Taka-Niipperin tie 4

Kalajärvi, Espoo | Paritalo | 4h, k, 2x kph, s, wc, terassi

  • 268 000 €

    Skuldfritt pris

  • 103,50 m2

    Boarea

  • 1987

    Byggnadsår

Tervetuloa Pohjois-Espoon Kalajärvelle! Täältä löydät itsellesi ja perheellesi erittäin mukavan paritalokodin hyvässä taloyhtiössä - vieläpä kahdessa tasossa ja hulppealla, suojaisella takapihalla varustettuna.

Kaipaatko lisää tilaa ja huoneita, omaa pihaa ja rauhaa, mahtavia ulkoilumaastoja ja liikkumista kauniissa luonnossa lähellä omaa kotia, haluatko pois kaupungin sykkeestä? Täältä löydät juuri kaikkea tätä, ja vielä paljon kaikkea muutakin.

Tämä todella kodikas, vaaleasävyinen modernin skandinavisen oloinen koti tarjoaa juuri sitä. Selkeä pohja ja kivan kokoiset huoneet. Toiminnallisessa erillisessä keittiössä on paljon kaappitilaa ja kiva kokkailla sekä ruokailla. Makuuhuoneita on yhteensä kolme, isoin niistä yläkerrassa ja kaksi pienempää alakerrassa. Olohuoneen isoista ikkunoista tulvii valoa tilaan ja vehreät pihanäkymät rauhoittaa mieltä.

Aidattu iso takapiha suurine terasseineen tarjoaa niin lapsille kuin aikuisillekin mukavan paikan rentoon vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Taloyhtiön omalla tontilla on tämän vuonna 1987 rakennetun paritalon lisäksi myös neljän asunnon rivitalo. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähköpistokkeellinen katospaikka sekä pihapaikka autolle.

Kalajärvi on pidetty lapsiystävällinen ja rauhallinen asuinalue, jonka palvelut kehittyvät jatkuvasti. Täällä on helppo elää ja viihtyä kauniissa maisemissa ja vehreässä ympäristössä lähellä luontoa.

Voisiko tämä olla uusi kotisi? Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi omasta yksityisnäytöstäsi. Esittelen tätä kaunista kotia sinulle erittäin mielelläni. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV LVV, partner
0400 884448

susanna@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1036-2070
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, 2x kph, s, wc, terassi
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
LG jääkaappi/pakastin (uusittu 04/2024)
Astianpesukone Gram
Keraaminen sähköliesi UPO
Liesituuletin (huippuimurit uusittu kattoremontin yhteydessä 2023)
Liesi
Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Ylä- sekä alakerrassa oma WC.
Bideesuihkut, peilikaapit, allaskaapit + erilliset säilytyskaapit
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna uusittu sekä uusi Harvia kiuas 5/2021
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
3 kpl (2 kpl alakerrassa, 1 kpl yläkerrassa)
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ilmanlämpöpumppu Mitsubishi LN35 (asennettu 03/2021). Television seinätelineen voi halutessaan jättää paikoilleen. Terassin ovi uusittu 2021
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Laminaatti.
Seinämateriaali
Seinät kipsilevyä, maalattu.
Kattomateriaalit
Tiili harjakatto. Taloyhtiön katot, rännit, huippuimurit uusittu 2023, Vesivek.
Muut huonetilat
Huoneistolle kuuluu yksi kylmävarasto.
Autopaikkoja 2 kpl (yksi katospaikka sähköpaikalla + yksi pihapaikka)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, ilmanlämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa
Ulkoterassi uusittu 05/2020
Ilmanlämpöpumppu uusittu 03/2021 (Mitsubishi LN35) Sauna + kiuas uusittu 05/2021
Sähköt tarkistettu + 3 kpl patteria uusittu 06/2024
Olohuoneen päätyikkuna uusittu. 05/2025
Kunto
Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu
Pesukone, kuivausrumpu. Sisävaraston irtohyllyt.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
103,5 m² (103,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Lohisiima
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 933,00 m²
Pihan kuvaus
Piha-alueen hallintaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus G2013 vanhentunut 15.8.2026.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Sisäkattojen vuotojälkien korjaus, huoneistot D ja E
2025 IV nuohous
2025 WC-istuimen uusiminen, huoneisto F
2025 Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin
2025 Ikkunan vaihto ja seinän vuotojälkien korjaus, huoneisto B
2025 Salaojapumppaamon pumpun uusiminen
2024 Sähköpääkeskuksen sekä huoneistojen sulaketaulujen tarkastus ja huolto
2023 Kattojen peruskorjaus
2022 TV-antennivahvistimen korjaus
2022 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, huoneisto E
2022 Pihakaivon pumpun sensorin vaihto
2022 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, huoneisto D
2022 Yläkerran makuuhuoneen seinän kosteusselvitys, huoneisto A
2022 WC tukoksen korjaus, huoneisto A
2022 Koivujen kaato talojen välistä
2021 Terassiovien uusiminen
2021 Alakerran makuuhuoneen rakenteiden tiivistys, huoneisto B
2021 Kattovuoto, huoneisto F
2021 Poistokoneen vaihto, puhdistus ja säätö, huoneisto A & C
2021 Sammalen poisto talojen päädyt
2020 IV nuohous
2020 Vesikourujen uusiminen paritaloon
2019 Puuttuvien lapetikkaiden asennus
2019 Sähköpääkeskuksen huoltaminen
2019 Ikkunapellityksen kallistusten tarkistus/korjaus
2018 Paritalon salaojaremontti + pumppaamo
2018 Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, huoneisto A
2018 Paritalon väliaita ja terassit
2018 Autotallin huoltomaalaus
2017 Ulkovalaistuksen huolto
2017 Sadevesikaivon korokerenkaan korjaus
2017 Aitojen maalaus
2017 Räystäs- ja päätylautojen huolto/uusiminen
2017 Rännien korjaus
2017 Salaojien kuntotarkastus
2016 Jätekatoksen lattian valaminen ja rampin rakennus
2016 Energiatodistus ja kuntoselvitys
2015 Märkätilojen kuntotarkastus
2015 Rakennekosteusmittaus
2015 Tiilikaton pesu ja suojakäsittely
2015 Kattosillan vaihto
2015 Sulakekaapin korjaus, huoneisto A
2015 Kylpyhuoneen vesihanan vuodon korjaus, huoneisto B
2015 Poistokoneen vaihto, puhdistus ja säätö, huoneisto A
2015 TV-antennin vaihto ja päivitys
2014 Ilmastointikanavien huolto ja puhdistus
2014 Tarkistettu, puhdistettu ja korjattu rännejä
2014 Tarkistettu ja vaihdettu rakennuksien kattotiiliä
2012 Huoneistojen A ja B hajuhaittojen selvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaussuunnitelma (PTS):
2026 Rivitalon väliaidat
2026 Käyttövesiputkien kunnon kartoitus
2026-2027 Sokkeleiden huoltokäsittely
2027 Ulko-ovien sekä lukituksen uusiminen
2026-2027 Lämminvesivaraajien uusinta tarpeen mukaan
2026-2027 Huoneistojen sähkölämmittimien uusinta tarpeen mukaan
2028 Uusien kattojen ensihuolto
2030 IV nuohous
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
12 autopaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
71 754,79 €
Kiinnitykset
250 000,00 €
Isännöitsijä
Onni Isännöinti Oy
isännöitsijä Kimmo Honkaniemi
Äyritie 16, 01510 Vantaa
09 6181 5700
asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Tietoliikennejärjestelmä DNA

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi, p. 09 816 21
Palvelut
Kuntosali, kauppa, pizzeria, kampaamo, eläinlääkäri, terveysasema + hammashoitola + neuvola, kirjasto, Espoon kaupungin palvelupiste.
Päiväkoti
Kalajärven päiväkoti. Uusi päiväkoti tällä hetkellä rakennusvaiheessa.
Koulu
Kalajärven peruskoulu. Rakennettu 2024.
Liikenneyhteydet
Bussi.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
517,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
698,63 €
Rahoitusvastike
181,13 €/kk (1,75 €/m²)
Vesimaksu
14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

HINTA

Myyntihinta
249 502,95 € (2 410,66 €/m²)
Velaton hinta
268 000,00 € (2 589,37 €/m²)
Velkaosuus
18 497,05 € (178,72 €/m²)
Taka-Niipperin tie 4 - bild 1 Taka-Niipperin tie 4 - bild 2 Taka-Niipperin tie 4 - bild 3 Taka-Niipperin tie 4 - bild 4 Taka-Niipperin tie 4 - bild 5 Taka-Niipperin tie 4 - bild 6 Taka-Niipperin tie 4 - bild 7 Taka-Niipperin tie 4 - bild 8 Taka-Niipperin tie 4 - bild 9 Taka-Niipperin tie 4 - bild 10 Taka-Niipperin tie 4 - bild 11 Taka-Niipperin tie 4 - bild 12 Taka-Niipperin tie 4 - bild 13 Taka-Niipperin tie 4 - bild 14 Taka-Niipperin tie 4 - bild 15 Taka-Niipperin tie 4 - bild 16 Taka-Niipperin tie 4 - bild 17 Taka-Niipperin tie 4 - bild 18 Taka-Niipperin tie 4 - bild 19 Taka-Niipperin tie 4 - bild 20 Taka-Niipperin tie 4 - bild 21 Taka-Niipperin tie 4 - bild 22 Taka-Niipperin tie 4 - bild 23 Taka-Niipperin tie 4 - bild 24 Taka-Niipperin tie 4 - bild 25 Taka-Niipperin tie 4 - bild 26 Taka-Niipperin tie 4 - bild 27 Taka-Niipperin tie 4 - bild 28 Taka-Niipperin tie 4 - bild 29 Taka-Niipperin tie 4 - bild 30