Nuottalahdentie 26

Nuottalahti, Espoo | Paritalo | 6h+k+tkh+s (Yj: 6 h+tkh+ask+k+s+at)

945,000 €
Debt-free price
218 m²
Living area
2002
Year of construction

Tilava ja valoisa paritalokoti merellisessä Nuottalahdessa

Espoon Nuottalahdessa sijaitseva 218 m² paritalokoti tarjoaa väljää asumista ja monipuoliset tilat suuremmankin perheen tarpeisiin. Kolmeen kerrokseen jakautuvan kodin vahvuuksia ovat avarat oleskelutilat, suuret ikkunat sekä kaksi merelle päin suuntautuvaa terassia. Vaaleat pinnat, kauniit parkettilattiat ja vehreät näkymät luovat kotiin valoisan ja rauhallisen tunnelman.

Keskikerroksessa sijaitsevat kodin yhteiset oleskelutilat. Tilava olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden, josta on käynti suurelle katetulle terassille. Terassilta avautuvat kauniit näkymät puiden lomitse kohti merta, ja suojaisa tila sopii erinomaisesti ulkona ruokailuun sekä oleskeluun. Erillisessä Scavolini-keittiössä on kivitasot, laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc.

Ylimmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta sekä arkiolohuone, joka voidaan tarvittaessa erottaa omaksi makuuhuoneekseen. Huoneet tarjoavat hyvin mahdollisuuksia niin perheenjäsenten omiksi tiloiksi kuin etätyöskentelyyn. Kerroksessa on myös kylpyhuone suihkuineen. Suuri katettu parveke viimeistelee kokonaisuuden, ja sieltä avautuvat avarat näkymät ympäröivään puustoon ja merelliseen maisemaan.

Alimmassa kerroksessa sijaitsevat kodin sauna- ja kodinhoitotilat sekä viihtyisä takkahuone, josta on käynti ulos vilvoittelutilaan. Tilavassa pesuhuoneessa on poreamme ja suihku, ja oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen. Käytännöllisessä kodinhoitohuoneessa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä oma uloskäynti. Kerroksesta löytyvät lisäksi askarteluhuone, vaatehuone ja lämmin autotalli. Säilytystilaa täydentää erillinen lämmin ulkovarasto. Asunto Oy Espoon Aurinkoranta on vuonna 2003 valmistunut neljän asunnon taloyhtiö omalla tontilla.

Nuottalahti on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jonka erityinen viehätys syntyy meren läheisyydestä ja vehreistä pientalokortteleista. Rantaraitit ja lähialueen ulkoilumahdollisuudet tarjoavat hienot puitteet vapaa-aikaan, ja Matinkylän monipuoliset palvelut, kauppakeskus Iso Omena sekä metroasema ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät suuret asuintilat, merellinen ympäristö ja viihtyisät puitteet perhe-elämään.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-218
Huoneluku: 6h+k+tkh+s (Yj: 6 h+tkh+ask+k+s+at)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 218,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Scavolini-keittiö kivitasoineen. Astianpesukone (Asko) 2022, keraaminen liesi (Bosch) 2021, jääkaappi/pakastin/jääpalakone (LG), mikroaaltouuni (Seppelfricke).
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa suihku wc:n yhteydessä
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Uudet tasot, allas ja hana vaihdettu viemärivahingon korjauksen yhteydessä 2025-2026
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia-kiuas 2023, tervaleppälauteet
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylimmän kerroksen lattia on vinyylilankkua (2020).
Ylimmän kerroksen arkiolohuone erotettavissa makuuhuoneeksi.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lämmin autotalli ja lämmin ulkovarasto.

Sisääntulotasanteen ja ulkoportaiden laatoitus uusittu 2023. Laattojen alle asennettu lämmityskaapelit, joten portaat pysyvät sulana.

Kaksi terassia meren suuntaan (keskikerros ja ylin kerros). Alimmassa kerroksessa takkahuoneesta käynti ulos vilpolaan.

Yhtiöllä kuusi ulkoautopaikkaa, joista lähinnä ulkovarastoa oleva paikka on ollut huoneiston A käytössä.

Paljon säilytys- ja kaappitilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone ja kuivausrumpu sopimuksen mukaan.
Hälytysjärjestelmä ja kameravalvonta on mahdollista siirtää uudelle omistajalle (Securitas).
Keskuspölynimuri.
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Muutostyöt huoneistossa: 10/2026 Viemärivahingon lopputarkastusraportti
2025 Syyskuussa alimman kerroksen viemärivahinko (KHH lattiakaivo tulvi)
Taloyhtiö hoiti purkamisen, kuivatuksen ja jälleenrakennuksen. Asukkaat vaihtaneet uudet tasot, altaan ja hana.
2023 Kiukaan vaihto, takka nuohottu
2023 Ulkoportaiden ja sisäänkäyntitasanteen laatoitus ja lämmityskaapelin asennus
2023 Keskikerroksen WC:n kalusteovien vaihto
2022 Keskikerroksen toisen makuuhuoneen maalaus 1 x tehosteseinä
2022 Kodinhoitohuoneen kalusteovien vaihto
2022 Alin krs / Sähkökytkinten vaihto (alkuperäiset kellastuneet)
2022 Alin kerros: kodinhoitohuoneen takkahuoneen ja aulan maalaus ja 1x tehosteseinä
2021 Keskikerroksen eteisen ja alaportaikon maalaus
2020 Ylimmän kerroksen sähkökytkinten vaihto (alkuperäiset kellastuneet)
2020 Ylimpään kerrokseen vinyylilankut lattiaan
2020 Ylimmän kerroksen ja yläportaikon maalaus, 2 x tehosteseinä
2017 Keskikerroksessa sähkökytkinten vaihto (alkuperäiset kellastuneet)
2016 Keskikerroksessa parkettien hionta ja lakkaus
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 218,0 m² (218,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Aurinkoranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 515,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 13.5.2029
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026 Asunnon A alimman asuinkerroksen viemärivesivahingon korjaus ja jälkitarkastus
2025 Palovaroittimien asennus, Ulkona olevien teräspilareiden puhdistus ja maalaus
2025 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus
2023-2025 Ulkona olevien teräspilareiden maalaus
2025 Huoneisto D pesuhuone- ja saunaremontti ja lämminvesivaraajan uusinta
2024 Ulkokattojen puhdistus ja sammaleenpoisto, huoneiston B takan uusiminen ja ilmalämpöpumppu
2024 Luoteen puoleisen aidan maalaus
2023 Asunnon D ulkovaraston katon korjaus
2023 Asunnon A ulkoportaiden kunnostus, vedenohjauslevyjen asennus
2022 Hulevesikaivojen tarkastus ja huuhtelu
2021 Ulkovaraston maalaus
2021 Kadunvieren pensasaidan kunnostus
2020 Autotallioven automatiikan uusinta/korjaus huoneisto A
2020 Antenni keskuksen YLE päivitys
2020 Lämmittimien termostaattien vaihto huoneisto A (1 kpl) ja D (1 kpl)
2020 Tulisijojen nuohous
2020 Kattojen pesu ja puhdistus
2018 Lämminvesivaraajan korjaus huoneistoissa B
2018 Leikkipaikan piha alueen kunnostus
2017 Radon kaivon asennus AB-talon alle
2017 Viemärin huohotusputken korjaus huoneisto C
2017 Ulkovalaisimet, uusiminen
2016 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus
2016 Huoneiston A rännin oikaisu
2016 Radon kaivojen asennus
2016 Antennikeskuksen uusiminen
2016 Länsi puolen aidan uusiminen
2015 Huoneiston B lattian vesivahingon korjaus
2014 Huoneistojen A ja B kellarin ulkoseinän vedeneristyksen korjaus
2013 Huoneistojen A ja B ulkovarastojen kellarin seinän korjaus
2013 Huoneiston D ilmastointihormin kosteusvaurion korjaus
2013 Lukkojen uudelleensarjoittaminen
2011 Pensasaidan marja-aroniataimien korjausistutukset
2011 Lämminvesivaraajan korjaus huoneistoissa D ja A
2010 Huoneistojen A ja B ulkoseinien reunojen sepelitäyttö
2010 Huoneiston C vesivahingon aiheuttamat korjaustyöt
2008 Piha-aitojen maalaus
2006 Pihakaivon sähkölämmityskaapelin veto
2005 Huoneistojen A ja B yläkerran parvekkeen vesierityksen korjaus ja olohuoneen katon maalaus
2004 Rakennuksen takuutarkastus ja tässä yhteydessä tehdyt takuukorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Tulisijojen nuohous
2026 Keinun korjaus tai uuden hankinta
2026 Viemäreiden kuvaus
2026 Kaakonpuoleisen aidan poisto/korjaus/uusinta (selvitetään)
2027 Korjaustarvekartoitus (PTS)
2027 Betonielementtien saumojen tarkistus ja tarvittaessa uusinta
2027 Puuosien huoltomaalaus, tarvittaessa korjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on 8 autopaikkaa.

Huoneistojen A ja B hallinnassa on huoneistojen alimmassa kerroksessa olevat omat autotallit. AB-talon etupihalla on lisäksi toiset kaksi avopaikkaa. Huoneistojen C ja D sisääntulojen yhteydessä on autokatospaikat ja niiden vieressä vielä toiset avopaikat.
Kiinnitykset: 672 800,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja
Jaakko Hirvola
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Jätekatos, väestönsuoja, lasten leikkipaikka

Silloin, kun väestönsuojaa ei tarvita sen varsinaiseen käyttötarkoitukseen, on se yksinomaan asuntojen C ja D haltijoiden käytössä. Tätä määräystä yhtiökokous ei voi muuttaa ilman osakesarjojen 437-642 ja 643-848 omistajien suostumusta.

Yhtiöjärjestys 13 § Ilmalämpöpumppu: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa asuinhuoneistoon asennetun tai
asennettavan ilmalämpöpumpun asentamisesta, toiminnasta, kunnossapidosta, korjaamisesta, poistamisesta, sekä näistä aiheutuneista kustannuksista ja vahingoista. Tämä vastuu koskee osakkeenomistajan asuinhuoneiston lisäksi
niitä muutoin yhtiön vastuulla olevia rakenteita, joihin on ilmalämpöpumppuun liittyen kajottu tai on tarve kajota. Asennettavan ilmalämpöpumpun tulee täyttää maankäyttö- ja rakennuslain sekä Espoon rakennusvalvonnan ilmalämpöpumppua koskevat vaatimukset.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä oleva asemakaava: Finnoonsataman täydennysrakentaminen. Suomenojan venesatamaan ja veneiden talvisäilytysalueelle suunnitellaan asuinkortteleita, palveluita ja virkistysalueita. Venesataman toiminta säilyy
alueella uusin järjestelyin.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 436,00 €/kk (2,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 436,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä max. 3kk ylimääräinen hoitovastike

Huoneiston sähkönkulutus 1.1-31.10.2026: 11965 kWh. Hinta kaikkinensa 2 239 €

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.