Leikosaarentie 29

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h,kk,s

229 000 €
Skuldfritt pris
55,5 m²
Boarea
305,25 €/mån
Underhållsavgift
2001
Byggnadsår

Viihtyisä koti teille

Tässä kerrostaloasunnossa korostuvat lämpimät sisustussävyt ja ajaton tyyli, jotka luovat kodikkaan ja modernin tunnelman. Asunnossa on tilava olohuone, jonka sisustustakka jakaa luontevasti erillisiin viihtyisiin alueisiin, tuoden lämpöä ja tunnelmaa tilaan. Erillinen keittokomero on käytännöllisesti suunniteltu, ja asunnon kruunaa oma sauna, joka tarjoaa arjen luksusta silloin, kun sitä eniten tarvitset. Tämä koti on huolella hoidettu, mikä tekee siitä valmiin uuteen lukuun elämässäsi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön arjen keskellä. Toisessa kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuu kivat näkymät, ja voit nauttia lasitetusta parvekkeesta lähes ympäri vuoden – täydellinen paikka aamukahville tai illan rentoutumishetkelle.

Asuinalue on sekä keskeinen että luonnonläheinen, sillä kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja läheiset ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan ympäröivästä luonnosta. Helsingin keskustaan on hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin työssäkävijälle kuin vapaa-ajanharrastajalle. Lähialueiden tarjoamat monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Varaa aika esittelyyn!

Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 061 0018
virpi@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 7338-7482
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kk,s
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihalle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bosch pakastinkaappi, Bosch Jääkaappi, Bosch integroitu mikroaaltouuni, Bosch integroitu uuni, Bosch induktioliesi, Bosch liesituuletin, Bosch integroitu astianpesukone, Keittiöhana Oras Optima elektroninen pesukoneventtiili, keittiökalusteet white forest, sähköisesti avattava hanan alakaappi, kattoon sisäänrakennetut Bluetooth kaiuttimet. Koko keittiö on remontoitu vuonna 2017.
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaa ei ole käytetty lainkaan, se on kuin uusi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asennettu liukuovikaapit , maalattu katto ja seinät 10/2024, koko makuuhuone oli remontoitu vuonna 2017 (katto, seinät, uusi ovi sekä kaapistot).
Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa alas laskettu katto, led valaistus, spotit, rakennettu väliseinä (kivi) jossa on integroitu sisustustakka, uusittu täysin lattia vuonna 2013. Seinät ja katto maalattu täysin 10/2024. Olohuoneessa tehty täysremontti (lattia, katto sekä väliseinän rakennus) vuonna 2017.
Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 13.7.2023 (osakas ilmoittanut): 2017 eteiseen ja keittiöön asennettu laatta lattiaan, olohuoneeseen ja
makuuhuoneeseen asennettu mäntylattia, olohuoneeseen rakennettu metallirangasta kevyt väliseinä, eteiseen, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen asennettu osittain alaslaskettua koristekattoa, valaisimille lisätty sähkövetoja,
maalausta, vaatehuoneen kaappien asennus, väliovien asennus.

Lisäksi kaikki ovet vaihdettu uusiin (magneettilukoilla). Uusittu kaikki sähköpistokkeet (ABB). Lasitettu parveke.
Kunto: Hyvä
Takka: Sisustustakka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Aurinkomäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 696,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 08.11.2034, E-luku: 154.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistön korjausohjelman mukaan kiinteistössä suoritetut korjaukset:
2016: Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti
2017: Lämmön tasapainotuksen/säädön suunnitelma
2023: Autohallin vuotokorjaus
2023: Elementtisaumat
2023: Julkisivut: Elementtisaumaus
2023: Lukitus: Lukitusjärjestelmän kartoitus
2024: Katto: Kuntokartoitus
2024: Pelastuslain muutos koskien palovaroittimia (toteutus)
2024: Energiatodistuksen uusiminen: Nykyisen viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2024: Pihakansi (hankesuunnittelu): Hankesuunnittelu/kuntotutkimus.
2024-2025: Korjaustavan määritys: Saneeraus/peruskorjaus, Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautolatauspisteiden rakentamisen yhteydessä kartoitus
2025: Pihakansi (toteutussuunnittelu): Saneeraus/peruskorjaus
2025: Lukitus: Lukitusjärjestelmän kartoitus ja lukkoliikkeeltä toimenpide-ehdotus
2025: Märkätilat: Kosteuskartoitus
2025: Julkisivut: Halkeamien korjaus muutamassa julkisivuelementissä
2025: Katto: Katon puutteiden korjaukset ja pesu
2026: Pihakansi (toteutus): Saneeraus/peruskorjaus
2026: Kuntoarvio
2027-2028: Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 44 kpl, joista 37 kpl autotalli/ -hallipaikkoja ja 7 kpl muita paikkoja. Autopaikat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2024
Lainat: 87 046,79 €
Kiinnitykset: 7 745 123,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
www.skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: irtaimistovarasto, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (2 kpl), kuivaushuone (3 kpl), kerhotila, väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv.

Ilmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus
isännöintitoimistoon.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: K-Market Aurinkolahti n. 100 m.
Muut palvelut: Rantaan n. 500 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Kanava n. 150 m.
Koulu: Aurinkolahden peruskoulu n. 500 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 305,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 340,05 €
Rahoitusvastike: 34,80 €/kk (0,63 €/m²)
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asuinhuoneistovastike 5,50 € / m²
Liikehuoneistovastike 5,50 € / m²
Autohallivastike 5,50 € / m²
Autopaikkavastike 5,50 € / m²
POV, korjauslaina -23 0,24 € /os.määrä
Vesivastike 19,00 € / Hlömäärä
Autopaikan vuokra 65,00 € / Määrä
Tukiaseman vuokra 2 465,97 €

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (12.6.2024):
Hallitus esitti, että vuoden 2024 korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 100 000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Hallitus tai sen valtuuttama valtuutetaan em. uusien panttikirjojen hakemiseen ja niiden sekä vapaina olevien panttikirjojen panttaamiseen lainanantajalle. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys sillä muutoksella, että lainaa nostetaan enintään 50 000 euroa. Annettiin esitetyt valtuudet. 13.6 Isännöitsijä vahvistaa, että luottolimiitistä maksetaan korkoa käytetystä määrästä - ei koko limiitistä kuten virheellisesti kokouksessa mainitsin.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

HINTA

Myyntihinta: 226 566,49 € (4 082,28 €/m²)
Velaton hinta: 229 000,00 € (4 126,13 €/m²)
Velkaosuus: 2 433,51 € (43,85 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa