Vuorisenkatu 3

Jalkaranta, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, ph, lasit.p

69 500 €
Skuldfritt pris
43,0 m²
Boarea
199,95 €/mån
Underhållsavgift
1975
Byggnadsår

Kaunis ylimmän kerroksen kaksio Jalkarannassa

Seitsemännen kerroksen näkymät etelään ja oma lasitettu parveke tuovat mielenrauhaa.
Tämä asunto vaikuttaa kokoaan isommalta, mutta tarjoaa silti hyvät säilytystilat ja toiminnot arjessa. Keittiössä on tilaa neljän hengen ruokapöydälle ja makuuhuoneeseen mahtuu reilunkokoinen vuode. Kylpyhuoneet on remontoitu 2018 yhtiön käyttövesiputkiremontissa, joten nekin ovat tätä päivää.

Kohdetta esitellään yksityisesittelyin:

Charlotta Pöntinen
044 976 7418
charlotta.pontinen@bo.fi

Markku Heikkilä
0400 285 007
markku.heikkila@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1659-1701
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, ph, lasit.p
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ylimmän kerroksen näkymät etelään, S-marketin yli Salpausselän harjun suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone (pieni) uusittu, kaapinovet ja allas vaihdettu 2018, välitila laatoitettu 2022.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön remontissa 2018.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön välitilalaatat 2022.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Olohuoneen laminaatissa kulumaa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jalkarannan-Torni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 018,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.06.2035 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmitysjärjestelmän paisunta säiliön uusinta
2023 Talopesulan pesukoneen uusiminen, lämmönsäädin uusittu, länsipäädyn parvekelementtien saumaus uusittu, katon kuntoarvio, katon kuntoarvion mukaiset huoltotoimenpiteet, saunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen, jätekatoksen oven uusiminen
2022 Puiden kaato, rappukäytävän ulko-oven uusiminen ja lipan asennus, huippuimurin uusiminen, hissin hälytyslaite uusittu gsm-versioon
2018 Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet uusittu, viemärit sukitettu, sähköt ja käytävävalaisimet uusittu, porraskäytävät maalattu, pesutupa saneerattu ja etäluettavat mittarit asennettu. Ilmanvaihtohormit nuohottu ja säädetty. Kylmäkellarin koneisto vaihdettu.
2017 Tonttiviemärit uusittu
2016-17 Linjasaneerauksen suunnittelu tehty
2016 Viemäreiden kuntotutkimus
2015 Märkätilojen kosteuskartoitukset. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty
2014 Pihavalaistuksen lisäys
2013 Ulkopuolisten puisten rakenteiden huoltomaalaus, parveke-elementtien saumauksen korjaus
2012 Savunpoistoluukku, julkisivusaumausten tarkastus
2011-12 Pelastustien rakennus
2011 Lämmityksen tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto sekä savunpoistoluukun ja sähköisen palovaroitinjärjestelmän asennus
2010 Kuivaushuoneen puhallin uusittu
2009 Porraskäytävä maalattu
2007 Julkisivu- ja parvekeremontti(sis. parvekelasitus NIKA), sauna peruskorjattu
2005 Hissi saneerattu
2004 Salaojitukset. Rakennuksen kuntoarvio
2001 Pesutuvan pesukone ja kuivausrumpu uusittu. Taloyhtiön katto uusittu osittain, pintahuopakerros uusittu kokonaan
1999 Jäteasema
1998 Julkisivujen betoni rakenteiden kuntotutkimus
1997 Ikkunat vaihdettu (ei parvekkeiden sisäikkunoita)
1996 Hormien nuohous ja lämpökeskuksen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihan maisemointi
Julkisivun korjaus
Parvekelasien huoltokierros 2025
Sähköautojen latauskartoitus 2025, huoneistokohtaiset palovaroittime 2025
Vesikaton uusimisen hankesuunnittelu 2026-2028
Pihapaikkoja: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on 25 autopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2025
Lainat: 557 999,12 €
Kiinnitykset: 1 566 800,00 €
Isännöitsijä: Isännöintikeskus Tammen Oy, Kimmo Salonen, 050 436 0282
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. 7.5.2012 Taloyhtiössä yhtiökokous on päättänyt, ettei ilmalämpöpumppuja saa asentaa huoneistojen parvekkeille.

Yhtiössä on voimassa tupakkalain (549/2016) 79§ mukainen tupakointikielto. Kielto on voimassa parvekkeilla ja ulkotiloissa. Tupakointi
on sallittu tupakointipaikalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, 03-8142355
Palvelut: S-market aivan vieressä.
Päiväkoti: Jalo, n. 200 m.
Koulu: Monitoimitalo Jalo, Jalkarannan koulu ja kirjasto n. 200 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100-200 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 199,95 €/kk (4,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 536,21 €
Rahoitusvastike: 336,26 €/kk (7,82 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistön julkisivuverhouksen korjaussuunnitelma on tekeillä, kiinteistön vaara- alue on lippusiimalla eristetty mahdollisten kappaleiden putoamisalueilla. Korjauksen toteutus ja aikataulun päätetään yhtiökokouksessa.
Autopaikka: 12,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 48 671,08 € (1 131,89 €/m²)
Velaton hinta: 69 500,00 € (1 616,28 €/m²)
Velkaosuus: 20 828,92 € (484,39 €/m²)
Vuokra: 600 €

Sinua voisi kiinnostaa