Lönnrotinkatu 38

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 5h,k,kph,hal,vh,et ( Yj:n mukaan 5h+k )

940,000 €
Debt-free price
127.50 m²
Living area
1925
Year of construction

Jo talon tilava ja elegantti porraskäytävä antaa ensimaistiaisen 1920-luvun tunnelmasta. Sama henki jatkuu viidennessä kerroksessa sijaitsevassa 127,5 m²:n kodissa: pariovet, lautalattiat ja leveät ikkunalaudat tuovat asuntoon vanhan talon luonnetta.

Viisi huonetta ja keittiö tarjoavat tilaa monenlaiseen arkeen. Olohuone ja yksi makuuhuoneista suuntautuvat Lönnrotinkadulle, kun taas keittiöstä ja muista asuinhuoneista avautuvat viehättävät näkymät sisäpihalle.

Kesäpäivistä voi nauttia taloyhtiön yhteisellä terassilla. Asukkaiden käytössä ovat myös saunaosasto ja pesutupa, ja kotiin pääsee kätevästi hissillä. Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuosina 2016–2017.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin Lönnrotinkadulla!

Ylin kerros 5/5
* Verraton sijainti
* Valoisa läpitalon asunto valloittavilla pariisilaisnäkymillä
* Riittävästi huoneita isommallekin perheelle
* Kaksi sisäänkäyntiä
* Linjasaneerattu 2016-2017 (mm. putket, sähköt, iv-kanavat)

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 83-89
Huoneluku: 5h,k,kph,hal,vh,et ( Yj:n mukaan 5h+k )
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 127,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 127,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Hormi olemassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Antinkatu 38
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 959,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
15.10.2025
Viimeinen voimassaolopäivä:
15.10.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - 2025 Vesikaton huoltokorjaukset tehdyn kuntotutkimuksen pohjalta sekä sisäpihan ulkoseinärakenteiden rappauskorjaukset
- 2024 Vesikaton kuntotutkimus
- 2019 Ulompien ikkunoiden ja karmin välitilan kunnostus ja maalaus, vesikaton jiiriosan ja kattopellin osittainen uusiminen, vesikaton korjaus ja kerrospenkki
- 2018 Ikkunoiden kuntotutkimus
- 2016 – 2017 Linjasaneeraus (vesijohtojen ja viemärien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkö- ja teleteknisten töiden uusiminen, IV-hormien sukitus), lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, kaasuverkon uusiminen, talopesulan ja saunan rakentaminen, varastokomeroiden uusiminen kellarissa
- 2015 – 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu
- 2010 Pihan asfaltointi
- 2009 Pihaviemärit
- 2008 Talonmiehen asunnon peruskorjaus
- 2007 Kattoterassi, pihaseinät, roskakatos, pyörävarasto
- 2006 Sisäpihasiiven putkistosaneeraus
- 2005 Katon maalaus
- 2004 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus
- 2000 Katujulkisivun paikkakorjaus ja maalaus
- 1997 Kaukolämpölaitteet
- 1995 Parvekkeet, kellari
- 1992 Piha
- 1984 Katujulkisivurappauksen uusiminen
- 1982 Porrashuone ja sähkönousut
- 1968 Vesikatto
- 1964 Putkisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2026 – 2030) mukaiset tiedossa olevat toimenpiteet:

- 2026: Lämmönjakohuoneen kosteustekniset ja lv-korjaukset
- 2026: Hissin kuntotutkimus ja peruskorjausurakan mahdollinen kilpailutus
- 2026 – 2027: Ulko - oven huoltokorjaus
- 2027: Sisäpiharakennuksen parvekkeiden kuntotutkimus
- 2027: Ilmanvaihtohormien nuohous

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026 – 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. - Yhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusvaatimus on esitettävä kirjallisesti yhtiön hallitukselle kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle.
- Yhtiöjärjestyksen 19 §: Osakkeenomistaja vastaa itse rakennuttamiensa huoneistoparvekkeiden sekä saunojen kunnossapidosta (huom. huoneistossa A 19 ei ole parveketta eikä huoneistokohtaista saunaa).
Lainat: 661 435,70 €
Kiinnitykset: 2 875 015,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Ruuvalli Oy
Isännöitsijä Kalle Alanen
Pasilan puistotie 2 b 110, 00240 Helsinki
Puh. 010 5823 229
info@ruuvalli.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv, hormi olemassa, huoneistokohtaiset varastot. - Ilmanvaihtojärjestelmä ( Painovoimainen )
- Yhtiössä on vireillä linjasaneeraushyvityksiä koskeva riita-asia (huoneistot 23 – 25 ja 27 – 28). Käräjäoikeus ja hovioikeus velvoittivat yhtiön maksamaan hyvitystä n. 200 000 € kuluineen. Korkein oikeus on myöntänyt yhtiölle valitusluvan 23.10.2025 määräaikaan liittyen. Asia on vireillä KKO:ssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
Palvelut: - K-Market Eerikinkatu
- K-Market Lönkan Herkku
- S-market Bulevardi
- Hietalahden kauppahalli
- Postin palvelupisteet (K-Market Eerikinkatu & Kamppi)
Muut palvelut: - Raitiovaunulinjat (linjat 6 ja 1 Hietalahdentorilta ja Bulevardilta)
- Kampin metroasema ja bussiterminaali
- Helsingin päärautatieasema (juna- ja lähiliikenneyhteydet)
- Erinomaiset ja kattavat pyöräilyreitit (baanaverkosto)
Päiväkoti: - Päiväkoti Hietalahti / Daghemmet Sandviken
- Päiväkoti Maria
- Jules Verne French Playschool
- Ranskankielinen päiväkoti Club des Cinq
Koulu: - Ressun peruskoulu (Ruoholahdenkadun toimipiste)
- Helsingin saksalainen koulu (Deutsche Schule Helsinki)
- Helsingin Normaalilyseo (Norssi)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 637,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 147,50 €
Rahoitusvastike: 510,00 €/kk (4,00 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Saunamaksu 4 € /tunti.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimistä sähköisen omistajamerkinnän ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnin kustannuksista