Tehtaankatu 8

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke (YJ: 2h+k)

408,000 €
Debt-free price
54 m²
Living area
1962
Year of construction

Läpitalon kaksio harmonisessa 1960-luvun talossa keskellä Ullanlinnaa!

Vuonna 1962 valmistuneen kivitalon kolmannessa kerroksessa odottaa koti, jossa 1960-luvun arkkitehtuuri ja huolellinen remontointi muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Asunnossa on säilytetty aikakauden selkeät linjat ja yksityiskohdat. Keittiö ja kylpyhuone puolestaan on uusittu taloyhtiön laajan remontin yhteydessä.

Läpitalon ratkaisun ansiosta valoa riittää koko päivän. Ikkunoista avautuu näkymä yhtäältä rauhalliselle sisäpihalle, toisaalta Tehtaankadun kaupunkimaisemaan. Lounaaseen antavalla parvekkeella aurinko viipyy iltapäivästä pitkälle iltaan. Siellä kesäillan lasillinen tai hyvä kirja maistuu parhaalta.

Sisustuksen sävyt ovat vaaleat ja linja skandinaavisen pelkistetty. Kolmisauvainen tammiparketti jatkuu yhtenäisenä läpi kodin. Se tuo tiloihin lämpöä, joka tuntuu erityisesti pimeinä kuukausina. Keittiön valkoiset, himmeäpintaiset kaapistot istuvat vaaleaan kokonaisuuteen luontevasti. Kylpyhuoneessa lattialämmitys tekee talviaamuista mukavampia. Erillinen makuuhuone antaa levolle oman tilansa. Koti on huolella pidetty ja hyvässä kunnossa. Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu, ja vuokrasopimus päättyy viimeistään 28.02.27.

Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti. Suuremmat remontit taloyhtiössä on tehty viime vuosina: talo on putkiremontoitu, katto uusittu ja ikkunat kunnostettu. Asukkaiden käytössä ovat hissi, sauna, talopesula ja kuivaushuone. Asuntoon kuuluu vinttikomero. Yhtiön hallinnassa on myös pihapaikkoja sekä autotalleja, joihin on rakennettu latausvalmius.

Ullanlinna on suosittu asuinalue, jossa kaupungin syke ja korttelien rauha elävät rinnakkain. Alueen kahvilat ja lukuisat ravintolat ovat lyhyen kävelyn päässä, samoin meri ja puistot. Myös kaupungin palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Tämä on keskustassa asumista sanan varsinaisessa merkityksessä.

Jos etsit valoisaa kaupunkikotia hyvin hoidetusta talosta keskeltä Ullanlinnaa, tule tutustumaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Krista Malmivaara
040 521 9263
krista@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1190-1243
Huoneluku: 2h+k+kph+parveke (YJ: 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Rauhalliset sisäpihanäkymät sekä katunäkymä Tehtaankadulle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on uusittu vuonna 2019 taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Kaapistot ovat Avancen valkoiseksi himmeämaalatut.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on täysin remontoitu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2019.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Huoneiston kaikki lattiapinnat ovat kolmisauvaista tammiparkettia (asennettu 2007).
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Lattia 2007, keittiö remontoitu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä 2019.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Raatimiehenkatu 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 154,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 27.04.2033 asati.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Jätekatoksen uusiminen
2025 Katujulkisivun pesu
2025 Energiaselvitys
2024 Ajoportin kunnostus ja maalaus
2023 Katon uusiminen (aluskatteellinen konesaumapeltikatto) ja saattolämmitysjärjestelmän rakentaminen
2023 Pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen ja huoltomaalaus
2023 Pihapaikkojen ja autotallien latausinfran rakentaminen
2022 Katon uusimisen ja sisäpihan puolen ikkunoiden kunnostamisen suunnittelu
2022 Hissin peruskorjauksen / uusimisen suunnittelu
2021 Porttikoneiston uusiminen
2021 Katon ja sisäpihanpuolen ikkunoiden kuntokartoitus
2020 Lämmönsiirtimen uusinta
2020 Autotallien ovien huoltomaalaus
2019 LVIS hanke
2018 LVIS hankkeen toteutussuunnittelu
2016 Lukoston uusiminen
2015 Julkisivun paikkarappaus
2013 Pihan valaistuksen uusiminen
2013 Rappujen ulko-ovien uusiminen
2013 Asuntojen ikkunoiden uusiminen (kadun puoli) ja kunnostus
2013 Parvekeovien kunnostus
2009 Putkistojen kuntotutkimus
2009 Pihan asfaltin uusinta
2007 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
2007 Vesikaton maalaus
2006 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2004 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus
2003 Parvekkeiden peruskorjaus
1997 Patteriverkoston perussäätö, termostaattiventtiilien asennus ja lämmönvaihtimen uusiminen
1996 Vesikaton paikkaus
1995 Koodilukot ulko-oviin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS):

Hissin peruskorjaus / uusmiinen (tarpeen arviointi 2028)
Katon huoltomaalaus (2028)
Pihapaikkoja: 12
Autotallit: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa on 12 autopaikkaa ja 13 autotallipaikkaa. Autopaikan hoitovastike on 60,00€/kk ja autotaliipaikan hoitovastike on 160,00€/kk.
Lainat: 1 719 985,94 €
Kiinnitykset: 5 787 100,00 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki, 09-70028760, toimisto@paaovi.fi
Isännöitsijä Aki Mäkirinta.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ks. Helsingin kaupunki:
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-
rakentaminen.
Vapautuu: 01.03.2027

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 259,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 610,20 €
Rahoitusvastike: 351,00 €/kk (6,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,17 €/m3, lämminvesi 8,80 €/m3, tasaus 1-2 krt/vuosi).

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta,
yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle.
Hallituksella myös valtuudet päättää pääomavastikkeiden säätämisestä tarvittaessa
korkotason niin vaatiessa.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään,
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli taloyhtiössä pidetään yhtiökokous ennen kuin yhtiö on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon ostajan lisäämisestä osakeluetteloon, myyjä sitoutuu valtuuttamaan ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään osakkeiden mukaista äänioikeuttaan. Lisäksi myyjä valtuuttaa tämän kauppakirjan allekirjoituksin ostajan tekemään tarvittaessa muutostyöilmoituksen isännöitsijälle ja käyttämään muutostyöoikeuttaan.
Sauna: 15,00 €/kk