Sammonkatu 4

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 5h,k,kph,wc,vh, 2 x p

229,000 €
Debt-free price
122 m²
Living area
1971
Year of construction

Klassisen avara viiden huoneen kokonaisuus Jyväskylän kantakaupungissa – tilaa elää, rauhoittua ja nauttia keskustan palveluista.

Tämä toisen kerroksen 122-neliöinen koti tarjoaa poikkeuksellisen toimivat puitteet tilaa arvostavalle. Pohjaratkaisu on selkeä ja ajaton: tilavat huoneet asettuvat luontevasti omien tarpeiden mukaan makuu-, työ- tai vierashuoneiksi, ja kodin keskiössä avautuu valoisa oleskelutilojen kokonaisuus. Huoneistolle kuuluu lisäksi kaksi lasitettua parveketta, joka tuo lisätilaa varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin tiloja on uudistettu kattavasti vuonna 2018, jolloin keittiö remontoitiin moderniksi ja toimivaksi, kylpyhuonetilat laajennettiin vastaamaan nykyajan vaatimuksia ja oleskelutilojen tilaratkaisuja selkeytettiin. Lopputuloksena on harmoninen ja eheä kokonaisuus, johon on helppo kotiutua ilman välittömiä suuria remonttitarpeita.

Asunto Oy Jyväskylän Sammonkatu 4 seisoo jykevästi omalla 2 535 m² tontillaan. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella esimerkillistä huolta: merkittävistä perusparannuksista muun muassa käyttövesiputkisto on saneerattu vuonna 2023, lukostot uusittu 2024 sekä ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2019. Lämmitysmuotona on huoleton ja luotettava kaukolämpö, ja hissillinen talo takaa esteettömän kulun arjessa.

Sammonkadulla asut urbaanissa ja viihtyisässä ympäristössä ydinkeskustan kainalossa, kuitenkin sopivan rauhassa vilkkaimmilta kauppakaduilta. Kaikki arjen palvelut monipuolisista ruokakaupoista ja kahviloista kouluihin sekä kulttuurielämyksiin ovat miellyttävän kävelymatkan päässä. Myös Jyväskylän Matkakeskus ja rautatieasema sijaitsevat lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ilman omaa autoakin. Luonnon ja ulkoilun ystävälle Tourujoen juuri kunnostettu ympäristö tarjoaa upeat puitteet virkistäytymiseen.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi numerosta 050 477 4482 / Asko tai asko.vapola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-122
Huoneluku: 5h,k,kph,wc,vh, 2 x p
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 122,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Asuinalue. Huoneistolla on kaksi lasitettua parveketta.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähköinen lattialämmitys ja vesikiertoinen kuivauspatteri.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä peili ja kylpyhuonekaapisto.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Isoimmassa makuuhuoneessa takka.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2018 uusittu keittiö koneineen, kylpyhuone ja erillinen wc sekä rakennettu kiinteä seinä olohuoneen ja isoimman makuuhuoneen välillä olleen haitariovella toteutetun seinän tilalle. Huoneiston sähköt on uusittu, mukaan lukien sähkökeskus, kaikki katkaisijat ja pistorasiat sekä johdotukset.
Kunto: Hyvä
Takka: Takka ei ole ollut käytössä, takan kunto selvitettävä ja nuohous toimitettava ennen käyttöönottoa.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Sammonkatu 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 535,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lukostojen uusinta 2024
Käyttövesiputkiston saneeraus 2023
Liikehuoneiston lipan katon korjaus 2021
Huoneistojen 2 ja 9 käyttövesiputken aiheuttaman vesivahingon korjaus 2020
Ikkuna- ja parvekeovien uusinta 2019
Ilmastointikoneen uusinta ja ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2019
Jätevesipumpun rikkoutumisen aiheuttama vesivahinko korjaus liiketilassa 2019
Sadevesipumpun korjaus 2019
Huoneistojen A11 ja A4 vesivahinkokorjaus 2018
Huoneteatterin poistoilmakoneen uusinta 2016
Vanhan kylmäkellarin lattian maalaus ja sähköjen korjaus 2016
Huoneisto-ovien uusinta 2016
Kylmäkellarin käytöstä poisto 2015/2016
Käyttövesiputkien ja viemäreiden korjauksen hankesuunnittelu 2015
Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto 2015
Kellarin sisäilmatutkimukset 2014/2015
Sisääntuloaulan kattoon akustolevyjen asennus 2014
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2014
Huoneteatterin yleisö Wc:n kosteuden korjaus 2013
Autokannen alapuolisten betoniseinien saumaus 2013
Ilmastoinnin säätö 2013
Ilmastoinnin osittainen nuohous 2012
Pihakannen saneeraus + uuden jätekatoksen rakentaminen 2011
Ulko-ovien saneeraus 2009/2010
Hissisaneeraus 2006
Porrashuoneen maalaus 2006
Julkisivusaneeraus 2006
Pihakannen osittainen saneeraus 2003
Kattojen saneeraus ja liiketilojen julkisivun kunnostus 2001
Lukostojen uusinta 1997
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville 5 vuodelle
- Viemäreiden kuntotutkimus
- Etupihan sokkelin edustan korjauksen selvittely, suunnittelu ja toteutus
Kuluvelvoitteet: Hallitus esittää, että vuonna 2026 teetetään taloyhtiön kuntoarvio, jonka kustannusarvio on noin 7 000 €. (talousarvio 2026).
Autotallit: 1
Sähköpistokepaikat: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa, etupihalla 9 kpl, sisäpihalla 19 kpl, lisäksi 6 kpl latauspaikkoja. Taloyhtiön hallinnassa oleva autotalli on vuokrattu.
Rajoitukset: Yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastamaan osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa jää edelleen osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi
Lainat: 289 719,89 €
Kiinnitykset: 733 500,00 €
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä
Jan-Markus Kalenius, p. 010 778 6716
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto.
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi varastotilaa omina osakkeinaan, yhteensä 647 osaketta.
Hallituksella valtuutus periä talouden vaatiessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Hallituksella valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.
Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.
Yhtiö on antanut luvan ilmalämpöpumpun asentamiseen parvekkeelle osakkaan omalla kustannuksella ja huoltovastuulla.
4.11.2025 päivitetylle yhtiöjärjestykselle on jäänyt virheellinen maininta huoneistoille kuuluvasta jäähdytyskomerotilasta. Yhtiökokous 24.4.2025 oli tehnyt päätöksen yhtiöjärjestyksen muutoksesta, jossa huoneistoille kuuluvista jäähdytyskomeroista ei mainintaa.
24.4.2025 yhtiökokous vahvistanut järjestyssäännöt.
11.6.2026 yhtiökokous vahvistanut autopaikkasäännöt ja ilmalämpöpumpun asennusta koskevat ehdot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jyväskylä.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 561,20 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 695,40 €
Rahoitusvastike: 134,20 €/kk (1,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 32 €/hlö/kk, määriteltävissä tarvittaessa muullekin summalle.. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6,00 €/m3, lämmin vesi 12,00 €/m3. Sähkömaksut kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Autopaikka: 18,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk