Kiramo 4 B 26

Lutakko, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,s,kph,lasitettu parveke

149,000 €
Debt-free price
80.50 m²
Living area
370.30 €/mo
Maintenance fee
1998
Year of construction

Bo!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan kolmioon, joka sijaitsee loistavalla paikalla Jyväskylän suositulla Lutakon alueella, aivan Jyväsjärven läheisyydessä. Tämä upea kohde tarjoaa asukkailleen sekä modernia asumismukavuutta että luonnonläheisyyttä, ja täydellinen sijainti palveluiden ja monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä tekee siitä erityisen houkuttelevan valinnan.

Asunto on suunniteltu käytännöllisesti ja tyylikkäästi, tarjoten kodikasta tunnelmaa vaaleiden sisustussävyjen ansiosta. Huoneisto on läpitalon ratkaisu, joka mahdollistaa luonnonvalon tulvimisen sisään koko päivän ajan. Kolme huonetta, keittiö, sauna ja kylpyhuone takaavat viihtyisät ja toimivat tilat niin arkeen kuin juhlaan. Lasitettu parveke tuo asuntoon lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ympäröivistä maisemista säältä suojassa.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa turvallisen ja vakaan asumisympäristön. Pihapiiri tarjoaa avoimen näkymän sekä viihtyisän oleskelualueen, jossa voit viettää aikaa ja rentoutua. Asunnon myynnin yhteydessä myydään myös autopaikka suoraan ulko-oven edestä omalla osakkeella.

Lutakon alue on yksi Jyväskylän halutuimmista asuinalueista, ja se tarjoaa erinomaiset lähipalvelut sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet Jyväsjärven rannalla. Alueella on myös suosittu uimaranta ja satama aivan vieressä, mikä mahdollistaa monenlaiset vapaa-ajan aktiviteetit. Tutustu tähän upeaan kohteeseen ja koe itse, kuinka tämä asunto yhdistää idyllisen sijainnin kaupunkiasumisen mukavuuksiin!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph,lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph,lasitettu parveke
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 4
Asunnon asuinkerrosten määrä: 4 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 1-2kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 36661-38636
Osakkeiden lukumäärä: 1976
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kiramo 4
Y-tunnus: 1081099-8
Osoite: Kiramo
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva isännöinti, Kari Kallio
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jyväskylän HuoltoSilta Oy, Hämeenpohjantie 13, 40520 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 747 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHNHXRY3NWCU8E08
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: betoni, teräs.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista 10 M Telia
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikatto saneeraus
2025 Vesivahingon saneeraukset B-rapussa: koskee huoneistoja B31, B27, B23, B20 ja irtainvarasto.
2025 Palovaroittimien uusiminen kiinteistöön ja huoneisoihin
2024 Pihakannen ja alimpien parvekkeiden korjaukset Lutakonniemen Parkki Oy:n saneerauksen yhteydessä
2024 Vesikattosaneerauksen hankesuunnittelu
2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023 Katon läpivientien tiiveyskorjaukset: Rankkasateiden aikaan sadevesi päässyt epätiiviiden liitosten/läpivientien
vuoksi katosta läpi huoneistoon B 32. Katossa mitattu vähäistä kosteutta.
Tilattu Kattotutka Oy kartoittamaan ja korjaamaan puutteelliset läpiviennit ja liitokset, sekä pyydetty tarjous Recover
Nordic Oy:ltä huoneiston katon ennallistamisesta./Tilanne 17.8.2023.
2021 Porraskäytävien ikk. tiivistykset: Porraskäytävien ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
2021 Ulkoseinän ja ikkunan liitoksen korj.: Ulkoseinän ja ikkunan liitoksen parantaminen, ikkunan raunapellin ja
julkisivun liitoskohdan tiivistäminen sekä ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
2021 IV-kanavien puhdistus: Puhdistus, mittaus ja säätö
2018 Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus
2018 Väestönsuojan tiiiveyskoe
2017 Lämmönjakokeskus uusittu
2011 Parvekelasitukset
Tulevat korjaukset ja remontit: Kuntoarvio ja PTS 2026-2028
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 35 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 064,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 6 kpl
Autohallipaikat: 7 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 12
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 15.4.2025
Yhtiön kiinnitykset: 2 619 522,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Kaakko
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Sisäpiha ja naapurusto
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikka omalla osakesarjanumerolla, myydään asunnon myynnin yhteydessä hintaan 3900€
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin lattia laudoitus

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Pinnoissa osin kulumaa, kylpyhuone ja sauna tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Jääkaappipakastin 2023
Astianpesukone 2023
Terassin laudoitus 2023
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä
Remontti Hujanen Oy, 15.4.2025

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei
Muuta: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K Market n. 250m
K-Supermarket Lutakko n. 700m
Puistokoulu n. 1.1km
Viitaniemen koulu n. 2.1km
Päiväkoti Norlandia Sateenkaari n. 300m
Paviljonki n. 500m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki: n. 70m

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 149 000,00 € (1 850,93 € / m²)
Velkaosuus: 8 056,14 €
Myyntihinta: 140 943,86 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 370,30 € / kk
Rahoitusvastike: 124,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 494,79 € / kk (6,15 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin hallituksen valtuudesta enintään kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämisestä tarvittaessa. Hallitus valtuutettiin myös muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa viitekoroissa tapahtuvien muutoksien mukaisesti.
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 32 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Yhtiökokous päätti vastikkeiksi ja käyttökorvauksiksi 1.7.2026 alkaen:
• Hoitovastike, asunnot 4,60 € /m2/kk
• Hoitovastike, AT/AK 1,15 € /m2/kk
• Hoitovastike, AH A 40,00 € /paikka/kk
• Hoitovastike, AH B 20,00 € /paikka/kk
• Pääomavastike 1, pihakansi 0,015 €/osake/kk
• Pääomavastike 2, vesikatto 0,030 €/osake /kk
• Pääomavastike 3, putkenkorjaus 0,013 €/osake/kk
• Vesimaksu 32,00 €/hlö/kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.