Taulumäentie 53 B 47

Taulumäki, Jyväskylä | Kerrostalo | 1h, kph, ranskalainen parveke

124,000 €
Debt-free price
27.0 m²
Living area
89.10 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Bo! Tervetuloa asumaan haluttuun "käärmetaloon": Taulumäentie 53:een ja nauttimaan tästä vaaleasävyisestä upeasta yksiöstä!

Valoisa keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila tarjoaa mahdollisuuden muuntaa asunnon sisustusta moneen makuun. Käytännöllinen ranskalainen parveke päästää luonnonvalon kauniisti sisään ja pidentää kesäpäiviä. Asunto sijaitsee talon ylimmässä, viidennessä kerroksessa, joten voit nauttia rauhasta ilman yläpuolella asuvia naapureita.

Eteinen johdattaa sinut todella valoisaan asuntoon, josta avautuu luonnonkaunis näkymä yli Taulumäen viheralueiden. Taloyhtiö on arvostettu omatonttinen kerrostalo, joka tarjoaa viihtyisän ja huolellisesti hoidetun yhtiön.

Asunto sijaitsee kävelymatkan päässä kaupungin parhaista palveluista. Lähikaupat, kahvilat ja viihtyisät ravintolat tekevät arjesta sujuvaa. Asunto on aivan Tuomiojärven läheisyydessä, josta avautuvat hienot ulkoilumahdollisuudet. Alue on suosittu, ja sitä arvostetaan sen kauneuden, palveluidensa ja sijaintinsa ansiosta.

Lopuksi, tätä asuntoa suositellaan erityisesti sijoitukseen – uudet ja nykyaikaiset kerrostaloasunnot ovat kysyttyjä vuokramarkkinoilla. Suosittelen, että tulet tutustumaan asuntoon mahdollisimman pian. Sovi äkkiä yksityinen näyttöaikasi, tästä taloyhtiöstä ei yksiöitä ole usein tarjolla.

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 1h, kph, ranskalainen parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h, kph, ranskalainen parveke
Huoneita: 1h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 5 / 5
Asunnon asuinkerrosten määrä: 5 kpl
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu
Vuokra: 550,00 € / kk
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 124 000,00 € (4 592,59 € / m²)
Myyntihinta: 124 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 89,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 89,10 € / kk (3,30 € / m²)
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, tasataan tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,30€/m3 ja lämmin vesi 12,00€/m3.
Sähköauton latausmaksu 0,15€/kWh.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous 2024 päätöksiä:
-Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta viitekoron muutoksia vastaavasti. Valtuus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
-Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon enintään tilikaudella suoritettujen lainaosuussuoritusten määrä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
-Päätettiin, että autojen latauspaikkainfraa ei tehdä vielä, vaan osakkailla on mahdollisuus asennuttaa osakasmuutostyönä autopaikalleen hidaslatauslaite enintään 8A latausteholla, jos latauslaitteissa on kuormanhallintamahdollisuus. Laskennallisesti nykyinen sähköjärjestelmä kestää kaikille autopaikoille noin 6A latauksen kerralla. Muutostyöstä on aina ilmoitettava kirjallisesti ennen toteutusta.

Yhtiökokous vahvisti 30.3.2023 Ilmalämpöpumppujen asennusehdot. Ehdot saatavissa tarvittaessa erillisenä liitteenä.

Yhtiön hyväksi on asetettu 10 vuoden suorituskyvyttömyysvakuutus rakennusvirheiden varalta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Tuomiojärven Tähtiniemi
Y-tunnus: 2899395-6
Osoite: Taulumäentie 53
Postinumero: 40200
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Hanna Reponen
hanna.reponen@oi.fi
044 737 2250
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 10 698 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHW9468XYMTCS985
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista Elisa 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on valmistunut 2019, joten ei ole tehty vielä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Sähköjärjestelmän kapasiteetin suurentaminen sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden asennuksia varten
-Jätepisteen valaistuksen parantaminen
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 4§, 8§ ja 15§.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2024
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Tontti 179-12-38-2 (10 698m2) omistetaan puoliksi As Oy Jyväskylän Kivelänhelmen kanssa. Yhtiöitä sitoo toistaiseksi voimassa oleva hallinnanjakosopimus (20.4.2018), joka on saatavilla erikseen. Em. tonttia rasittaa mm. kulkuyhteys tonttien 179-12-38-1 sekä 179-12-38-3 kanssa.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 47 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 812 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 30 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 15
Autokatokset ja autopaikat erillisinä osakkeinaan.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 8.5.2024
Yhtiön ottamat lainat: 1 544 353,20 €
Yhtiön kiinnitykset: 10 000 000,00 €

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Lohikoski n. 1,7km, Lohikosken kirjasto n. 1,6km, Seppälän kauppakeskukset n. 2,5km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 2,2km, Novan terveysasema n. 4,8km.
Lohikosken koulu n. 1,8km, Viitaniemen koulu n. 1,8km, Ammattiopisto Gradia Taulumäki n. 220m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,4km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 3,3km.
Päiväkoti Norlandia Lammastarha n. 1,5km, Tapiolan päiväkoti n. 1,6km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 250m.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 25061-25330
Osakkeiden lukumäärä: 270
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.