Raivionmutka 7

Kuokkalanpelto, Jyväskylä | Omakotitalo | 5h,k,s,khh,autotalli,lasitettu terassi,varastot

435,000 €
Debt-free price
185.4 m²
Living area
227.0 m²
Total area
1992
Year of construction

Bo! Tervetuloa kokemaan koti, joka yhdistää ainutlaatuisen arkkitehtuurin ja luonnonkauniin ympäristön - tämä on uniikki kokonaisuus, jossa avautuu aivan uusi elämisen muoto.

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Kuokkalanpellolla, tarjoten todella avarat ja valoisat puitteet asumiseen. Talon sisätilat hurmaavat erityisesti korkealla olohuoneellaan, joka antaa tilantuntua ja tuo luonnonvaloa runsaasti sisään. Huolella hoidettu kokonaisuus käsittää viisi huonetta, keittiön, saunan ja kodinhoitohuoneen, jotka kaikki tukevat arjen sujuvuutta ja asumismukavuutta. Lisämakuuhuone on näppärästi toteutettavissa esim. yläkerran olohuoneeseen. Alakerrasta juuri poistettiin yksi makuuhuone, jotta saatiin hulppeat eteis- ja säilytystilat. Lisäksi kiinteistön lämmitysjärjestelmä on juuri uusittu ilmavesilämpöpumppuun, mikä tuo energiatehokkuutta ja kustannussäästöjä tuleville vuosille.

Hienosti hoidettu piha-alue tarjoaa paitsi silmäniloa, myös erinomaiset puitteet vapaa-aikaan. Lasitettu terassi antaa mahdollisuuden nauttia vuodenaikojen vaihtelusta ja suojaisa piha tarjoaa yksityisyyttä, jossa perhe voi huoletta viihtyä. Omalla tontilla sijaitsevasta puutarhasta löytyy runsaasti istutuksia, ja tunnelmallinen grillikota kruunaa ulkoilmaelämän ystävien haaveet. Talossa on toteutettu useita ja laadukkaita kunnostuksia, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan valinnan asuntomarkkinoilla. Kuntokartoitus on juuri tehty ja sen saa sitten näytön yhteydessä.

Jyväskylän suosittu asuinalue on ideaali vaikkapa lapsiperheelle, ja Raivionmutkan kodista käsin pääset nauttimaan monipuolisista palveluista, sillä keskustakaan ei ole kaukana. Alueella on erinomaiset koulut ja päiväkodit, joita täydentävät kattavat harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille. Rauhallisuus ja luonnon läheisyys yhdistyvät tässä ympäristössä optimaaliseen sijaintiin, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan niille, jotka arvostavat vaivatonta arkea ja viihtyisää asuinympäristöä.

