Uimahallintie 5

Keskusta, Kaarina | Kerrostalo | 2h+avok+kph+s+wc+las.p (Yj. 2h+kt+s)

189,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
2011
Year of construction

Next showing: 25.10.2026 at 13:00-13:30

ESTEETÖN KOTI RAUHALLISELLA SIJAINNILLA

Lounaaseen avautuva lasitettu parveke kerää iltapäivän auringon ja tuo puiden vihreyden osaksi kotia.

Sisällä vallitsee vaalea ja kodikas tunnelma, jossa valo heijastuu raikkaista pinnoista ja tekee olohuoneesta kutsuvan. Avokeittiö jatkuu suoraan olohuoneeksi, joten ruoanlaiton lomassa voi jutella perheen tai vieraiden kanssa. Olohuoneesta astutaan parvekkeelle, josta tulee lasien ansiosta pitkäksi osaksi vuotta lisähuone aamukahville ja leppoisille illoille. Makuuhuone rauhoittuu omaksi tilakseen. Sen yhteyteen kuuluva vaatehuone pitää tavarat järjestyksessä ja nukkumistilan seesteisenä. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, kun taas erillinen wc eteisen tuntumassa palvelee vieraita.

Vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö on uudehko, ja sitä on pidetty huolella kunnossa. Esteetön kulku kotiovelle helpottaa arkea. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä vakautta. Yhteisiin tiloihin kuuluvat kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. Yhtiöllä on tolppa- ja sähköauton latauspaikkoja, jotka vapautuvat jonotusperiaatteella.

Kaarinan keskustan palvelut ovat lähellä, mutta kotinurkilla elämä kulkee silti rauhallista tahtia. Uimahalli on aivan lähettyvillä, joten aamu-uinnista voi helposti tehdä tavan. Meri ja uimarannat ovat nekin lähellä ja houkuttelevat kesäisin pulahduksille ja pitkille rantakävelyille. Ympäröivä vehreys kutsuu lenkille heti kotiovelta. Keskeisen sijainnin ansiosta asiointi, harrastukset ja luonto mahtuvat samaan päivään ilman kiirettä.

Tule kokemaan, miltä iltapäivän valo tuntuu lasitetulla parvekkeella.

Tervetuloa esittelyyni!

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-61
Huoneluku: 2h+avok+kph+s+wc+las.p (Yj. 2h+kt+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Sello
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 320,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 12.05.2021.
Viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2031.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:
2020: Parvekkeiden huolto
2021: Palovaroittimien uusinta
2021: Ovikoneiston asennus rapun ulko-oveen
2023: Ajoneuvojen latausinfran rakentaminen
2026: Vesimittareiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut toimenpiteet tulevalle viidelle vuodelle:

Ilmanvaihtokanavien nuohous, koneiden puhdistus ja järjestelmän säätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikkoja 14 kpl osakkeina.
Sähkölatauspaikkoja 4 kpl tolppapaikkoja 8 kpl.
Kiinnitykset: 2 900 000,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C
20100 Turku

Isännöitsijä:
Juha Kangasniemi
020 722 9963
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmavaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto. Tietoliikennejärjestelmä Ethernet.
Laajakaista Elisa 25M.

VSS-tila, tekniset tilat, kuivaushuone, ulkovälinevarasto, siivousvarasto sekä piha-alueella olevat
talovarasto/ polkupyöräkatos ja piha-alueen pistokepaikat (AP1-AP4 ja AP19-AP26).

Yhtiön ja As Oy Kaarinan Kanteleen ja As Oy Kaarinan Klarinetin välillä on yhteisjärjestelysopimus koskien kulkuyhteyksiä, 6 vieraspaikkaa ja jätepistettä.

Yhtiön ja As Oy Kaarinan Klarinetin välillä on rasitesopimus koskien leikkialuetta, lipputankoa ja tomutusta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Vapautuu: Joustavasti noin 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 250,10 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupoilla. Vesimaksu kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko. Taloussähkö, oma sopimus.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.