Laulukaari 13 A

Palokka, Jyväskylä | Paritalo | 4h,k,s,aula,parveke,terassi,autokatos

398,000 €
Debt-free price
121.2 m²
Living area
131.0 m²
Total area
2019
Year of construction

Upea moderni paritalo Palokan suositulla alueella tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asumiseen laadukkaassa kokonaisuudessa isolla pihalla ja huippusijainnilla!

Tämä vuonna 2019 käyttöönotettu paritalokoti ihastuttaa skandinaavisella tyylillään ja vaaleilla sisustussävyillään. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, jossa luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista tehden tilasta avaran ja kutsuvan. Käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa on mm. kolme makuuhuonetta sekä aula, tarjoaa monipuoliset tilaratkaisut perheen arkeen ja juhlaan. Neljäs makuuhuone on alkuperäisen suunnitelmaan mukaan mahdollista toteuttaa. Oma sauna ja tilava parveke täydentävät toimivan kokonaisuuden, jossa viihtymiseen on kiinnitetty erityistä huomiota. Kodinhoitotilat on suunniteltu todella käytännöllisesti ja säilytystilaa on runsaasti.

Kiinteistön ympäristö ja piha-alue ovat todellista luksusta. Tämä paritalo sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa yksityisyyden ja rauhan keskellä vehreitä ja avaria maisemia. Todella iso piha tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja lasten leikkeihin. Kasvihuoneessa kypsyvät vaikkapa tomaatit. Modernit ja viihtyisät oleskelualueet pihalla kutsuvat viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Autokatoksen ansiosta autolla liikkuminen on sujuvaa kaikkina vuodenaikoina. Kaunis piha on toteutettu puutarhasuunnitelman mukaisesti ja kesällä kukkii monet lajit ja hyötykasviakin löytyy.

Mannisenmäki on asuinalue, joka tunnetaan viihtyisästä, perheystävällisestä ympäristöstään ja monipuolisista palveluistaan. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja turvalliset reitit lasten koulumatkoille. Lapsiperheitä ajatellen kaikki tarvittavat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat kätevästi lähellä. Tämä suosittu asuinalue tarjoaa rauhallista ja mukavaa asumista ilman, että joutuisi tinkimään arjen käytännöllisyydestä tai mukavuudesta.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin Jyväskylässä! Tervetuloa tutustumaan – tämä kohde on nähtävä paikan päällä. Sovi oma yksityinen näyttösi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Paritalo
Kiinteistön tyyppi: Määräosa
Hallinnanjakosopimus: Kyllä
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,aula,parveke,terassi,autokatos
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 121,2 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9,8 m²
Kokonaispinta-ala: 131 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Muissa tiloissa on ilmoitettu varastot (2kpl) sekä teknisestä tilasta puolet.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 1-2 kk kaupoista

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 398 000,00 €
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus noin 9300 kWh/v. Jäte- ja vesimaksut kulutuksen mukaan (Mustankorkea ja Alva).
Kiinteistövero tämän asunnon osalta 768,76€.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: - 2019 Terassilaajennos osa 1
- 2020 Terassilaajennos osa 2 (kiveys, aita ja puuterassi)
- 2020 ilmalämpöpumppu
- 2021 Etupihan kiveys ja portaat
- 2022 Kasvihuone ja sen perustukset
- Tammikuu 2025 ilmalämpöpumpun viimeisin huolto
- Tammikuu 2026 ilmanvaihtokanavien puhdistus
- Kaikki edellämainitut on ostettu ammattilaisilta
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Rakennuksen kuntoon liittyen on tehty selvitys (esim. kuntotutkimus, kuntotarkastus, kosteusmittaus, radonmittaus, kreosoottiselvitys, asbestikartoitus): Kyllä
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2026
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: kvartsityötasot
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella
Lattia: Vinyylilattia
Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2
Varustus: Bideesuihku (alakerran vessassa), lattialämmitys, lattiakaivo, suihku (yläkerran vessassa ), suihkuseinä (yläkerran vessassa)
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Kuvaus: runsaasti kaappitilaa
Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattia: Laattalattia, vinyylilattia
Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3
Lattia: Vinyylilattia
Seinät: Maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varasto: runsaasti säilytystilaa
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, aula, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: ulkovaraston Elfan säilytysjärjestelmä, kasvihuone
Kauppaan ei kuulu: eteisen Artekin naulakko

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2017
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, kivi.
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: tiili
Energialuokka: C2013
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Netin voi tilata Elisalta halutessaan, tällä hetkellä myyjän mukaan halvin liittymä on 37€ kuukaudessa.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 297 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 179-29-86-2
Lisätietoa maapohjasta: Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan: hallinta-alue A, hallinta-alue B ja yhteishallinta-alue C.
Kaavoitus: Asemakaava, Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 400 m²
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunnan
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: valokuitu

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 420 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Palokan kauppakeskus n. 1,3km. Palokan kirjasto n. 2,5km. Palokan terveysasema n. 2,9km.
Keski-Palokan koulu n. 1,8km, Mankolan yhtenäiskoulu n. 2km.
Pilke liikuntapäiväkoti Mannisenmäki n. 450m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 550m.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei