Louhentie 18

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, et, las.p (yj: 3 h+k)

284,000 €
Debt-free price
64 m²
Living area
1964
Year of construction

Pohjois-Tapiolan rauhallisella asuinalueella odottaa valoisa läpitalon koti, jossa vehreä piha koristaa asunnon näkymää.

Tyylikäs vuonna 2025 uudistettu avokeittiö tammiviilupintaisine kaapistoineen, kivitasoineen ja integroituine kodinkoneineen toimii asunnon ehdottomana katseenvangitsijana. Olohuoneen suuri ikkuna avautuu länteen puiden latvoihin, ja pihan vehreys näkyy kauniisti sisälle asti. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat asunnon eri puolilla, mikä tuo arkeen rauhaa ja yksityisyyttä; toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Alkuperäiset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneeseen on putkiremontin yhteydessä saatu oma tila myös pyykinpesukoneelle.

Vuonna 1964 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on pidetty hyvässä hoidossa, ja suuria remontteja on jo tehty: putkistosaneeraus kylpyhuoneiden peruskorjauksineen, sähkönousujen uusinta sekä parvekkeiden korjaus ja lasitus. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot, ja taloyhtiölaajakaista on valmiina. Pihapiiri on istutettu ja hoidettu, leikkialue kunnostettu, ja autopaikkoja on tarjolla myös lämpötolpalla varustettuina.

Pohjois-Tapiola on tunnettu vehreydestään ja väljästä, puistomaisesta ilmeestään, jossa metsäiset ulkoilureitit alkavat kirjaimellisesti kotiovelta. Tapiolan keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, kulttuuritarjonta ja metroyhteys ovat kätevästi saavutettavissa. Alue on säilyttänyt rauhallisen, perheystävällisen luonteensa aivan kaupungin sykkeen tuntumassa.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12699-13278
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, et, las.p (yj: 3 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon itä-länsi suunnassa
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, syksyllä 2025 remontoitu Novart keittiö, tammiviilu kaapit, Tulikiven River White - graniittitasot, integroidut AEG-kodinkoneet, tason alle asennettu keittiöallas ja ulosvedettävä keittiöhana.
Liesi: Sähköliesi, integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikäänsä nähden siistissä ja hyvässä kunnossa oleva perustasoinen kylpyhuone, kylpyhuonetta laajennettu putkiremontin yhteydessä ja tilaa 60 cm pyykinpesukoneelle ja tarvittaessa pesukoneen päälle asennetulle kuivausrummulle, rättipatteri (vaihdettu 9/2026).
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 makuuhuonetta, alkuperäiset kaapistot joissa reilusti säilytystilaa, toisessa makuuhuoneessa käynti parvekkeelle, huoneet sijaitsevat eri puolilla asuntoa. Toisen makuuhuoneen seinissä maali ja toisessa tapetti.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiassa parketti, seinillä tapetti, iso länteen avautuva ikkuna metsäisillä maisemilla, olohuoneesta suljettu toinen käynti makuuhuoneeseen ehjän seinätilan lisäämiseksi
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu / tapetti
Kattomateriaalit: Maalattu katto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kiinteä naulakko, eteisen haitariovi
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2025.
Kylpyhuoneen rättipatteri on vaihdettu 9/2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Teerenpolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 531,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.1.2033 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmönjakovaihtimen uusinta
2025 Palovaroittimien uusiminen
2024 Julkisivujen kuntotutkimus
2023 IV-kanavien nuohous ja säätö
2021 Vesikourujen sisäpuolinen saneeraus
2020 Metallikaiteen asennus pihaan
2018 Etupuolen julkisivun ikkunapuitteiden ja sisääntulokatosten maalauskunnostus. Jätepisteen siirto taloyhtiön tontille sekä jätesäiliöiden hankinta.
2017 Kuivaustelineiden aitauksen kunnostus
2016 Vesikaton pesu, huoltomaalaus ja turvavarustus. Päätyovien kunnostuksia.
2015 Parvekkeiden korjaus sekä lasitus. Leikkialueen perusparannus. Saunan lauteiden korjaus ja suojaus.
2014 Parvekkeiden betonivaurioiden korjaustarpeiden selvittely
2013 Porrashuoneiden huoneisto-ovien hionta ja lakkaus. Porrashuoneiden ilmoitus- ja nimitaulujen uusiminen- Porrashuoneiden maalaus.
2012 Vesikaton paikkamaalaus. Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntotutkimus. Ulko-ovien huolto ja lakkaus.
2011 Pihan kunnostaminen ja vesikaton kuntoarvio
2010 Kylpyhuoneiden peruskunnostaminen (sis. ed.). Sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusinta (sis. ed.). Antenni/tietoliikenneverkon uusinta/rak.(sis.ed.). Em. valvonta ja projektinjohto (sis.ed.).
2009- Putkistosaneeraus (käyttövesi ja viemäri)
2008 Linjasaneerauksen yksityiskohtainen suunnittelu
2007 Linjasaneerauksen (putkiston) uusimisen hankesuunnittelu
2007 Sähkö-, antenni/tietoliikenneverkon hankesuunnittelu
2007 Leikkipaikan kunnostaminen
2006 Saunaosaston pintaremontointi
2006 Antenniverkon kunnostaminen
2005 Lukoston uusinta
2004 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
2003 Julkisivuelementtien saumojen uusinta. Lämmitysjärjestelmän saneeraussuunnittelu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Vesikaton kuntotutkimus
2026 Kiinteistön ulko-ovien ja lukituksen uusinnan selvitys
2026 Julkisivukorjausten hanke- ja toteutussuunnittelu
2027-2028 Julkisivukorjausten ja kiinteistön ulko-ovien ja lukituksen uusinnan toteutus
2029-2031 Normaaleja kunnossapito- ja huoltotoimenpiteitä
2032 Parvekkeiden kuntotutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiö on osakkaana Pohjois-Tapiolan Autopaikat Oy nimisessä yhtiössä. Asunto Oy Teerenpolun omistusosuus on 39/103. Paikoitusyhtiö omistaa kaksi pysäköintialuetta, joissa Asunto Oy Teerenpolulle on vuokrattuna yhteensä 35 autopaikkaa. Näistä 24 on sähköpisteellä varustettuja ja 11 kylmiä paikkoja. Rakentamatta on vielä 10 kaavanmuista autopaikkaa. Pysäköintiyhtiöllä on tätä tarkoitusta varten omistuksessaan tarvittava maa-alue.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 206 046,07 €
Kiinnitykset: 2 000 000,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
Eija Saarela
p. +3583 0410 8615
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho, itsenäinen varasto 2 kpl, roskahuone,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Louhentorin kaavoitus mahdolliselle naapuriin rakennettavalle kerrostalolle vielä avoinna https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinrakentamista-louhentorille#seuraa-ptksentekoa-60667. Mahdollinen uusrakennus ei vaikuta tämän asunnon suoriin näköaloihin.

Tiedustelut: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 278,40 €/kk (4,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 278,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka kylmä 11,50 e/Kpl
Autopaikka lämpötolppa 23,00 e/Kpl
Varastovuokra 1 70,00 e/Kpl
Varastovuokra 2 100,00 e/Kpl
Avainpantti, lämpötolppa 15,00 e/Kpl

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 10,00 €/kk