Hernesaarenkatu 11
Hernesaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+pk
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Parvekkeellinen koti Eiranrannan tuntumassa.
Huolella suunniteltu ja poikkeuksellisen valoisa koti meren välittömässä läheisyydessä, erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä. Suuret ikkunapinnat avaavat tilan kauniisti ja tuovat runsaasti luonnonvaloa, samalla kun pohjaratkaisu säilyy selkeänä ja ajattomana.
Taloyhtiössä kaikki keskeiset perusparannukset on tehty: putkistot, sähköjärjestelmät, julkisivut, katto, ikkunat sekä yhteiset tilat on uusittu. Tästä huolimatta hoitovastike on pysynyt poikkeuksellisen maltillisena, vain 202,80 € / kk. Esteetön sisäänkäynti ilman portaita lisää arjen sujuvuutta ja tekee asumisesta vaivatonta.
Keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen, suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen. Avara olohuone tarjoaa luontevan tilan sekä oleskelulle että ruokailulle, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevat oma parveke sekä vaatehuone, jossa on toimiva säilytysjärjestelmä. Asumismukavuutta täydentää ilmalämpöpumppu, joka palvelee ympäri vuoden. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja ilmeeltään moderni sekä selkeä.
Asukkaiden käytössä ovat remontoidut yhteistilat, sauna- ja uima-allasosasto sekä autohalli, jossa on mahdollisuus autohallipaikkaan ja sähköauton lataukseen. Merellinen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan, ja lähistöltä löytyvät myös alueen arvostetut kahvilat, ravintolat, päivittäispalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet.
Kokonaisuus ostajalle, joka arvostaa huoletonta asumista, esteettömyyttä ja ennakoitavia asumiskuluja yhdellä Helsingin halutuimmista sijainneista.
Tervetuloa!
Myynti/Sales
Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi
Är du intresserad av det här objektet?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Jesper Rautiainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
Lägenhet
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostöitten suorittamisesta vastasi FIRA Oy.
Kylpyhuone
Wc-istuin: Korkea WC-istuin IDO Seven D 38217
Istuinkansi: Kova 'Slow close' istuinkansi.
Suihkuhana + suihkusetti: Oras Optima termostaattinen sadesuihkuhana 7193.
PPK venttiilit Oras 180+173.
Kattovalaisin 4 kpl: LED-alasvalo Ensto ALSD117PU.
Kaikki putket roilottuna (upotettuna) (allas, wc, suihku, ppk-tulo).
Keittiö
Keittiöhana: Oras Cubista 2839F, kromi, elektroninen pesukoneventtiili.
Muut tilat
Lisä pistorasia IP44 parvekkeelle 2kpl.
Lisäantennipiste makuuhuoneeseen.
Fastighets- och bolagsuppgifter
2009 Parveke- ja julkisivusaneeraus, kattopinnoitteen uusiminen, ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden uusiminen
2010 Patteri- ja lämpölinjaventtiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö
2011 Autohallin ilmastointijärjestelmän peruskorjaus
2012 Käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2013 Lämmönsiirtimen uusiminen
2014 Putkiston kuntotutkimus, uima-altaan vuodon selvittäminen ja korjaus
2015 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimisen hankesuunnittelu
2016 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2017 Lukituksen uusiminen
2018 Linjasaneeraus (putki- ja sähkösaneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen, märkätilojen ja erillis wc-tilojen peruskorjaus, yleisten tilojen pintaremontointi sekä saunaosaston ja varastotilojen tilamuutokset ja saneeraus)
2018 Asuntojen parvekelasien huolto
2018 Asuntojen ikkunoiden huolto
2019 Roskakatoksen ja kiinteistön pohjakerroksen julkisivun huoltomaalaus, piha-alueen kunnostus
2019 Katon kuntotarkastus
2019-2020 Julkisivuremontin 10-vuotisvastuun liittyvät korjaukset (YIT)
2020-2021 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset
2021 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta
2021-2022 Hissien uusimisen/kunnostamisen ja esteettömyysasiat sekä huoneisto-ovien kilpailutukset.
2023 Autohallin nosto-oven uusinta.
2023 Parvekelasien ja huoneistojen ikkunoiden huolto.
2023 Pihanurmen tukimuurin, sekä asuinrakennuksen sokkelin pihatason saumoista poistettu kasvillisuus ja saumat
bitumoitu yhteensä 180 jm.
2024 Vesivahingon korjaus A-porras.
2024 Kadunpuolen alakattojen ja pilareiden maalaus.
2024 Lämpöpumpun siirtotyö.
2024 Parvekelasien huoltotyö
2024 Julkisivun rappausten kunnostukset sekä sammaleen poistot pihan puolen julkisivusta ja tuuletusparvekkeilta
2025 IV-kanavien nuohous
2025 Palovaroittimien hankinta & asennus
2025 Lämmityksen ohjausjärjestelmä ja palovaroitinjärjestelmä
2026 Huoneistojen ulko-ovien uusinta
2027 Vesimittareiden uusiminen
2028 Runkoviemäreiden huuhtelu ja tarkastus
2028 Ikkunoiden ja parvekelasien määräaikaistarkastus ja huolto
2029 Vesikaton katteen uusiminen
(549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Eteläkärjen
huoneistoparvekkeille.
Muutostyöhän ryhtyvän osakkaan tulee teettää haitta-ainekartoitus (asbesti) ennen purkutöiden aloittamista, mikäli
rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994.
Tilläggsuppgifter
Boendekostnader
Limiittitili 50 000 €
Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hallitukselle annetaan oikeus periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja korottaa pääomavastiketta korkojen noustessa.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Autohalli, asukas asukas 105,00 €
Autohalli, ulkopuolinen ulkopuolinen 170,00 € autopaikka
Sähkölatauspaikka 25,00 €
Moottoripyöräpaikka 40,00 €
Saunamaksu 22,00 1 22,00 €
Pääomavastike 2 os. /jm2/kk 4,81 osakkeiden lkm
Pääomavastike 1 os. /jm2/kk 2,30 osakkeiden lkm
Vesiennakkomaksu 25,00 €
Pris