Älä anna tilaisuuden lipua ohi - tule paikan päälle tutustumaan ja ihastu tähän upeaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,khh,autotalli,lasitettu terassi,varastot
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 185,4 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 41,6 m²
Kokonaispinta-ala: 227 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuintilojen pinta-alatiedot: 1krs rakennuslupapiirustuksen mukaan 108,90m2, 2krs arvioitu pohjapiirustuksen sisämittojen mukaan 76,5m2 (5,1mx11,7m + 5,1mx3,3m).
Muita tiloja autotalli 20,5m2, varasto 6,1m2, varasto 4m2, tekninen tila 2m2 ja erillinen varasto 9m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 435 000,00 €
Kiinteistövero: 620 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus oli vuonna 2025: 19 502 kWh/v , jäte- ja vesimaksut kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: - vesikattoon asennettu kulkusillat, tikkaat ja lumiesteet 2001
- savupiippuun hattu ja pellitys 2002
- autotallin yläpuolinen tila asuinkäyttöön, jossa nyt on päämakuuhuone ja vaatehuone 2004
- grillikota 2004
- saunaosasto ja pukutila uusittu n. 2011
- pääovi, terassin ovi sekä khh ovi uusittu 2008
- alakerran wc:eet uusittu n. 2012 sekä yläkerran kylpyhuone uusittu n. 2015
- kodinhoitohuone uusittu n. 2009
- keittiö uusittu n. 2009
- vanha alapohja pinnoitetu epoksilla 2010
- ilmanvaihtokone uusittu 2010
- sähköpääkeskus uusittu 2011 ja sähköjärjestelmän muut osat uusittu 2010 luvulla
- vesikiertoiset patterit sekä putkistot uusittu 2010
- ulkoverhouksen puurakenteiden maalaus 2012
- terassilasitukset asennettu 2017
- parvekelasitus asennettu 2017
- viemärikuvaus ja -huolto 2020
- ilmalämpöpumput asennettu 2021
- alakerran makuuhuoneen muutos arkieteiseksi 2023
- alakerran lattiat, seinä- ja kattopintoja uusittu kattavasti 2023, samalla uusittu sähköinen ja vesikiertoinen lattialämmitys
- lämmitysmuoto uusittu 2024 loppuvuodesta ilmavesilämpöpumppuun
- nuohoukset ja ilmanvaihtokoneet suodattimien vaihto (2024 viimeksi) hoidettu säännöllisesti
- vesikourujen huoltopuhdistus 2024
- hulevedet kunnallistekniikkaan (osittain) 2024
- lämminvesivaraaja uusittu 2024
- kuntokartoituksen huomiot korjattu ammattilaisten toimesta 2025
- yläkerran lattia- ja portaiden pinnat pääosin uusittu, samoin yläkerran asuintilojen seinäpinnat pääosin uusittu 2026
- pintoja päivitetty muutenkin vuosien saatossa
Rakennuksen kuntoon liittyen on tehty selvitys (esim. kuntotutkimus, kuntotarkastus, kosteusmittaus, radonmittaus, kreosoottiselvitys, asbestikartoitus): Kyllä
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2025
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi (2021), pakastin (2021), astianpesukone (integroitu 2020)
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (2008), erillisuuni (2008), mikroaaltouuni (2008), liesituuletin suodattimella
Työtaso: Kivitaso
Lattia: Vinyylilattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (kaksi suihkua), lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Harvian ainavalmis kiuas
Varustus: Sähkökiuas, heti valmis -sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 3
Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys (yläkerran WC sähköinen, alakerrassa vesikiertoinen), lattiakaivo (yläkerran WC:ssä), suihku (yläkerran WC)
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit (4 kpl koreja), lattialämmitys (vesikiertoinen), lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3
Lattia: Parkettilattia, vinyylilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä, puuseinä
Varasto: Todella runsaasti: kolme vaatehuonetta, kaksi lämmintä ulkovarastotilaa, puutarhavaja sekä lämmin autotalli
Lisätietoa asunnon tiloista: tuulikaapissa vesikiertoinen lattialämmitys sekä kuivauspatteri seinällä

Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, lasitettu terassi, pukuhuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, jätesäiliö, parveke-/terassilasitus, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irrottettavat aurinkosuojat (purjekankaat) ulkona, olohuoneen ikkoiden screenit (aurinkosuojat, jotka toimii kauko-ohjauksella), ulkovalaisimet, arkieteisen säilytyjärjestelmä, autotallin ja varastojen hyllyt (osa irtamistosta neuvoteltavissa kauppaan)

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Grillikatos 2002. Yläkerran lisätilojen rakennusvuosi omistajan ilmoituksen mukaan 2004 (luvat tulossa).
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: omakotitaloasuminen
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Ilma-vesilämpöpumppu, yläkerran ilp jäähdyttävä, alakerran ilp jäähdyttävä sekä lämmittävä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, saunaosasto, keittiö, khh, alakerran 2 wc:tä sekä tuulikaappi vesikiertoisella lattialämmityksellä, muutoin vesikiertoisilla pattereilla, sähköinen lattialämmitys eteisaulassa sekä yläkerran kylpyhuoneessa
Tulisija: varaava Tulikivi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
Valokuitu on tulossa v. 2027, joka on alustavasti tilattu hintaan 0€/kk (jos tekee sopimuksen). Tällä hetkellä myyjällä käytössä Elisan Viihdepaketti
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 888 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 179-24-16-5
Kaavoitus: Asemakaava, kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunnan
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Kuokkalanpelto n. 650m, Kuokkalan marketit n. 1,5km. Novan terveysasema n. 7km.
Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1,1km.
Taikalampun päiväkoti n. 650m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 250m, linja 15.

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2010 ja 2022
Vahingon syy: 2010 patteriverkon pieni vika, vaurion laajus noin vajaan neliömetri. Vaurio korjattu. Samalla asennettin varmuuden vuoksi epoksikerros lattiaan.

2022 Putkeen tullut reikä hanakulmarasian lähettyvillä, josta syntyi alakertaan vesivahinko. Kosteus levisi lattioiden eristetilassa makuuhuoneen ja eteisen lattian alle. Lattiat avattiin, kuivatettiin, jonka jälkeen pintoja uusittu laajasti.

Raportit saatavilla.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: muurahaisia ollut vähän sisätiloissa muutaman kerran keväisin (myrkyllä saanut pois)
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei