollosta, kunnossapidosta ja korjauksista sekä sen aiheuttamista vahingoista osakkeenomistaja, jonka huoneistoa palvelemaan terassilasitus on asennettu. Osakkeenomistaja vastaa myös terassilasituksen poiston yhteydessä siitä, että huoneisto ja julkisivu palautetaan rakennusmääräysten mukaiselle tasolle osakkeenomistajan kustannuksella.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 193,80 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 193,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk
Erillisenä osakkeena myytävän (AK11) autokatospaikan hoitovastike 10€/kk

Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella on annettu myös valtuudet jättää tarvittaessa perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet hyvässä taloustilanteessa. Hallituksella on valtuudet määrittää ennakkomaksu sähkö- tai hybridiautoa ladattaessa sekä taloyhtiön perimän sähkön hinta.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta