Ahkiotie 6

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 2h+kk

65,000 €
Debt-free price
49 m²
Living area
1972
Year of construction

Next showing: 20.10.2026 at 17:00-17:30

Suosittu sijainti, perinteinen putkiremontti valmis huoneistojen osalta

Putkiremontoitu kaksio suositusta Puijonlaaksosta, talon ylimmästä kerroksesta. Seitsemännestä kerroksesta näkymä avautuu esteettä. Koska yläpuolella ei asu ketään, kodissa on rauhallinen tunnelma. Asunto vapautuu heti, joten tänne voi muuttaa saman tien tai aloittaa vuokraamisen ilman odottelua.

Juuri valmistuneen putkiremontin myötä kylpyhuone on aivan uusi. Keittiö ja muut asuinpinnat on uusittu jo aiemmin v. 2013 ja pidetty hyvässä kunnossa. Keittiön valaistusta ja pistokkeita päivitettiin putkiremontin yhteydessä. Makuuhuoneessa vaatekaapit kulkevat koko seinän pituudelta, joten tavaroille löytyy oma paikkansa eikä olohuoneeseen kerry ylimääräistä. Lasitettu parveke jatkaa asumista ulos. Täältä katse kantaa pitkälle Puijolle päin, ja ilta-aurinko maalaa maiseman eri sävyihin vuodenajasta riippuen.

1970-luvulla valmistunutta taloa on kunnostettu vuosien varrella monin tavoin. Katon, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen lisäksi myös hissi on modernisoitu kokonaan. Seitsemänteen kerrokseen nouseekin vaivatta raskaiden ostoskassien kanssa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat saunatilat on uusittu putkiremontin yhteydessä. Saunan lisäksi yhteisiin tiloihin kuuluvat pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone sekä ulkoiluvälinevarasto, johon pyörät ja sukset saa säilöön sesonkien väliksi. Yhtiöstä on myös mahdollista saada autopaikka.

Puijonlaakso on pidetty asuinalue keskustan läheisyydessä. Puijon laajat ja suojellut ulkoilualueet ovat lähellä, samoin myös KYS ja yliopisto.

Uusi kylpyhuone, ylin kerros ja suosittu alue ovat asioita, joita arvostavat niin omistaja-asukkaat kuin vuokralaisetkin. Siksi tämä koti on kiinnostava valinta sekä omaan käyttöön että sijoitukseksi. Ylimääräinen yhtiökokous päätti tulouttaa putkiremontin lainaosuudesta koostuvat rahoitusvastikkeet, joten tästä on sijoittajallekin konkreettinen hyöty. Taloyhtiölaina osakkaille muodostetaan kun urakan taloudellinen loppuselvitys ja osakaskyselyt maksutavasta on tehty.

Tervetuloa katsomaan paikan päälle tämän kodin mahdollisuudet!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Laura Airaksinen
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 7 / 7
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion RMV, Ahkiotie 6
Osoite: Ahkiotie 6
Postinumero: 70200
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Kuopio Oy / Markku Vikla
0417304409
Maaherrankatu 21 A 3krs
70100 Kuopio
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Rokipa Ky
Tontin pinta-ala: 2 672,7 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 5 210,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 30.09.2031
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: 09.03.2023
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1992 Katon uusiminen
2001 Ulkoseinien ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita)
2001 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu
2003 Lukituksen uusiminen, ala-aulan lattia ja porraskäytävän valaistus uusittu, porraskäytävän maalaus
2004 Jätekatoksen rakentaminen
2005 Kylmäkompressori uusittu
2006 Perusmuurinvastaisten rakenteiden korjaus,
pihan salaojien ja viemäröinnin sekä talon pohjaviemärin uudistus
2006 Pesutupa ja kuivaushuone maalattu
2006 Saunaosasto peruskorjattu
2006 Lämmönjakokeskus uusittu
2007 Kerhohuoneen ja pyörävajan ovet uusittu
2009 Pihan asfaltointi
2010 Talon itäpuolelle läpikulun estävä aita
2012 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen
2013 Pääsisäänkäynnin ovi uusittu
2014 Lämmitysjärjestelmä säädetty
2016 Kerhohuoneen maalaus
2018 Hissin täysmodernisaatio (KONE)
2020 Taloyhtiön saunan kiuas uusittu
2021 Taloyhtiön pesukone
2022 Taloyhtiön mankeli uusittu
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2023 Taloyhtiön katto uusittu
2024 Lvis- hankesuunnittelu (Ins. Tsto Savon Kunto&Kosteus)
2026 LVIS-remontti perinteisellä menetelmällä (yhteiset tilat valmiit, marraskuu 2026)
Tulevat korjaukset ja remontit: Katon turvalaitteet (tikkaiden turvakisko)
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Lisätietoa tiloista: Sauna, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Kaapeli-TV, DNA taloyhtiönetti

Sauna: kuvaus: Saunatilat uusittu juuri valmistuneessa putkiremontissa.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 35 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 2 247 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Mahdollisuus autopaikkaan (tilanne 13.10.2026)

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö uusittu v. 2013
Valaistus ja pistorasiat v. 2026 putkiremontin yhteydessä. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi (2026), liesikupu (2026). Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Uusi kylpyhuone. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Kuvaus: Lattiat, seinät ja katto v. 2013. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Lattiat, seinät ja katto v. 2013
Makuuhuoneessa vaatekaapit koko seinän pituudelta 2013. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Varasto: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu säilytyskomero kellarikerroksessa ja kellarikomero koneellisesti jäähdytetyssä talouskellarissa.
Lisätietoa asunnon tiloista: Lattiat, seinät ja katto v. 2013
Eteinen:
Lattia: laatta
Seinät: maali

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 65 000,00 €
Velaton hinta: 65 000,00 € (1 326,53 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 214,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 214,49 € / kk (4,38 € / m²)
Lisätietoa maksuista: Ylim. yhtiökokous 6.11.2025 päätti käynnistää LVIS- urakan perinteisellä menetelmällä. Aloitusaika huhtikuussa 2026. Kustannusarvio n. 1.898.990,00 € (189,89 €/osake). Taloyhtiölaina osakkaille muodostetaan kun urakan taloudellinen loppuselvitys ja osakaskyselyt maksutavasta on tehty (arviolta joulukuu 2026).
Kustannusarvion mukaan myytävän huoneiston lainaosuus on 45763,49 euroa.
lämminvesimaksu 22,00 €/hlö/kk
vesi kulutuksen mukaan lämmin 11,00 euroa/m3, kylmä 5,60 euroa/m3
autopaikka 15,00 euroa/kk, autotallit 15,00 euroa/kk, saunamaksut 14,00 euroa/huon/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.