Framnäsintie 4
Masala, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h, k, rt, kph, s, wc ja varasto (YJ:n mukaan 3 h+k+s)
-
215 000 €
Skuldfritt pris
-
81,5 m2
Boarea
-
374,90 €/mån
Underhållsavgift
-
1977
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan harmoniseen ja kauniisti remontoituun kotiin, joka kutsuu nauttimaan laadukkaista materiaaleista ja huolellisesti suunnitellusta kodikkuudesta.
Tämä ihana, aidolla ja ainutlaatuisella otteella remontoitu koti tarjoaa käytännöllistä sekä joustavaa asumista ja samalla kaikki modernin asumisen mukavuudet.
Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden.
Keittiö on hyvin varusteltu ja täällä on sopivasti tilaa niin säilytykselle kuin työskentelyllekin.
Kodin makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan kuten myös kylpyhuone saunoineen. Toisen makuuhuoneen upea "My Secret Garden"- tapetti on kerrassaan hurmaava ja kuvastaa hyvin koko kodin eheää tunnelmaa.
Alakerrassa on vielä erillinen wc joka sujuvoittaa arkea, asuitpa sitten yksin, kaksin tai perheen kanssa. Hyvät säilytystilat kruunaavat kokonaisuuden.
Suuret ikkunat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa. Koti on päivitetty laadukkailla materiaaleilla mitkä tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen, ja vaalittu harmoninen tyyli takaa asunnon viihtyisyyden. Huoneisto on huolellisesti hoidettu, joten muuttaminen on vaivatonta ja stressitöntä.
Hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö on omaa luokkaansa. Asunto sijaitsee omalla tontilla, joka tekee asumisesta huolettomampaa ja vakaampaa. Kauniit, yhteiset piha-alueet kutsuvat viihtymään ja rentoutumaan; täällä lapsilla on tilaa leikkiä ja aikuisilla on mahdollisuus nauttia rauhallisista kesäilloista. Taloyhtiössä on myös kiinnitetty erityistä huomiota yleisten tilojen ja ympäristön siisteyteen sekä kunnossapitoon.
Yhtiössä on myös juuri valmistunut salaojaremontti.
Kotioveltasi on lyhyt matka kaikkiin tarvittaviin palveluihin. Tämä lapsiperheille erityisen suotuisa alue tarjoaa erinomaiset päiväkodit, koulut ja leikkipuistot käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat ja erinomaiset kulkuyhteydet, jotka tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta. Alueen rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon kaiken kiireen keskellä.
Ota rohkeasti yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka hurmaa ajattomuudellaan – tämä kauniisti remontoitu koti odottaa uusia, onnellisia asukkaitaan!
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3209-3609
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, rt, kph, s, wc ja varasto (YJ:n mukaan 3 h+k+s)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Yläkerran tasanteen ja makuuhuoneiden lattiamateriaalina Belgialainen villamatto
- Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muutostyöt huoneistossa
- 2020
- Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta
2021
- Keittiöremontti (Puustelli)
2022
- Alakerran wc:n pintaremontti
- Olohuoneen, ruokailutilan, eteisen, aulan ja makuuhuoneiden lattioiden uusiminen
- Yläkerran patterin uusiminen.
- Eteisen katto paneloitu
- Portaat kunnostettu
Yläkerran patterin uusimisessa ja alakerran wc:n pintaremonttti valvottu ja lopputarkastettu. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Niittyleinikki
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 7 416,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2033
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2003 katot uusittu
2010 ovet ja ikkunat uusittu
2011 ilmanvaihtokoneet uusittu
2012 vedenkäsittelylaiteet lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. ilmanvaihtokanavien nuohous. lämpöputkiston uusiminen huoltorakennukselta b-talon päätyyn (12). yhteisen saunan muuttaminen varastotilaksi.
2013 huoneisto 5 kylpyhuoneen kunnostus. huoneisto 20 väliaidan korjaus.
2014 pyykinpesukoneen uusiminen.
2015 putkistojen kuntokartoitus
2016 putkiremontin suunnittelutyö
2017 rakennusten kattoluukkujen uusiminen. huoneisto c 16 vesivauriokorjaukset.
2018 putkiremontin osittainen toteutus. jatkuu 2019.
2019 putkiremontin loppuun saattaminen. huoneistojen 13 ja 14 vesivauriokorjaus
2020 huoneistojen 9 ja 12 kylpyhuoneiden saneeraus.
2021 ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 A- ja B- talojen eteläpäätyjen salaojien uusiminen. A-, B- ja D-talojen eteläpäätyjen elementtisaumojen uusiminen huoneiston B 7 vesivahingon korjaus
2024 sähköautojen latauspisteet (5 kpl), salaoja- ja sadevesisaneerauksen ja väliaitojen suunnittelu
2025 Salaojaremontti valmistunut, palovaroittimien uusiminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavan viiden vuoden ajalle:
2026 rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauksen toteutus, piha-alueen ruusu- istutusten poisto ja mahdollinen korvaaminen
2027 talousrakennuksen ulkoverhoilun korjaus
2028 C- ja D-talojen lastenleikkipaikan valaistuksen parantaminen - Kuluvelvoitteet
- Yhtiössä on käynnissä salaojaremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös piha-aidat ja asfaltti.
Remontin kokonaisbudjetti on 420 000 euroa ja tämän asunnon osuus arviolta 16 800 euroa, rahoitusvastike 128€/kk. Lopullinen summa tarkentuu urakan valmistuttua. - Sähköpistokepaikat
- 24
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.12.2025
- Lainat
- 732 289,00 €
- Kiinnitykset
- 1 140 000,00 €
- Isännöitsijä
- PP-Tili ja Isännöinti Oy, p. 040 723 6810 ja info@pp-isannointi.fi. Isännöitsijä Tommi Mäki.
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Pyykkitupa, kuivaushuone, pyörävarasto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Kirkkonummen kunta p.09 29671
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan tai kuukausi kaupanteosta
- Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiöjärjestyksen 19 § osakkeenomistajan vastuu huoneistoon tehdyistä muutostöistä.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 374,90 €/kk (4,60 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 503,22 €
- Rahoitusvastike
- 128,32 €/kk (1,57 €/m²)
- Vesimaksu
- 26,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Hoitolaina 10,60 €/kk
- Pesutupa 1 €/ huoneisto
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Sähköauton lataus laskutetaan 2 kertaa vuodessa mittarin luvun mukaan ilmoitettuna 30.6. ja 31.12. isännöitsijälle. Hinta (sisältäen sähköenergia, sähkön hinta ja sähkövero) on 0,171€/kWh (sis. alv)
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiöllä on oikeus periä kunkin tilikauden aikana enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta mahdollisten ennakoimattomien tai määrältään ennakoituja suurempien menojen kattamiseksi. - Autopaikka
- 5,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 198 435,61 € (2 434,79 €/m²)
- Velaton hinta
- 215 000,00 € (2 638,04 €/m²)
- Velkaosuus
- 16 564,39 € (203,24 €/m²)