Timanttikiteenkuja 10

Kivistö, Vantaa | Rivitalo | 2-4h, keittiö, parvi, kph/sauna, erill.wc, terassi, piha (yj. 2-4 h + k + s + parvi)

435,000 €
Debt-free price
123 m²
Living area
2015
Year of construction

Next showing: 25.10.2026 at 17:00-17:30

Monimuotoinen, perheasunnoksi soveltuva LOFT rauhallisella sijainnilla Kivistössä

Tämä ihana koti on yhdistelmä rouheaa betonipintaa ja lämpimän kodikasta tunnelmaa. Kolmeen tasoon jaettu asunto muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden ja tilat nivoutuvat toisiinsa onnistuneesti myös eri kerrosten välillä. Kodissa on lisäksi reilusti ikkunapinta-alaa, joten läpitalon huoneistossa valo kiertää kauniisti ja näkymät avautuvat sekä piha-alueelle että vehreään metsään, johon tontti rajoittuu.

Sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone/ruokailutila sekä erillinen wc. Keski-eurooppalaiseen tyyliin eteinen on yhteydessä keittiöön ja luo sisäänkäynnistä kutsuvan sekä kodikkaan ilman hukkaneliöitä ja ahtaita tiloja. Lasitettu terassi ja omassa käytössä oleva piha-alue jatkavat oleskelutiloja suojaisan pihapiirin puolelle. Piha avautuu länteen, joten ilta-aurinko hellii terassilla nautiskelijaa.

Päämakuutilan lisäksi keskikerroksessa on saunaosaston lisäksi avoin lounge sekä huone, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena. Lounge on muutettavissa makuuhuoneeksi, joten kodin tiloja on helppo muokata muuttuvaan arkeen sopiviksi. Viihtyisälle parvelle on helppokulkuiset porrasaskelmat ja tila on monikäyttöinen. Nykyinen omistaja on hyödyntänyt parvea makuu- ja työtiloina.

Asunto sopii erinomaisesti niin perheasunnoksi kuin kahden aikuisen kodiksi. Tämä on koti, jossa et osta tiloja vain vallitsevaan elämäntilanteeseen vaan pitkälle tulevaisuuteen.

+ industriaalinen tunnelma + LOFT
+ muuntuu elämäntilanteen mukaan
+ erittäin rauhallinen mikrosijainti

Asunto Oy Kivistön Koneisto on vuonna 2015 valmistunut rivi- ja kerrostaloista koostuva yhtiö omalla tontilla. Yhtiön suojaisassa pihapiirissä on viihtyisä grillipaikka sekä lasten leikkialue. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myyjän käytössä oleva autopaikkaosake erilliseltä pysäköintialueelta. Yhtiö sijaitsee omassa rauhassaan lyhyen kävelymatkan päässä Kivistön palveluista. Sijainti on kerrassaan ihanteellinen, sillä siinä yhdistyvät rauha, luonto sekä alueen kattavat palvelut.

+ viihtyisä ja suojaisa pihapiiri
+ oma tontti
+ mahdollisuus ostaa autopaikkaosake

Kivistö on viihtyisä ja lapsiperheisen suosima asuinalue, jonka puistomainen ympäristö ja vehreät lähimetsät houkuttelevat ulkoilemaan. Yhtiön tontti rajautuu metsäiseen puistoalueeseen, joten luontoon pääsee suoraan kotiovelta. Päiväkodit ja koulu sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Päivittäiset ostokset hoituvat lähikaupoista sekä kauppakeskus Kiviksestä. Noin kilometrin päässä sijaitsevalta Kivistön asemalta Kehäradan junat vievät niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemallekin.

+ kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisilla
+ kattavat ja kehittyvät palvelut
+ lapsiperheiden suosiossa

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Elina Valkeinen
050 427 0101
elina.valkeinen@bo.fi
FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 21341-22570
Huoneluku: 2-4h, keittiö, parvi, kph/sauna, erill.wc, terassi, piha (yj. 2-4 h + k + s + parvi)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 123,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 51,0 + 47,5 + parvi 24,5 m².
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassi ja piha-alue avautuvat länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö on ilmeeltään kaunis ja ajaton.

Varustus: keraaminen liesi, jääkaappi, pakastin, erillisuuni, astianpesukone, saareke

Seinät: maali, tapetti
Lattia: laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä paikka pesukoneelle.

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaskaapisto, peili, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone

Seinät: laatta
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Erillisen wc:n lisäksi kylpyhuoneessa wc.

Erillisen wc:n varustus: wc. lavuaari, allaskaapisto, peili, kaapisto, suihkuliitäntävalmius
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: lauteet, kiuas, ikkuna

Seinät: paneeli
Lattia: laatta

Taloyhtiössä saunaosasto, joka kaikkien asukkaiden käytössä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneen lisäksi keskikerroksessa on avointa tilaa (TV-huone) ja huone joka tällä hetkellä työhuoneena. Myös parvi soveltuu makuutilaksi (max. korkeus 165 cm).

Seinät: maali/raakabetoni
Lattia: laminaatti
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone sijaitsee 1. kerroksessa keittiön ja ruokailutilan yhteydessä. Toisen kerroksen TV-huone / lounge on muutettavissa makuuhuoneeksi.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Muut huonetilat: Parvi = asunnon "3. kerros"
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnossa on KNX-kotiautomaatio:
- Pesuhuoneiden kosteudenmittaus
- Paloilmoittimen hälytystieto KNX - (uudet palovaroittimet vielä asentamatta)
- vuotovahti - katkaisee veden
- Valaistus
- IV-ohjaus
- Lämpötilansäätö
Muutostyöt huoneistossa: Vuosien 2017-2018 aikana:
- Keittiön saareke + yläkaapit
- Terassin lasitus + piha-alueen nurmi ja istutukset
- Parvelle rakennettu väliseinä tuomaan huoneenomaisuutta
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kivistön Koneisto, Vantaa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 056,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston käytössä nurmettu ja aidattu piha-alue. Yhtiön piha-alueella mm. grillipaikka ja lasten leikkialue. Huollosta ja kunnossapidosta vastaa huoneiston osakkeenomistaja kustannuksellaan. Asuntopihoja rajaavien muurien, puuaidan sekä istutusten hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Kts. yhtiöjärjestyksen karttaliite.
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2035.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuosikorjaustyöt:
Yhtiönrakennus valmistunut ja vastaanottotarkastus pidetty 14.8.2015.Vuositarkastuksen yhteydessä 11/2016 on pidetty ennakkotarkastus (Tecter Oy). Vuosikatselmus pidettiin 4.11.2016 ja vuositarkastuksen jälkitarkastus 13.9.2018.

2015-08 Vastaanottotarkastus, luovutus ja käyttöönotto
2015-12 C-osan terassialueiden vedenpoiston parannus (EKE)
2016 Asuinhuoneistojen/kylpyhuoneiden lattialämmitysten ongelmien selvitys (EKE)
2016 Asuinhuoneistojen lattialämmityksen kartoitus ja ilmanvuotojen kartoitus lämpökamerakuvauksella
2016 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivisteiden ja karmien korjaus (EKE)
2016 Asuinhuoneistojen ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt (EKE)
2016 Parvekkeiden B 27, B 29 vesieristysten parannustyöt
2016 Terassilasitustoimenpideluvan mukaiset terassilasitustyöt
2016 Parvekkeiden vedenpoiston kaatojen parannustyöt (EKE)
2017 Grillin rakentaminen, betonipenkit ja - pöydät
2017 Metsänpuoleisen raja-aidan rakentaminen
2018-2019 Parvekkeiden ja terassien pieli- ja laattaelementtien korjaukset (EKE)
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, suodattimien vaihto
2023 Kiinteistö Oy Timanttiparkin latausjärjestelmän rakentaminen
2025 Palosammuttimien uusinta
2025-2026 A11 seinän raitisilmakanavien läpivientien puuttuvien eristeiden lisäys (takuutyö EKE)
2025 10-vuotisvastuutarkastus (Afry)
2025 Uusi KNX-kotiautomaatiojärjestelmä Franklin (EKE Smartin tilalle)
2026 Leikkipaikan kunnostus (yhteishanke Mekanon kanssa)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 10-vuotisvastuutakuukorjauksia (EKE)
2026 Palovaroittimien uusinta (KNX-yhteensopivat) niiden tullessa käyttöikänsä (10 v) päähän
2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta (KNX-yhteensopivat) niiden tullessa käyttöikänsä (10 v) päähän
2027-2028 Porraskäytävien seinien pinnoitteiden ehostus
2027-2028 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Hallipaikat: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjän käytössä autopaikkaosake erillisellä parkkialueella. Osake ostettavissa vh. 12 000 euroa.
Rajoitukset: Yj. 15§ Autohalliosakkeeseen liittyvä lunastuslauseke.

Tupakointi on viranomaispäätöksellä kielletty asuntoparvekkeilla ja -terasseilla. Taloyhtiön järjestyssäännöt kieltävät tupakoinnin myös yhtiön yleisissä tiloissa.

Yj. 7§ Kunnossapitovastuu
Lainat: 323 550,07 €
Kiinnitykset: 7 500 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
Nina Siivola
010 755 6216
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, lastenvaunuvarastot (B-portaassa), ulkoiluvälinevarastot, kerhohuone, parvekkeellinen saunaosasto, grillikatos, häkkikomerot. Taloyhtiön pihalla on lasten leikkialue. Ilmanvaihtojärjestelmät koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto (LTO).
Kerhohuone ei ole tällä hetkellä käytössä. Asunto Oy Kivistön Koneisto, Vantaa ja sen naapuriyhtiöiden välillä on keskinäisiä rasitesopimuksia polkupyörien huoltotilan, kerhotilan, väestönsuojan, leikkipaikkojen, grillipaikan sekä pysäköintilaitoksen osalta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Palvelut: K-Market Kivi 500 m, Alepa Kivistön asema 800 m, Kauppakeskus Kivis, jossa S-market ja Lidl.
Päiväkoti: Ruusupuun päiväkoti 300 m, Päiväkoti Norlandia Kaarna 500 m.
Koulu: Aurinkokiven koulu 450 m.
Liikenneyhteydet: Bussit, Juna Kivistön asemalta 1 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 472,80 €/kk (3,84 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 600,48 €
Rahoitusvastike: 68,88 €/kk (0,56 €/m²)
Muu vastike: 58,80 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Kylmä vesi 4,45 €/m3 ja lämmin vesi 10,61 €/m3.
Saunamaksu kertavuorot 5 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä ja valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 429 226,41 € (3 489,65 €/m²)
Velaton hinta: 435 000,00 € (3 536,59 €/m²)
Velkaosuus: 5 773,59 € (46,94 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.