Vilhelmintie 23 B

Niipperi, Espoo | Omakotitalo | 6 h, k, kk, rt, 3x kph, s, 4x wc, khh, askartelutila, työh, 2x parveke, terassi, at, var

825,000 €
Debt-free price
220 m²
Living area
416 m²
Total area
2007
Year of construction

Niipperin vehreässä rinteessä sijaitsevassa kodissa puutarhan vihreys tulee sisälle koko seinän korkuisten ikkunoiden kautta.

Keittiö, ruokailutila ja aula avautuvat toisiinsa yhtenäiseksi tilaksi, jossa vaaleat seinät ja lämpimänsävyinen puu luovat rauhallisen, skandinaavisen tunnelman. Avokeittiön saareke kokoaa seurueen ruoanlaittajan ympärille. Kaasuliesi puolestaan ilahduttaa jokaista, joka nauttii kokkaamisesta. Ruokailutilan pariovista astutaan suoraan terassille, joten aamukahvi on helppo nauttia ulkona. Korkeassa olohuoneessa takka tuo iltoihin lämpöä ja hiljaisuutta. Yläkerran kolme makuuhuonetta saavat oman rauhansa, kun kellarikerroksen kodinhoitohuone, työhuone ja askartelutila pitävät pyykit ja harrastukset erillään oleskelutiloista.

Hyvin hoidettu kivitalo rinnetontilla runsaiden istutusten keskellä. Suurelta terassilta ja omalta pihalta katse kulkee puutarhan yli kohti metsää. Vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto pitävät sisäilman tasaisen miellyttävänä. Talon 61,4 kWh:n energiavaraston akusto ladataan verkosta edullisen sähkön aikaan, ja se tuottaa automaattisesti passiivista tuloa osallistumalla sähköverkon tasapainottamiseen. Sivuasunnossa on oma sisäänkäynti, keittokomero ja pääsy isolle parvekkeelle, mikä tekee siitä itsenäisen kodin isovanhemmille tai aikuistuvalle nuorelle. Kahden auton autotalli suojaa ajoneuvot säältä ja jättää tilaa myös pyörille ja pihavälineille.

Niipperi on rauhallinen pientaloalue Pohjois-Espoossa, jossa vehreät tontit ja puistomainen ympäristö luovat idyllisen tunnelman. Hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät liikkumisesta luontevan osan arkea niin kävellen, juosten kuin pyörälläkin. Lapsille alue tarjoaa väljyyttä ja turvallisen tuntuisen kasvuympäristön, jossa pihapiiristä tulee helposti leikkien keskipiste. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta työmatkat ja kaupunkiin suuntaaminen sujuvat silti vaivatta. Täällä päivä päättyy usein omalle terassille, metsän reunan hiljaisuuteen.

Tule katsomaan, miltä puutarhan vihreys näyttää saarekkeen ääreltä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ville Kova
asuntomyyjä,
rakennuttaja- ja
kiinteistöasiantuntija RAKI, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 6 h, k, kk, rt, 3x kph, s, 4x wc, khh, askartelutila, työh, 2x parveke, terassi, at, var
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 220,0 m²
Muut tilat: 196,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot perustuvat Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen sekä rakennuslupaan (lupa 2006-443). Asuintilat 220,0 m² käsittävät 1. ja 2. kerroksen asuintilat (rekisteriotteen mukainen huoneistoala). Muut tilat 196,0 m² käsittävät rekisteriotteen mukaisen kellarikerroksen (autotalli-, varasto- ja tekniset tilat). Rakennuksen ulkomittojen mukainen virallinen kokonaisala on 523,0 m² ja kerrosala 265,0 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, ja todellinen asuin- tai kokonaispinta-ala voi poiketa ilmoitetusta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä saareke, jossa vesipiste.

Keittiön varusteisiin kuuluu Mielen kahvikone.

Ruokailutila: pariovet terassille, lattia laatta

Sivuasunto:
Keittokomero, Jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilat:

1.krs: kph, pesuallas, suihkutila.

2.krs: suihku, 2xpesuallas, wc-istuin

Pesutilat sivuasunto: suihku, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 1.krs: wc-istuin, 2xpesuallas.

Saunaosasto: wc-istuin, pesuallas.

Kellarikerros wc-istuin
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kurapiste
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaosasto: Sauna, 2xsuihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Yhdessä makuuhuoneessa takkavaraus (savuhormi ja laatoitus)

Kahden auton talli.

Sivuasunnolle oma sisäänkäynti, asunhuoneistosta kulku isolle parvekkeelle
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 220,0 m² (416,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-81-125-8
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 910,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 2910 m².

Kaupan kohteena on 350/1000 määräosa, joka oikeuttaa hallitsemaan hallinta-aluetta B, jonka pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaan 925,76 m².

Hallinta-alue C (192,08 m²) on kaikkien kiinteistön osapuolten yhteishallinnassa (kulkutiet, vieraspaikat, jätekatos ja kunnallistekniikan reitit). Yhteisalueen ylläpito-, auraus- ja huoltokustannukset jaetaan omistusosuuksien suhteessa.
Tie perille
Panttikirjat: 600 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.09.2036 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 1 711,28 euroa/vuosi

Sähkönkulutus 390,00 euroa/kk

Hallinta-alueen B omistaja vastaa itsenäisesti oman rakennuksensa ja piha-alueensa kaikista käyttö- ja kunnossapitokustannuksista (mm. lämmitys, sähkö, vesi, jätehuolto, vakuutukset sekä omien rakennustensa kiinteistövero).

Yhteisen hallinta-alueen C (kulkutie, vieraspaikat ja jätekatos) ylläpito- ja talvikunnossapitokustannuksista (auraus/hiekoitus) sekä koko kiinteistön maapohjan kiinteistöverosta vastataan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti omistusosuuden (35,11 %) suhteessa.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kiinteistövakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan - kunnan taksan mukaisesti