Kalannintie 24

Hakuninmaa, Helsinki | Paritalo | 4-5H, K, RT, KPH/S, 2WC, TH, AT/Varasto (yj. 3-4h+k+wc+saunaos+kh+ah+th+wc+at/varasto)

399 000 €
Skuldfritt pris
136,5 m²
Boarea
350,00 €/mån
Underhållsavgift
1989
Byggnadsår

Tervetuloa unelmiesi kotiin! Tämä upea paritalo Helsingin Kalannintie 24:ssä hurmaa eritasoratkaisullaan ja tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä vaativallekin perheelle.

Sisätiloissa on kiinnitetty erityistä huomiota asunnon loogiseen ja toimivaan pohjaratkaisuun. Kaksikerroksinen eritasoratkaisu tuo kotiin reilusti tilaa niin yhteiselle ajanvietolle kuin omalle rauhallekin. Yläkerrassa on iso olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, josta avautuu näkymä isolle takapihalle ja jonka vehreys tuo oman lisänsä asumismukavuuteen. Näiden lisäksi on vielä kaksi makuuhuonetta ja wc. Alakertaan on sijoitettu tunnelmallinen takkahuone, hyvin käytännölliset kodinhoito- ja pesutilat, wc sekä varasto/askarteluhuoneet jotka on otettu makuuhuone käyttöön. Näin tämä koti majoittaa isommankin perheen. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu pienentävät asumiskustannuksia.
Hyvin hoidettu kiinteistö heijastaa taloyhtiön panostusta kodin ylläpitoon ja asukkaiden viihtyvyyteen. Asunto on osa rauhallista yhtiötä, jossa on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Autotallin ja varaston ansiosta säilytystilasta ei ole puutetta.

Hakuninmaan alueella yhdistyy rauhallinen ympäristö ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alueen palvelut sopivat erityisesti lapsiperheille, sillä läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä hyvät harrastusvaihtoehdot. Keskuspuiston ja Paloheinän ulkoilumahdollisuudet ovat muutaman sadan metrin päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, ja lähimmälle bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa. Älä missaa tätä tilaisuutta – tule paikan päälle ihastumaan ja löydä uusi kotisi!

Bogdan Kuznetsov
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 301-400
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5H, K, RT, KPH/S, 2WC, TH, AT/Varasto (yj. 3-4h+k+wc+saunaos+kh+ah+th+wc+at/varasto)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 136,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

3-4 h+k+ wc, ylhäällä 68 m² ,saunaos.+kodinhoitoh.+askarteluh, työh.+takkah.+wc, alhaalla 68,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2014. Puustellin kaapistot. Graniitti tasot.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph uusittu 2012.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc uusittu 2012.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kph:n yhteydessä tIlava kodinhoitohuone. Paikka pesutornille. Temalin kalusteet. Uusittu 2012.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu 2012. Harvian kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Takkahuone: seinät maalattu, laattalattia, lattialämmitys, varaava vuolukivitakka.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tarpeisto.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Asennettu autotallin ulkoseinälle kolmivaihepistorasia ja
11 kW:n kolmivaihelaturi uudella kaapeloinnilla.
2014 Keittiö- ja ruokatilaremontti.
2012 Sauna- ja pesuhuonetilojen sekä kodinhoitohuoneen ja alakerran WC:n täydellinen
uusiminen vesieristeineen.
2007 Ilmalämpöpumppu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 136,5 m² (136,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Kalanninkartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 019,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Vanhentunut 08.10.2022
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiön rakenteiden kunnosta on pidetty järjestelmällisesti huolta. Laajempi selvitys tehdyistä huoltotoimenpiteistä saatavilla välittäjältä. Merkittävät korjaukset / perusparannukset.

2024 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus
2023 Talojen puuverhouksen ja kaiteiden huoltomaalaus
2021 Autotallien ovet uusittu 6 kpl
2018 Salaojat, sadevesiviemärit ja viemärin runkolinja uusittu
2016 Kattoremontti, uusittu aluskate, tiilikatto ja sadevesijärjestelmä sekä lisätty kattoturvatuotteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha - Ei toimenpiteitä.
Perustukset ja runko - Etuportaikon porrasvälien maalaus sikäli kuin tarpeen.
Julkisivut - Puuosat maalattu 2023, joten ei toimenpiteitä.
Parvekkeet - Lattioiden uusiminen niissä huoneistoissa, joissa sitä ei ole vielä tehty.
Ikkunat ja ulko-ovet - Varastojen ovien huonokuntoisten puupaneelien uusiminen. Ikkunoiden tiivistäminen/karmien pintakäsittely/korjaaminen.
Katto - Suoritetaan takuutarkastukset kaksi kertaa vuodessa.
Huoneistojen märkätilat - Yläkerran wc:n kuntotutkimus ja täydellinen uudistaminen, jos tarvetta ilmenee B, C, D, E G, H.
Yleiset tilat - Ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä - Ei tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Kaikkien asuntojen takapihojen kaatojen tarkastuksen perusteella tarvittaessa tehtävät kaatojen korjaukset.
Ilmanvaihto - Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja mittaus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Valokuituverkko rakennettu jokaiseen asuntoon 2023. Ei muuta tarvetta.
Muuta - Sähköauton latauspisteiden lataustehovaatimus selvitetty 2023. Ilman uusia toimenpiteitä se on 11 kW.
Autotallit: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston kyljessä autotalli/varastotilaa (17,5 m²) sekä edustalla autopaikkoja.
Rajoitukset: Yj. 15 § Tupakointikielto
Tupakointi on kielletty huoneistoissa sekä huoneistojen parvekkeilla ja pihoilla samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä tiloissa sekä yhtiön piha-alueella. Mikäli osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva rikkoo tupakointikieltoa, on hallitus oikeutettu ryhtymään voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain oikeuttamiin toimenpiteisiin.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2024
Lainat: 168 785,43 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä / Puheenjohtaja
Keijo Väkiparta
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Yhtiöllä on Valokuitunen oy:n kanssa määräaikainen valokuituliittymäsopimus ja Bahnhof oy:n kanssa määräaikainen taloyhtiölaajakaistasopimus, joissa jokaiseen asuntoon tulee valokuitu ja 500/500 Mbs nopeudella nettiyhteys. Nettiyhteyden nopeutta voi nostaa 1.000 Mbs:iin maksamalla Bahnhofille lisää 7,00 €/kuukausi. Yhtiökokous on yleensä pidetty kesäkuussa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 350,00 €/kk (2,56 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 350,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tämän hetkisen talouden sähkönkulutus n. 15500 kWh/vuosi. Vesi veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan kolme kertaa vuodessa. Kaikissa asunnoissa on omat mittarit, jonka lukeman asukkaat ilmoittavat isännöitsijälle/puheenjohtajalle. Autotallista ei kerätä lisävastiketta. Taloyhtiölainaa osakkaat lyhentävät kesäkuussa ja joulukuussa, eikä pääomavastiketta tähän kerätä.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta: 386 016,51 € (2 827,96 €/m²)
Velaton hinta: 399 000,00 € (2 923,08 €/m²)
Velkaosuus: 12 983,49 € (95,12 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa