Auvilankuja 6

Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h+k

99,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
1970
Year of construction

Tämä valoisa 3h+k tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kahdella makuuhuoneella sekä kätevällä vaatehuoneella. Keittiön ikkunasta avautuu metsäinen näkymä, joka tuo arkeen rauhoittavan tunnelman. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on lämmintä parkettia, ja lasitettu parveke laajentaa asumismukavuutta. Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa selvästi maanpinnan yläpuolella.

Taloyhtiö on esimerkki hyvin hoidetusta ja pitkäjänteisesti ylläpidetystä kokonaisuudesta, jossa suuret remontit on jo tehty. Käyttövesiputkisto on uusittu ja huoneiston kylpyhuone remontoitu saman saneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Myös julkisivut, parvekkeet ja vesikatot on peruskorjattu, minkä lisäksi talotekniikkaa on päivitetty muun muassa lämmönjakohuoneen saneerauksella ja lämmityksen optimointijärjestelmällä.

Kortepohja on tunnettu vehreästä ja rauhallisesta luonteestaan, jossa luonto ja asuminen kohtaavat luontevasti. Alue soveltuu monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarjoaa toimivat lähipalvelut arjen tarpeisiin. Metsäiset ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan aivan kodin läheisyydessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uutta asukastaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 5 (alin kerros)
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Muovilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: 6/2023 Asbestikartoitus huoneiston lattiaremonttia varten (eteinen, makuuhuoneet, olohuone, keittiö), näytteissä ei havaittu asbestia.
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Auvilankuja 6
Osoite: Auvilankuja 6, 40740, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Puistokatu 4
40100 Jyväskylä
Marko Tölli 0102287600, marko.tolli@retta.fi
www.rettaisannointi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy
asiakaspalvelu@360palvelut.fi
Laukaantie 4
40320 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 3 835 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Lisätiedot: kartta.jkl.fi. Alueella on suunnitteilla asemakaavan muutos. Kaavamuutoksen tavoitteena on luoda edellytykset Kortepohjan keskustan kokonaisvaltaiselle kehittämiselle viihtyisänä, tiiviinä ja toiminnoiltaan monipuolisena lähikeskuksena. Kaavamuutoksessa tutkitaan Kortepohjan keskustan täydennysrakentamisen mahdollisuudet, tarvittavat liikenne- ja pysäköintijärjestelyt, kaupallisten palvelujen ja muiden toimintojen sijoittuminen ja ratkaistaan alueen rakennuskantaan liittyvät suojelukysymykset. Lisätiedot: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/kortepohjan-keskusta
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 07.05.2034.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista (10M) DNA:lta,
jonka saa maksutta (lisänopeudet
kukin tilaa ja maksaa itse)
käyttöön DNA:n asiakaspalvelusta
rekisteröitymällä asiakkaaksi
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapitotöistä:
2025 Huoneistokohtaisten ns. älypalovaroittimien (testataan vuosittain langattomasti pihasta)
asennus huomioiden lakimääräykset
2025 Lämmityksen optimointijärjestelmän asennus (mm. jokaiseen huoneistoon asennettu
langattomasti tietoja toimittava lämpötila-anturi sekä lämmönjakokeskukseen langaton
etähallintajärjestelmä)
2024 Lämmönjakohuoneen (sisältäen lämmönsiirtimen uusimisen tarvittavine oheislaitteineen)
saneeraus sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2024 Hissien uusiminen (Otis Oy) sekä tarvittavat esteettömyyttä parantavat työt (ulko-ovien
automatisointi sekä yli 2 cm kynnysten luiskaus)
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja sen jälkeen erikseen tarvittavat kunnostus- ja tiivistystyöt
2023 Leikkialueen uudistaminen nykyaikaiseksi ja nykymääräysten mukaiseksi vähentäen samalla myös leikkivälineistöä sekä samalla pihan viheralueiden oleskelupaikkojen kunnostusta.
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja -järjestelmän säätö
2019 Lukitusjärjestelmän (ILOQ) uusiminen
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2019 Vesikattojen uusiminen
2016 Saunan lauteiden uusiminen runkoineen sekä paneloinnin uusiminen
2015 Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen
2014 Kaikkien viemäreiden (ei sadevesi) pinnoitus (pohjaviemäri sukitettu jo aiemmin) ja samassa yhteydessä wc-pyttyjen uusiminen
2013 Ilmastointijärjestelmän säätö ikkunoiden uusimisen vuoksi
2013 B21 alapohjan kapselointikorjaus ja B-rapun lattian uusiminen
2012 Ikkunoiden, parvekeovien ja alakerran varastojen ulko-ovien uusiminen
2011 Talojen pääulko-ovien ja niihin liittyvien metalli- ja lasiosien uusiminen
2008 Sauna uusittu
2006 Ulkoviemärin korjaus sisäputkituksella
2004 Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen
2001 Lämmönjakohuoneen saneeraus, pattereihin Danfoss-termostaatit ja kaikki taloyhtiön sulkuventtiilit vaihdettu uusiin palloventtiileihin
1995 Jätekatoksen rakentaminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
2027 Saunaosaston peruskorjaus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Kyllä
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 38 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 274 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Yhtiöllä on 15/100 omistusosuus läheisestä 7467 m2:n autopaikkatontista 179-017-0010-0002-8 (Auvilankujan paikoitusyhtymän käytössä oleva tontti). Lisätiedot autopaikoista: Oiva Isännöinti Noste Oy:llä. jyvaskyla@oi.fi.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 99 000,00 €
Velaton hinta: 99 000,00 € (1 320,00 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 266,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 266,49 € / kk (3,55 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 0,63/os yht. 266,49€/kk Yhtiökokous 3.3.2026 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja tai pääomavastike yllättävien kulujen varalta.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 9,00 € (kertamaksu)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk. Kylmävesimaksu 7,90€/m3, lämminvesimaksu 14,30€/m3. Saunamaksu: 9 €/vuoro/kk. Pesutupamaksu: 3,04 €/koneellinen (puhelinrahastimella toimiva). Varastovuokra Lämpöiset varastokopit 3 €/kk Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.