Mallaskatu 4

Malski, Lahti | Kerrostalo | Oh,avok,mh,kh,s,las.p (YJ 2h+kk+s)

166,000 €
Debt-free price
48.50 m²
Living area
2011
Year of construction

Lahden keskustan sykkeessä Malskilla odottaa muuttovalmis koti, jonka valoisat tilat, oma sauna ja lasitettu parveke tekevät arjesta mutkatonta. Myydään myös autohallipaikka.

Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tunnelma kulkevat läpi kodin, joka on pidetty siistissä ja hyvässä kunnossa. Olohuone avautuu valoisana kohti lasitettua parveketta, ja tilaan liittyy toimiva avokeittiö valkoisine kalusteineen. Makuuhuoneessa on vaatekaapit, ja eteisen liukuovikaappi tarjoaa lisää säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja kauttaaltaan laatoitettu, ja sen yhteydestä löytyy oma sauna.

Asunto sijaitsee toiseksi ylimmässä eli neljännessä kerroksessa, mistä avautuvat vehreät kaupunkinäkymät. Vuonna 2011 valmistunut, hissillinen taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti ja huolella: talotekniikkaa on ylläpidetty säännöllisesti muun muassa ilmanvaihdon huolloin, lukitus on uusittu nykyaikaiseksi ja kiinteistön turvallisuudesta on huolehdittu. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö ja ilmanvaihto toimii koneellisesti lämmöntalteenotolla. Taloyhtiöstä löytyvät myös huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. Autohallipaikka 14.000 euroa on ostettavissa erikseen.

Keskusta on Lahden suosituinta ja samalla idyllistä asuinaluetta, jossa kaupungin palvelut, kahvilat ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Keskeinen sijainti tekee liikkumisesta helppoa, sillä matkakeskus on vain reilun kilometrin päässä. Alue yhdistää kaupunkimaisen eloisuuden ja rauhallisen asumisen miellyttävällä tavalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin ja varaa oma esittelyaikasi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: Oh,avok,mh,kh,s,las.p (YJ 2h+kk+s)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: Oh,avok,mh,kh,s,las.p (YJ 2h+kk+s)
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 5 / 6
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupasta
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Lahden Panimonaukio
Osoite: Mallaskatu4
Postinumero: 15140
Postitoimipaikka: Lahti
Kunta: Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sami Laukkanen Ekoisännät Ky
044-246 8777 sami.laukkanen@ekoisannat.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy, Harjukatu 22 A 3 B,15110 Lahti
0400 714 325
Tontin pinta-ala: 912 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. 03 81 411
Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 2011, Rakennusvuoden päättyminen 2011
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Kattotyyppi: Pulpetti
Katemateriaali: Pelti/huopa
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.07.2035 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Tietoliikenneyhteys Dna
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2024 Lukituksen uusiminen (Kaba Evolo) yleiset tilat, huoneistojen ulkokuori, sekä takapihan ulko-oven esteettömyyden parantaminen
2023 Hissin hälytyspuhelimien uusinta
2022 Valvontakameroit lisättu 3 kpltta (sisääntuloaula, pyörävarasto ja takaoven tuulikaappi)
2021 Lämpimän käyttöveden virtauksien tarkastus
2021 Rakennus-, LVI ja sähkötekninen kuntoarvio
2021 Kameravalvontalaitteet -1 ja -2 krs pysäköintihalliin
2021 Parvekelasien huolto
2019 IV-kanavien nuohous ja säätö
Tulevat korjaukset ja remontit: Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista
taloyhtiössä vuosien 2026-2030 aikana.
Esityksen laatimiseen on käytetty ulkopuolista asiantuntijan tekemää kuntoarviota.
Julkisivut: Puujulkisivujen puuosien pesu ja huoltomaalauskäsittelyt 2026
Julkisivusaumausten uusiminen 2028
Ilmanvaihto IV-kanavien nuohous ja säätö 2029
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 26 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 736,5 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 27 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohalliosakkeet erillisinä osakkeina. Autohalliosakkeilla lunastusoikeus.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Toimiva avokeittiö, jossa valkoiset keittiökalusteet. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Lattia: Parkettilattia.
Kylpyhuone: Kuvaus: Tilava kylpyhuone. Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Kuvaus: Valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Makuuhuoneessa vaatekaapit. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autohalliosake 12,5 m2 jossa myös sähköautonlataus myydään erikseen 14.000 euroa.
As Oy Lahden Panimonaukion omat osakkeet, joiden autopaikat sijaitsevat Mallasparkki
Oy:n hallissa.Osakashallinnassa olevat autopaikat sijaitsevat Mallasparkki Oy:n pysäköintihallissa. Pysäköintihalliin on rakennettu 2022-2023 sähköautojen latausinfravalmius kaikille autopaikoille autopaikkaosakkaiden kustannuksella.Sähköauton latauslaite tilaukset ja siihen liittyvät sopimukset tehdään Mallasparkki Oy:n kanssa. Autohallivastikkeen suuruus vahvistetaan vuosittain Mallasparkki Oy:n yhtiökokouksessa.
Varasto: Huoneistokohtainen varasto samassa kerroksessa kuin huoneisto.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä vaatekaappi liukuovella.

Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Keskustan palvelut
Keskustan koulut
Liikenneyhteydet: Matkakeskus 1,3 km

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 166 000,00 €
Velaton hinta: 166 000,00 € (3 422,68 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 203,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 203,70 € / kk (4,20 € / m²)
Vesimaksu: Perusmaksu, 24 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesivastike 24,00 euroa/hlö/kk .Vedentasaus kylmävesi 6,39 €/m3 ja lämminvesi 12,99 €/m3. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.
Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 1-2 kk:n ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen enimmillään huoneisto euroa 4,20 m2 /kk tai varasto 2,10 m2/kk.
Hallitus voi jättää keräämättä hoitovastikkeen.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.