Mäkitorpantie 33

Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk (Yj: 2h+kk+kh)

198,000 €
Debt-free price
45.20 m²
Living area
1963
Year of construction

Ylimmän kerroksen rauhaa ja näkymiä puiden latvojen ylle!

Talon ylimmässä kerroksessa sijaitsevan kodin olohuoneen ikkunarivistä avautuu näkymät puiden latvuksiin ja naapuruston kattojen ylle. Avoin yhteys keittiöön pitää kokkaajan mukana olohuoneen tapahtumissa. Kauttaaltaan uusitussa keittiössä on uudet kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa, joten työtasoille jää hyvin tilaa ruoanlaittoon.

Myös kylpyhuone on remontoitu kokonaan. Uudistettu pohjaratkaisu mahdollistaa täysikokoisen pesukoneen ja kuivausrummun sijoittamisen samaan tilaan, ja pyykkitarvikkeillekin löytyy hyvin säilytystilaa. Eteisessä kattoon asti ulottuva liukuovikaapisto pitää takit ja kengät järjestyksessä. Äänieristetty väliovi puolestaan pitää rappukäytävän äänet mukavasti kodin ulkopuolella.

1960-luvun alussa valmistuneessa taloyhtiössä on tehty mittava putkiremontti, jonka yhteydessä uusittiin myös sähköjä ja ilmanvaihtokoneet. Asukkaiden käytössä on kunnostettu sauna, pesutupa, askarteluhuone sekä varastotilaa niin polkupyörille kuin muille harrastusvälineille. Sähköautoa voi ladata yhtiön parkkipaikalla, ja autotallejakin löytyy omina osakkeinaan.

Oulunkylässä yhdistyvät vehreä asuinympäristö ja sujuvat yhteydet keskustaan. Kaupunginosan ilmeessä näkyvät niin kerrostalot, pientalot kuin vanhat huvilatkin. Junalla matka keskustaan taittuu kätevästi, ja lähialueen puistot sekä puiden reunustamat kadut tuovat arkeen oman rauhallisen rytminsä.

Myös Oulunkylän keskusta on uudistumassa. Suunnitelmissa on uusia asuntoja ja katutason liiketiloja sekä perhe- ja hyvinvointikeskus ja uudet tilat kirjastolle. Vanha asemarakennus on tarkoitus säilyttää suojeltuna osana alueen tuttua ilmettä.

Jos arvostat ylimmän kerroksen rauhaa, avaria näkymiä ja valmiiksi uusittuja tiloja, tämä koti kannattaa tulla katsomaan paikan päälle.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 557-601
Huoneluku: 2h+kk (Yj: 2h+kk+kh)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 45,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2024, jolloin päivitettiin Electroluxin integroidut kodinkoneet (pl. jääkaappi Samsung isomman tilavuuden vuoksi), sekä lisättiin kaappitilaa käyttömukavuus huomioiden.
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, lattiakaivo
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitiin LVIS-saneerauksen yhteydessä 2024. Remontissa muokattiin kph:n pohjaa, jotta sinne oli mahdollista tuoda täysimittainen sivusta täytettävä pyykinpesukone, sekä säilytystilaa myös kodinhoidon tarpeisiin.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkea Ikea PAX vaatekaappi liukuovilla, pistorasiat sängyn molemmin puolin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset seinät, TV & data kaapelipaikat, useampi pistorasia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kattoon asti viety liukuovikaapisto, joka tarjoaa reilusti säilytystilaa vaatteille ja muille tarvikkeille. Eteiseen myös lisätty äänieristetty väliovi, joka rauhoittaa rappukäytävän äänet asunnossa.
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Keittiöremontti LVIS-remontin yhteydessä
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäkitorpantie 33
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 473,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 19.12.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikaton PTS-kartoitus
2025 Väestönsuoja saatettu tiiviiksi
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (LVIS-peruskorjaus)
2024 Venttiilien ja putkistovarusteiden uusiminen (lämmitysjärjestelmä)
2024 Pumpun uusiminen (lämmin käyttövesikierto)
2024 Käyttövesiventtiilien uusiminen
2024 Käyttövesijohtojen uusiminen
2024 Sekoittimien ja hanojen uusiminen
2024 Pesualtaiden, kylpyammeiden, WC-istuinten ja WC-laitteiden uusiminen
2024 Kaivojen uusiminen (lattiakaivot, seinäkaivot)
2024 Viemäriputkistojen uusiminen (muovi, RST, HST)
2024 Keskusilmanvaihtokoneiden ja muiden huoneistokohtaisten IV-koneiden uusiminen
2024 Suodattimien uusiminen
2024 Ilmastointikanavien ja putkien osien uusiminen
2024 Palopeltien uusiminen
2024 Sähköpääkeskuksen ja kiinteistösähköjen uusiminen
2024 Sähkön jakokeskusten uusiminen (huoneistot/liiketilat)
2024 Maadoitusten ja potentiaalitasauksien uusiminen
2024 Kaapeliläpivientien palokatkojen uusiminen
2024 Kiinteistön kaapelointien ja johtoteiden uusiminen
2024 Pistorasioiden uusiminen
2024 Sisävalaistuksen uusiminen
2024 Sähkönousujen uusiminen
2024 Massamaisen vedeneristeen uusiminen (märkätilan vedeneriste)
2024 Talosaunan peruskorjaus
2024 Porrashuoneen kunnostus
2024 Sähköautojen latausasemien toteuttaminen parkkipaikoille sisältäen latauslaitteet, 3-vaiheinen syöttökaapeli ja kuormanhallinta
2023 Vesikatteen vaakasaumojen tiivistykset 250jm
2023 Vesikatteen maalaus
2023 Lukitusmuutos Abloy Easy -järjestelmälle
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2015 Vesikaton maalaus
2015 Parvekkeiden kunnostus
2014 Tonttiviemärien uusiminen
2014 Sadevesiviemärien uusiminen
2014 Hulevesipumppaamon uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028 Vesikatteen kuntoarvion päivittäminen, jätepisteen uusiminen
2029 Vesikatteen uusimistyön suunnittelu (päätetään kuntotutkimuksenperusteella tarpeen mukaan)
2030 Vesikatteen uusimistyöurakka
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit omina osakkeinaan. Yhtiön hallinnassa 6 kpl autopaikkoja.
Lainat: 923 107,63 €
Kiinnitykset: 2 054 755,04 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4 B
02150 Espoo
+358103390533
asiakaspalvelu@fluxio.fi

Isännöitsijä
Mikko Kultaranta
+358103390533
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Itsenäinen varasto, sauna, irtaimistovarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa, ullakkotilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä asemakaava: Oulunkylän keskustakorttelit. Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 329,96 €/kk (7,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 329,96 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköennakko/lataus 20 €/kk
Autopaikkavuokra: 40 €/kk
Saunamaksu 20 €/kk
Saunan kertamaksu 7,50 €/kerta

Vesimittarien tasauslaskutukset tehdään kerran kalenterivuodessa yleensä loppuvuodesta. Veden tasaushinnat: kylmä vesi 4,67 €/m³ ja lämmin vesi 10,36 €/m³.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää keräämättä enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.