Jääkärinkatu 8

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, alkovi, parvi (noin 7 m2), parveke (yj. 1 h+kk).

315,000 €
Debt-free price
25.50 m²
Living area
1957
Year of construction

Ihastuttava citykoti Ullanlinnan kattojen yllä.

Astuessasi tähän kauniiseen kattohuoneistoon vaikutut mahtavasta yli kolmen metrin huonekorkeudesta. Upea, viimeistelty kokonaisuus hurmaa. Tyylikäs keittiö yhdessä kompaktin, mutta toimivan pohjaratkaisun kanssa luovat tähän kotiin tilat kaikkiin elämän tarpeisiin. Ikkunaseinältä on käynti tunnelmalliselle parvekkeelle, jossa vietät aikaa ihastellen rauhallista sisäpihan henkeä ja näkymää Mikael Agricolan kirkon tornille. Parveke on varusteltu sähköisellä lumensulatusjärjestelmällä, joka mahdollistaa käytön vuoden ympäri.

Reilun kokoisen parven alle on toteutettu ajaton ja harmonisesti asunnon tyyliin sopiva KVIK-keittiö, josta löydät muun muassa integroidut kodinkoneet ja kestävän kivikomposiittitason. Ilmavassa asuinhuoneessa on tilansa kaikille elämisen tarpeille. Kulku makuutilaan parvelle on järjestetty toimivasti, tyylistä tinkimättä.

Kylpyhuoneessa jatkuu ajaton, korkealuokkainen ilme. Pesukoneelle on oma paikkansa, kaappitilaa on runsaasti ja lattialämpö lisää arjen mukavuutta. Asumismukavuus on taattu jäähdyttävällä ilmalämpöpumpulla, joten kesähelteetkään eivät häiritse elämisen nautintoa.

Asunto Oy Jääkärinmäki on päivitetty tälle vuosituhannelle, joten täällä asut ilman pelkoa suurista yhtiön remonteista. Ullakkoasunnot valmistuivat 2014. Kattava korjaushistoria kertoo taloyhtiön aktiivisesta ja kunnioittavasta halusta pitää yhtiö arvonsa mukaisena.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan varaamalla oma aikasi esittelyyn!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi
IG @katalkv_living

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 614-617
Huoneluku: 1h, avok, alkovi, parvi (noin 7 m²), parveke (yj. 1 h+kk).
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 25,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Ullakkoasunnot valmistuneet 2014. Ullakkoasuntojen B61, B62, B63, B64, B65 ja B66 todellinen pinta-ala on suoritetun mittauksen perusteella todettu nykyistä yhtiöjärjestystä suuremmaksi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avoimet katto- ja taivasnäkymät.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on käytetty tasokkaita materiaaleja. Kaunis Kvikin keittiö.
Varustukseen kuuluvat integroidut Siemens-kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja kalusteuuni, lisäksi liesituuletin (Savo). Keittiön välitila on valkeaa lasia, työtasot valkeaa kivikomposiittia. Upotetut LED-spottivalaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus:
Leveä peilikaapisto, allaskaappi, naulakot, seinä-wc, sadesuihku, kiinteät LED-kattospotit, lasinen suihkuseinä, lattialämmitys. Lattia on harmaasävyistä laattaa, seinät valkeaa kaakelia ja katto paneloitu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunatilat on peruskorjattu 2011, 2014.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parvi, jossa tilaa parisängylle, säilytykseen ja oleskeluun. Parvelle käynti näyttävistä, kiinteistä portaista.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti parvelle, alkoviin ja parvekkeelle. Huoneistossa on ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Parvekkeella on upotetut LED-spotit, ikkunat ja sulatusjärjestelmä, joka estää lattian jäätymisen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jääkärinmäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 217,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Tuuletusparvekkeiden valaisimien uusiminen, palovaroittimet ja palosammuttimet, palokatkokorjaukset, sisäpihan pihakannen korjaus: autohallin rakenteiden korjauksia (kantavuuden varmistaminen), sisäpihan pihakannen korjauksen toteutus
2023-2024 Sisäpihan pihakannen korjaussuunnittelu
2022 Latauslaitteiden asennukset autopaikoille, huoneistokohtaisten ilmanvaihtosuodattimien vaihto (tehty)
2021 Latauspisteratkaisun valmistelu, jätekatoksen oven vaihto, saunan lauteiden uusiminen, B66 iv-koneen vuotovahingon korjaus, B66 urakoitsijan vastuulle kuuluvia korjauksia, porrashuoneiden väritystutkimus, pesukoneen uusiminen
2019 Sisäpihan pihakannen kuntotutkimus
2018 Peltikatto maalattu
2017 Jäte- ja perusvesipumppujen kunnostus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, sisäpihan pihakannen paikkakorjaus
2015 Autohallin pinnoitteen lattiakorjaus, peruskorjauksen vuositakuutyöt
2014 Peltikatto uusittu ullakkorakentamisen yhteydessä, ullakon rakennusoikeuden myynti ja rakentaminen osakehuoneistoiksi, sprinklerilaitteiston uusistus ja lisärakentaminen, autohallin peruskorjaus ja nykyaikaistaminen
2011-2014 Sisäpihan peruskorjaus, laatoitus, viheralueet, valaistus, leikkialueen lisäys, kellaritilojen ja huoneistokohtaisten varastojen peruskorjaus ja ajanmukaistaminen, huoneistojen sisäovien lisääminen, porrashuoneiden maalaus, valaistuksen ja lukituksen uusiminen, julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden vaihto, saunatilojen peruskorjaus ja nykyaikaistaminen
2011 Hissien rakentaminen porrashuoneisiin
2010 Etupihan rakenteiden korjaus ja pihakannen laatoitus, viheristutusten lisääminen, julkisivujen ja kellaritilojen peruskorjauksen suunnittelu
2009 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2004 Jäte- ja perusvesipumppujen uusinta
2002 Kellarin yläpuolisten rakenteiden vesieristysten ja pihan sadevesiviemärien uusiminen
1999-2000 Ilmanvaihdon peruskorjaus, koneellisen ilmanvaihdon ja raitisilmaventtiilien asennus, putkisaneeraus - linjasaneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1995-1996 Saunaosaston ja pesuhuoneen korjaus ja laatoitus
1993 Porrashuoneiden maalaus
1989 Katujulkisivun korjaus ja maalaus, pihan etuikkunat
1988 Pihajulkisivun korjaus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitukset, sokkeleiden paikkamaalaukset yläosa, takapihan portaikon seinäkorjaukset
2026-2027 Lämmöntasapainotus kartoitus ja suunnittelu
2027 Porrashuoneiden seinien ja huoneistoulko-ovien huoltomaalaus, lukitusten uusiminen (suunnittelu), KPTS suunnitelmaa päivitetään teetetyn kuntoarvion pohjalta
2027-2028 Lämmöntasapainotus toteutus
Kuluvelvoitteet: Pihakannen urakasta on aiemmin syntynyt erimielisyyksiä lisätöistä, jotka ratkaistiin 6.5.2026 yhtiökokouksessa sovitulla 26 000 € lisäkorvauksella yhtiön kassavaroista.
Hallipaikat: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina (lukuun ottamatta yhtä kapeaa paikkaa K2 ap 18). Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Rajoitukset: Yj. 16 § Kunnossapidon osalta noudatetaan sitä, mitä laissa on määrätty. Kuitenkin niin, että huoneistojen sisäpuolisten sähköjohtojen, tiedonsiirtoverkkojen, varoketaulujen sekä vesihanojen korjaus-ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeen omistajille. Huoneistojen B 61-B66 parvekkeiden sekä ilmanvaihtokoneiden ja lämmöntalteenottolaitteiden kunnossapitovastuu kuuluu ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajille. Samoin huoneistojen B61-B66 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat kaikista parvekkeista johtuvista vahingoista, kukin hallitsemansa huoneiston osalta.

Taloyhtiö on tietoinen ja hyväksyy että uusissa ullakkohuoneistoissa kylpyhuoneiden lattiakorko ylittyy rakennuspiirustuksissa esitetystä korosta. Poikkeama on n. 10 mm - 25 mm. Suostumus yhtiöjärjestyksen muuttamisesta: Ari Moisanen/West Build Oy on tietoinen siitä, että rakennettujen ullakkoasuntojen B61, B62, B63, B64, B65 ja B66 todellinen pinta-ala on suoritetun mittauksen perusteella todettu nykyistä yhtiöjärjestystä suuremmaksi. Ari Moisanen/West Build Oy sitoutuu itse ja sitoutuu siirtämään alla olevan lauseen mukaisesti velvoitteen tuleville osakkeenomistajille: Sitoudumme ja annamme suostumuksen Asunto Oy Jääkärinmäelle yhtiöjärjestyksen muuttamisesta niin, että huoneistojen huoneistoselitelmään muutetaan huoneistojen mittauksen mukaiset todelliset pinta-alat.
Lainat: 1 834 708,26 €
Kiinnitykset: 5 654 699,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Niko Skogberg,
niko.skogberg@aarre.com
044 902 4502
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Osakkeina 1 kpl tehdas- tai työhuoneisto ja 4 kpl varastoa. Sauna, kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Asemakaavan muutosehdotuksessa rakennukselle on lisätty suojelumerkintä sr-2. Ei voimassa.
Palvelut: Alepa Ullanlinna 300 m, M Laivurin Valinta 350 m, K-Market Roba 500 m
Päiväkoti: Päiväkoti Onnela 350 m, Päiväkoti Engel Albert 350 m, useita alueella
Koulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu 450 m, Snellmanin ala-asteen koulu 450 m
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 161,93 €/kk (6,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 195,08 €
Rahoitusvastike: 33,15 €/kk (1,30 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 15 €/kpl
Lataussähkö 0,19 €/kWh
Moottoripyöräpaikka 25 €/kpl

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotilanteen niin vaatiessa. Valtuutukset voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.