Kaarretie 5

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 4h, k

188,000 €
Debt-free price
96 m²
Living area
1968
Year of construction

Next showing: 15.11.2026 at 15:15-15:45

Valoisa ja tilava neliö Tuirassa

Tervetuloa tutustumaan tähän 96-neliöiseen kotiin, joka tarjoaa viihtyisät puitteet asumiselle rauhallisella alueella Oulussa. Toisen kerroksen läpitalon huoneistossa yhdistyvät avaruus ja toimiva pohjaratkaisu, joka palvelee erinomaisesti niin perheen tarpeita kuin väljää asumista arvostavaa. Kodin tunnelmaa lisäävät kaksi omaa, lasitettua parveketta, jotka tuovat miellyttävää lisätilaa oleskeluun.

Asunto Oy Kaarretie on vuonna 1968 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, josta on pidetty esimerkillistä huolta läpi vuosikymmenten. Yhtiössä on suoritettu kattavasti merkittäviä remontteja, kuten julkisivu- ja kattoremontti, viemärien sukitus sekä säännöllisiä huoltotoimenpiteitä. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna ja pesutupa, ja pihapiiristä on mahdollista vuokrata autopaikka.

Sijainti Tuirassa tarjoaa loistavan yhdistelmän kodin rauhaa ja alueen kattavia palveluita sekä sujuvia kulkuyhteyksiä. Tämä siistikuntoinen ja tilava koti on valmiina toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Tämä asunto saattaa olla etsimäsi uusi koti.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 96 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kaarretie
Osoite: Kaarretie 5, 90500, Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Oulu Oy, Kiilakiventie 1, 90250 Oulu, Pekka Kallunki, 010 755 6233
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 2 464 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Ei
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 10 200,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2061
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.ouka.fi/ims
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoa katosta: Huopa/Kumibitumi
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistus on voimassa 1.12.2032 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA Oy
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, palovaroittimien tarkastaminen/uusiminen, silikonisaumojen ja paneelien uusiminen taloyhtiön saunatilassa
2024 IV-järjestelmän puhdistus ja kuntotutkimus, patteriventtiilien tarkastaminen kaikissa huoneistoissa
2023 Kattoraportin mukaisia korjaustoimenpiteitä, ulko-ovien kunnostaminen, varastoseinän ja tolppien maalaustyö
2022 Pilareiden ja varastojen ovien rikkoutuneiden lautojen vaihto
2020 Takapihan autokatoksen valaistuksen parantaminen, saunan lauteet uusittu
2019 Katon korjaukset raportin mukaan
2018 Maanalaisen öljysäiliön poisto, autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusinta
2013 IV-hormien- ja viemärin tuuletusputkien nuohous
2012 Kadunpuolen ulkoportaiden uusiminen, portin siirto ja korjaus
2011 Pihan kiviaitojen kunnostus ja julkisivupuolen laatoituksen uusiminen, pihan asfaltoinnin korjaukset ja osittainen uusiminen
2009 Viemäreiden kunnostus pinnoitusmenetelmällä ja pohjaviemärin saneeraus sukitus-menetelmällä
2008 Pyykkituvan pesukoneen uusiminen, koodilukot ulko-oviin
2004 Sauna- ja pesulaosaston remontti
2001 Porraskäytävien maalaus
2000 Julkisivu- ja kattoremontti, lisälämmöneristys talon päätyihin
1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
1991 Käyttövesiputkisto uusittu
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Tutkitaan sähköautojen/hybridien hidaslatauksen mahdollisuus taloyhtiössä, patteriventtiilien uusiminen tarvittaessa
2027 Pihan valaistuksen parantaminen, betoniaidan korjaus
2028 Pyöräkatoksen hankinnasta tarjouspyynnön pyytäminen, sähkösyöttöjen parantaminen asuntojen päätauluille saakka
2029 Pihan asfaltoinnin uusiminen
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Sauna pesu- ja pukuhuoneineen sekä pesutupa
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 24 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 709,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 16 kpl
Ulkoautopaikat: 3 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat 19 kpl (yhtiön hallinnassa). Autokatosvuokra 18,00 €/kk (16 kpl), autopaikkavuokra (avo) 9,00 €/kk (3 kpl). Autopaikkojen lämmityspistorasiat uusittu 2018.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Käyttökorvausten rinnastaminen yhtiövastikkeeseen: Yhtiöjärjestyksen 14 §:n mukaan yhtiön perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikka-, sauna- ja varastomaksut, joihin osakkeenomistaja on sitoutunut, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen. Ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle, ja uusi omistaja on vastuussa niiden laiminlyönnistä asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaisesti.

Jätehuollon yhteissopimus: Taloyhtiöllä on jätehuollosta yhteissopimus Asunto Oy Tuiralaisen kanssa.

Ei yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa: Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 187 320,58 €
Velkaosuus: 679,42 €
Velaton hinta: 188 000,00 € (1 958,33 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Pääomavastike 2, Vesivahinkoremontti, 679,42 € per 31.10.2026. Lainaosuus maksettavissa: Kyllä. Osakaslyhennyskulut: Pankki 0€, Oiva Isännöinti Oulu kulu hinnaston mukaan 75€. Korontarkistuspäivä 21.12.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 451,20 € / kk
Rahoitusvastike: 96,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 547,20 € / kk (5,70 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 2, Vesivahinkoremontti, 1,00 €/m2
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Autokatosvuokra 18,00 € / kk
Autopaikkavuokra (avo) 9,00 € / kk
Saunamaksu 6,00 € / vuoro/kk
Huomautusmaksu 10,00 € / lasku

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.

Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.