Koilliskaari 1

Sarvivuori, Jyväskylä | Omakotitalo | 4h,k,s,khh,terassi,autokatos,autotalli,varasto

244,000 €
Debt-free price
134.0 m²
Living area
171.8 m²
Total area
1990
Year of construction

Bo! Unelmakoti vehreässä ympäristössä odottaa uusia asukkaitaan Jyväskylän Sarvivuoressa – tämän kodin tilat ja tunnelma jättävät unohtumattoman vaikutuksen!

Vuonna 1990 rakennettu omakotitalo tarjoaa lämpimät ja kutsuvat sisätilat, joiden sisustuksessa puupinnat luovat harmonista ja kodikasta tunnelmaa. Asunto käsittää kolme tilavaa makuuhuonetta sekä viihtyisän keittiön, saunan ja kodinhoitohuoneen, jotka tarjoavat täydelliset puitteet sekä kiireiseen arkeen että rentouttaviin koti-iltoihin. Hyvin hoidettu koti on kauttaaltaan lämminhenkinen, ja huolella valitut, ajattoman klassiset sisustussävyt kutsuvat omistajansa nauttimaan tiloista vuosi toisensa jälkeen. Terassi tuo lisätilaa ja mahdollisuuksia nauttia auringosta kesäisin.

Kiinteistön piha-alue on todellinen puutarhan rakastajan unelma! Klassisesti suunnitellulla puutarhalla on hedelmäpuita, runsaita istutuksia ja kauniita näkymiä, jotka tarjoavat silmäniloa jokaisena vuodenaikana. Oma tontti tuo asumiseen erityistä rauhaa ja yksityisyyttä. Lisäksi autotalli ja käytännöllinen autokatos tekevät arjen toimivuudesta vaivatonta. Tämä koti edustaa erinomaista kiinteistönhoitoa, ja uusi katto sekä uusittu lämmitysmuoto varmistavat edulliset ylläpitokustannukset tuleville vuosille. Lämmin varasto on toiminut vuosia työtilana, joten sen käyttöä voisi suunnitella jatkossakin moneen tarpeeseen.

Koti sijaitsee suositulla asuinalueella, joka sopii erityisesti lapsiperheille. Rauhallinen ympäristö tarjoaa turvalliset puitteet arkeen, ja alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnon läheisyydessä. Jyväskylän palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Tämä loistosijainti yhdistää kaupungin mukavuudet ja kodin rauhan täydellisellä tavalla.

Tämä viehättävä talo odottaa uusia tarinoita – älä menetä tätä tilaisuutta, vaan tule tutustumaan ja ihastumaan kotiin paikan päällä! Sovi oma yksityinen näyttösi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,khh,terassi,autokatos,autotalli,varasto
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 134 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 37,8 m²
Kokonaispinta-ala: 171,8 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu piirustuksien mukainen huoneistoala. Muissa tiloissa ilmoitettu autotalli, varasto ja tekninen tila, joiden pinta-ala on saatu ulkomittojen mukaan (6,3m x 6m).
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 244 000,00 €
Kiinteistövero: 461 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus 4 henkisellä perheellä ollut n. 15 000 kWh/v, jäte- ja vesimaksut kulutuksen mukaan. Kaapeli tv 5.01 eur/kk. Valokuitu Lounea 250 + wifi 30,26 eur/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: osin hyvä: esim lämmitysjärjestelmä ja katto on juuri uusittu
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: - 2006 varasto, pintaremontti työhuonekäyttöön
- 2008 Wc kalusteet uusittiin sekä kaakeloitiin lattia ja seinät, remontti teetätetty Munterssilla
- 2008 Ison makuuhuoneen lattiaan asennettu parketti
- 2009 Keittiö, uusittu kaakelit ja lisätty asianmukaisesti vesieristykset,
pöytätasojen laminaatit uusittu, tapetoitu ja maalattu puuosat
- 2009 pesuhuoneen allas, taso, peilikaappi ja muut kaapistot uusittu samoin suihku, hana ja sekoittaja
- 2010, Saunan seinät paneloitu lauteet ja IKI tornikiuas.
- 2011 Keittiö, vieraseteinen ja olohuone lattiaan parketti, seiniin uudet tapetit, puolipaneelit ja muut puuosat maalattu, ovet maalattu (valkoiset), Holvikaaret muotoiltu koristeelliseksi ja maalattu. Makuuhuoneet tapetoitu ja maalattu paitsi vanhempien makuuhuone.
- 2018 Kodinhoitohuoneen jääkaappipakastin Rosenlew
- 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (Akave)
- 2019 Keraaminen liesiuuni AEG
- 2020 uusi Wc-istuin pesuhuone tilaan
- 2020 Ilmanvaihtoventtiilien putsaus
- 2021 Luopuminen öljykattilasta ja tilalle asennettu Mitsubishi Electric (Scanoffice) Vesiilmalämpöpumppu ja puskurivaraaja. Niihin liittyvät sähkötyö ja uudet sulakevedot sähkökaapilta. Palokan putkipalvelu oy asennus. Tuotteella on Scanofficen myöntämä 5 vuoden täystakuu, eli ns Hankintaturvatuote. Takuu voimassa kesäkuu 2026 saakka.
- 2021 Samassa Vilpin asennuksen yhteydessä uusittiin kaikki lattian alla kulkevat käyttövesiputket, lisättiin tekniseentilaan vesikiertopatteri, Wc-pöntön uimuri ja sulkuventtiilit sekä vesijohtomuutos. Patterimuutos kuraeteiseen. Uusi kiertovesipumppu patterikiertoon. (Palokan putkipalvelu OY)
- 2022 Talon ulkomaalaus. Tehty itse.
- 2022 Vesikourut kokonaisuudessa vaihdettu (Sadex)
- 2024 Astianpesukone Miele (Gigantti) takuu voimassa 22.7.2026 saakka
- 2024 13.10.2024 Asennettu Lounean valokuitu/kaapeli tv. Määräaika 13.10.2026 saakka
- 2025 Nuohous suoritettu 16.4.2025 (Camini) ja nuohottu vuosittain.
- 2025 syyskuu Kattoremontti. Työn teki Eliittikatot Oy. Katolle luvattu asennuksen osalta 5-vuoden takuu, Pinnoitteen visuaalinen takuu 25 vuotta, tekninen takuu 50- vuotta.
- Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu 3-4 kertaa vuodessa, lisäksi talon seinässä olevan venttiilin puhdistus samassa yhteydessä. Rasvasuodattimen pesu aina tarvittaessa.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Rakennuksen kuntoon liittyen on tehty selvitys (esim. kuntotutkimus, kuntotarkastus, kosteusmittaus, radonmittaus, kreosoottiselvitys, asbestikartoitus): Kyllä
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2025
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus 25.08.2025 / KP Tarkastus Oy
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: puuliedelle hormivaraus
Varustus: Jääkaappipakastin (kodinhoitohuoneessa), jääkaappi, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Leivinuuni, keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin (yhdeydessä ilmastointiin)
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Laattaseinä, puuseinä, tapettiseinä
Kylpyhuone: Kuvaus: paljon kaappitilaa, pesuallas
Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, puuseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
WC: Varustus: Bideesuihku, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Kuvaus: khh tilat koostuvat kahdesta eri tilasta
Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste (eteisessä), uloskäynti
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, puuseinä
Olohuone: Kuvaus: puupaneelia katossa
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3
Kuvaus: puupaneelia katossa
Lattia: Parkettilattia, lautalattia
Seinät: Tapettiseinä, puuseinä
Varasto: lämmin varastotila, joka on nykyään työhuone käytössä, runsaasti säilytystilaa mm autotallissa
Lisätietoa asunnon tiloista: yhdessä makuuhuoneessa yksi tiiliseinä

Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, hälytys-/valvontajärjestelmä, markiisi, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Autotallin säilytysjärjestelmät (hyllyt ja kaapit), työtaso (pultattu ruuvipuristin), vaatehuoneen hyllystö
Kauppaan ei kuulu: pallokompostori pihalla

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 1988
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Katto uusitaan syyskuun 2025 aikana
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Ilma-vesilämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: paikalleen muurattu iso varaava takka/leivinuuni (varaus puuliedelle)
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 132 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 17902101140005
Kaavoitus: Asemakaava, kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunnan
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: valokuitu

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 180 730,22 €
Panttikirja: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-market Kotiväylä n. 2km, ABC Keljonkangas n.2,5km, Keljon marketit n. 5km. Kyllön terveysasema n. 8,5km.
Keljonkankaan koulu n. 1,7km, Keljonkankaan yhtenäiskoulu n. 2,3km,
Keljonkankaan päiväkoti n. 1,6km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 700m.

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2008
Vahingon syy: Havaittu putkivuoto wc:ssä. Vuoto kastellut hieman vessan, makuuhuoneen ja vaatehuoneen lattioita. Havaittu hyvissä ajoin. Korjattu vakuutusyhtiön piikkiin. Raportti saatavilla.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei, joskus ollut muurahaisia
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei