Vainionkatu 22

Mäki-Matti, Jyväskylä | Omakotitalo | 5h,k,s,kph,khh,aula,autotalli,lasikuisti,terassi,parveke,varasto

415,000 €
Debt-free price
199.0 m²
Living area
242.0 m²
Total area
1984
Year of construction

Bo! Tervetuloa tutustumaan uniikkiin omakotitaloon, joka sijaitsee halutulla Mäki-Matin alueella Jyväskylässä - tällainen huippusijainnilla varustettu kaunis koti on vain harvoin tarjolla ja odottaa juuri sinua!

Tämä kahteen kerrokseen jakautuva vuonna 1984 käyttöön otettu omakotitalo tarjoaa tilaa koko perheelle. Kodissa on mm. neljä tilavaa makuuhuonetta, tilava keittiö, sauna, kodinhoitohuone ja valoisa yläkerran aula. Sisustus on monipuolinen yhdistelmä kauniita puupintoja ja upeita ikkunalautoja, mikä luo kotiin kodikkaan ja lämpimän tunnelman. Huoneiden avaruus ja valoisuus tekevät asunnosta viihtyisän asua ja kutsuvat viihtymään pidemmäksikin aikaa. Todella suuri olohuone funkkistakkoineen ei jätä ketään kylmäksi.

Kiinteistö on suunniteltu vaativampaankin makuun, tarjoten muun muassa tilavan lasikuistin, jolta avautuu näkymä viehättävään puutarhaan. Piha-alueella sijaitsee lisäksi suuri terassi, joka toimii erinomaisena oleskelualueena kesäpäivien viettoon. Hyvin hoidettu kiinteistö omaa myös autotallin, joka tuo lisää arjen mukavuutta. Useat kunnostukset talossa varmistavat, että voit nauttia asumisesta huolettomasti. Kuntokartoitus on juuri tehty ja sen saa sitten näytön yhteydessä.

Mäki-Matin alue tunnetaan idyllisyydestään ja sopivuudestaan vaikkapa lapsiperheille - kaikki mitä tarvitset, on todella lähellä. Alueen palvelut, laajat harrastusmahdollisuudet ja julkiset liikenneyhteydet ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Jos etsit kodikasta ja ainutlaatuista kokonaisuutta erinomaisella sijainnilla, tämä on tilaisuutesi.

Tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle ja anna sen hurmata sinut! Sovi äkkiä oma yksityinen näyttösi.

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,kph,khh,aula,autotalli,lasikuisti,terassi,parveke,varasto
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 199 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 242 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu käyttämällä rakennuslupapiirustuksista saatuja ulkomittoja (13,2mx9,6m) sekä kerrointa 0,85. Muihin tiloihin on kirjattu arvioiduilla ulkomitoilla ja 0,85 kerrointa käyttäen alakerran tekninen tila n. 8m2, yläkerran varasto n. 9m2 sekä talon yhteydessä olevat varasto ja autotalli n. 26m2. Todellinen asuinpinta-ala on pienempi huomioiden yläkerran osittaisen matalan huonekorkeuden. Pinta-alatiedot ovat arvioita, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 415 000,00 €
Kiinteistövero: 793 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus vuonna 2024 yht. 23800,22 kWh.
Kiinteistövero vuonna 2025 793,14€.
Elisan kaapeli-TV 11,99 €/kk.
Jäte- ja vesimaksut kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Keittiö ja osin pinnat tyydyttäväkuntoisia
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: -Kodinhoitohuone ja alakerran wc-tila remontoitu 2009
-Ilmalämpöpumppuja asennettu 2010 yksi ulkoyksikkö kahdella sisäyksiköllä ja 2019 yksi ulkoyksikkö kahdella sisäyksiköllä
-Yläkerran wc-tila remontoitu 2012
-Ulkoverhouksen puuosien huoltomaalaus 2015
-Ulko-oven vaihto 2016
-Autotallin katto huollettu 2016
-Talon katon takapihan puoli huollettu 2017
-Talon katon etupihan puoli huollettu 2018-2019
-Isomman ulkoterassin rakentaminen 2020
-Käyttövesiputkiston uusiminen 2021
-Pesuhuoneen ja saunan remontointi 2021
-Viemäreiden sukitus 2021
-Olohuoneen katon korjaaminen (vuoto) 2021
-Pienemmän ulkoterassin rakentaminen 2021
-Roskakatoksen rakentaminen 2022
-Paisuntasäiliö uusittu 2024
-Sokkelia maalattu eri kohdista useaan otteeseen 2009-2024. Lisäksi etupuolen kahden terassin teon yhteydessä sokkelin kunnollinen puhdistus ja maalaus sekä maan vaihto sepeliin 2020-2021
-Auringon puolen ikkunoita maalattu systemaattisesti. Idän puolen ikkunoita huoltomaalattu ja -lakattu tarpeen mukaan
-Savuhormit nuohottu säännöllisesti
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Rakennuksen kuntoon liittyen on tehty selvitys (esim. kuntotutkimus, kuntotarkastus, kosteusmittaus, radonmittaus, kreosoottiselvitys, asbestikartoitus): Kyllä
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2025
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus 2025 / Suomen Talokatsastus Oy
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: VV-Kuivaus Jyväskylä Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi (Samsung, 385 litraa, hankittu 09/2017), pakastin (Samsung, 315 litraa, hankittu 09/2017), astianpesukone (Bosch, hankittu 10/2018), metalli / rosteritaso
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (Bosch, hankittu 5/2023), hormiin liitetty liesituuletin
Työtaso: Laminaattitaso
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähköinen), kiinteät valaisimet
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Tornikiuas uusittu 2021
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2
Varustus: Bideesuihku
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Suihkukaappi ja wc-istuin/lavuaari
Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys (säätö sähkökaapissa), lattiakaivo (2 lattiakaivoa), pöytätaso, pesuallas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varasto: Runsaasti säilytystilaa
Lisätietoa asunnon tiloista: Pukuhuoneessa laattalattia ja seinät maalattu, yläkerran aulassa lattia parkettia ja seinät maalattu/tapettia, kylmä lasikuisti, parveke

Muut tilat: eteinen, aula, terassi, pukuhuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Päämakuuhuoneessa peililiukuovikaapisto ja kaapisto sekä työtaso, yläkerran pienempien mh peililiukuovelliset kaapistot sekä irtokaapit, yläkerran aulan valkoinen sohva sekä Lundian kirjahylly, alakerran mh avohyllystö, postilaatikko, yläkerran vaatehuoneen kaapisto ja tangot, autotallin puuhylly, ulkovaraston puuhyllyt, ulkovaraston arkkupakastin, kaikki irtovalaisimet (lukuunottamatta olohuoneen roikkuvaa lamppua), khh kaapisto sekä seinäkiinnitetyt kaapit

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Rakennusvuosi (aloitettu): 1983
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Omakotitalo
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennus on paikalla rakennettu alakerroksen osalta tiilirunkoinen ja tiiliverhoiltu, yläkerroksen osalta puurunkoinen ja paneeliverhoiltu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Betonitiilikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu 4 kpl
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattilämmitys (osittain) eli yläkerran kylpyhuoneessa (asennettu 2021 ja säätö oven vierestä) sekä kodinhoitohuoneessa (vanha ja säätö sähkökaapista alakerran makuuhuoneesta)
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto: manuaalisesti ohjataan keittiöstä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
Oma Elisan kotinetti 5G, TV-antenni ei ole ollut käytössä kaapeli-TV yhteyden jälkeen
TV-yhteydet: Kaapeli-TV, Antenni-TV

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 111 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 179-11-32-29
Kaavoitus: Asemakaava, kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta: AO1/1 Erillispientalojen korttelialue. Maakunnallisesti merkittävä rakennettu
kulttuuriympäristö ja Säilytettävä pientaloalue (Säilyke). Kaavanmukainen rakennusoikeus asuinrakennukselle 250k-m2 ja talousrakennukselle 30k-m2.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunnan
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 341 800,00 €
Panttikirja: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Supermarket Länsiväylä n. 650m, S-Market Savela n. 1km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,5km, Novan terveysasema n. 2,5km.
Jyväskylän normaalikoulu (luokat 1-6) n. 1,2km sekä normaalikoulu (luokat 7-9) ja lukio n. 1,2km, Gradia Viitaniemi n. 600m.
Palokunnanmäen päiväkoti n. 500m, Mäki-Matin päiväkoti n. 800m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 350m.

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2021
Vahingon syy: Yläkerran pesuhuoneen suihkun kylmän käyttövesiputken kulmaliitännän vaurio. Sijainti: vuotopaikka seinäharkon kohdalla. Kylmän käyttöveden kulmaliitoksen messinkiholkki haljennut seinärakenteen harkon kohdalla.
Vahingon laajuus: Pukuhuoneen suihkun ja saunan lattiapinnoissa kosteuspoikkeamaa n. 4,5 m2 alueella. Pesuhuoneen seinissä kosteuspoikkeamaa n. 2,5 m matkalla. Kosteus tullut läpi alakerran paneelikatosta samalta paikalta. Alakerran lattiasta tai seinärakenteista ei havaittu kosteuspoikkeamia.
Vahingon korjaus: Vesivahinkovauriot korjattu ja kuivatettu kattavasti, raportit saatavilla.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei