Vaasankatu 2 C 26

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph

174,000 €
Debt-free price
45.50 m²
Living area
262.76 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Tämä upea kahden huoneen asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja esteettistä viehätysvoimaa Jyväskylän sydämessä.

Asunnon sisätilat ovat harmoninen yhdistelmä avaruutta ja valoa, kiitos suurten ikkunoiden ja vaaleiden sisustus sävyjen, jotka lisäävät tilan tuntua. Huonekorkeus tuo kaivattua ilmavuutta, luoden elegantin ilmapiirin koko asuntoon. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, mikä lisää yksityisyyttä ja turvallisuutta. Nykyaikaisessa keittiössä on laadukkaat materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu, mikä takaa miellyttävät puitteet ruoanlaitolle.

Asunto Oy Jyväskylän Vanha Ortopedia on arvostettu taloyhtiö, jossa on vuonna 2018 suoritettu perusteellinen saneeraus. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tarjoaa vakautta ja pitkäaikaisen arvonnousun mahdollisuuden. Sisäpihan rauhassa sijaitseva asunto varmistaa hiljaisen ja kevyen elinympäristön, kun taas oma autopaikka lisää asumismukavuutta entisestään.

Vaasankatu 2:n keskeinen sijainti tarjoaa kaikki kaupunkielämän edut käden ulottuvilla. Alue on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, mikä takaa vaivattoman liikkumisen eri puolille kaupunkia. Asunto sijaitsee urbaanilla alueella, mikä lisää elämän mukavuutta palvelujen kuten kauppojen, ravintoloiden ja viheralueiden lähellä. Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat vilkkaan kaupunkiympäristön ja rauhallisen kotielämän täydellistä tasapainoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan tarjoamaan laadukasta kaupunkielämää keskellä Jyväskylää!

Veli-Matti Viljanmaa
asuntomyyjä, BoAc, partner
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,kph
Huoneita: 2h
Asuintilojen pinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n.1-3kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1889-1979
Osakkeiden lukumäärä: 91
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Jyväskylän Vanha Ortopedia
Y-tunnus: 2690155-2
Osoite: Vaasankatu 2
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Taloasema Isännöinti Hurttia Oy / Aapo Hurttia
045 118 6160, aapo.hurttia@taloasema.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 2 215 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH4G256GSR28F535
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: harjakatto.
Katemateriaali: pelti.
Energialuokka: Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Katon yläpohjan tuuletuksen parantaminen, 4 kpl huippuimurit 2019
- Sulatuskaapelointi vesikouruihin ja syöksytorviin 2020
- Kunnallistekniikan liittymien rakentaminen. Kaukolämpö-, vesi- ja jätevesiliittymät. LVI-jatkohälytys 2021
- Tontin lunastaminen ja muutostöiden selvitys sekä pyöräkatos, ulkosäilytystilat 2021
- Jätepisteen siirtyminen syväkeräyspisteeksi kimppasopimuksella ja postilaatikoiden siirrot jätepisteen viereen 2022
- Jätekatoksen ulkopuolisen törmäysvahingon korjaukset ja tilan muuttaminen pyörävarastokäyttöön
2022
- Huoltomaalauksia ja puuverhoilun kunnostustarvetta koskeva rakenneselvitys sekä osittaisia
huoltomaalauksia 2022-2023
- Palomuurin rakentaminen lasivälikäytävän päätyyn kiinteistöjen rajalla (rakennusluvan ehto kahden kiinteistön rajalle) 2023
- Autopaikan leventäminen kiinteistörajalla uuden ajoluiskan vieressä (rasitesopimuksella 8 autopaikkaa) 2023
- Julkisivuverhoilun osittainen uusiminen Vaasankadun puoleisella sivulla sekä vaihdettujen helmipaneelien huoltomaalaus (rakennuttaja) 2024
- IV-kanavien nuohous ja säätö 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA 2025 - 2029:
- Kiinteistön 10-vuotistarkastus
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
- Huoltomaalaukset julkisivuverhoiluun
- Palovaroittimien uusiminen (10 vuotta asennuksesta)
- Turvallisuushuoltotilaukset
- Savunpoistojärjestelmän ja palosammutuskaluston tarkastukset testaukset
- Hajulukkojen tarkastus ja puhdistus, lattiakaivojen ja vuotokaukaloiden sekä vesivuoto- ja palohälyttimien toiminnan tarkastus ja paristojen vaihdot
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 17§.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2022
Muut tilat: Vinttikomero
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja lämmöntalteenotto.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 26 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 989,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 2 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 121,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 12
Autopaikat omina osakkeinaan.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 6.11.2025
Yhtiön ottamat lainat: 664 785,48 €
Yhtiön kiinnitykset: 2 250 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikka myydään erillisillä osakkeilla hintaan 6000€.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Vintti tai vinttikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: ruokailutila, eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennuttajayhtiö Garantia Rakennus Oy:n hallitus on 18.11.2024 tehnyt päätöksen yhtiön hakeutumisesta YSL:n mukaiseen perusmuotoiseen yrityssaneerausmenettelyyn ja täydentänyt hakemusta 27.1.2025.

Kiinteistöyhtiön kauppakirja 13.10.2016
Yläpuoliselle määräalalle toteutettu asuntorakennushanke 2021-2022, valmistunut 31.8.2022. Toteutettu rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksin, jotka kirjattu MML rekisteriin tontin lohkomisen yhteydessä 2022. Tontin lunastus 9.4.2021 (Rahoituslaina RL2). Rasitesopimukset koskevat As Oy Jyväskylän Ortopedian ja As Oy Jyväskylän Vaasankatu 2: , KiOy Vanha sairaalaa sekä As Oy Jyväskylän Vanha Ortopediaa. Tontti 179-1-5-16 on rekisteröity 13.8.2022.

Suojelukaavakohde "Suojeltava rakennus tai sen osa, jota ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt sekä lisä- ja uudisrakentaminen on suoritettava siten, että rakennuksen rakennustaiteellinen, kulttuurihistoriallinen tai kaupunkikuvallinen arvo säilyy. Vanha Ortopedia on rakennushistoriallisesti merkittävä rakennus Jyväskylässä ja se on otettu käyttöön 1903. Kohteen on suunnitellut Yrjö Blomstedt 1901.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Kymppi n. 450m, Sokos Jyväskylä n. 850m. Jyväskylän pääkirjasto n. 290m. Novan terveysasema n. 2,5km.
Jyväskylän yliopiston päärakennus n. 650m. Normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 500m.
Pilke Playschool Jyväskylä n. 100m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän matkakeskus n. 950m. Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 174 000,00 € (3 824,18 € / m²)
Velkaosuus: 2 066,88 €
Myyntihinta: 171 933,12 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 262,76 € / kk
Rahoitusvastike: 32,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 295,07 € / kk (6,49 € / m²)
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 30€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6€/m3, lämmin vesi 12€/m3.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.