Lämsänjärventie 13
Lämsänjärvi, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, s, eril. wc
-
158 000 €
Skuldfritt pris
-
100,0 m2
Boarea
-
328,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1982
Byggnadsår
Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva ja kodista löytyy kaikki mistä olet haaveillut. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Keittiöstä avautuu tilava olohuone, joten tänne mahtuu huoletta niin perhe kuin ystävätkin. Olohuoneesta on suora kulkuyhteys kodin takapihalle. Suojaisalla takapihalla on reilusti tilaa puuhastelulle.
Tässä kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista löytyy hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone löytyy yläkerrasta ja sieltä löytyy kaikki, mitä tarvitset arjen pyörittämiseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna, josta löytyy hetivalmis kiuas. Kodista on myös erillinen wc.
Kaukolämmössä oleva rivitaloyhtiö on rakennettu vuonna 1982 ja taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella tehdyillä remonteilla.
Lämsäjärven alueella palvelut ovat kivenheiton päässä ja OYSiin on noin kilometri. Alueella on Oulujoki ja puistot lähellä. Lenkkireitit kulkevat vierestä ja uimarannoille on kävelymatka, sekä Oulun kaupungin kattavien palvelujen äärelle polkaiset pyörällä hetkessä.
Tähän kotiin kuuluu yksi autokatospaikka ja oma ulkovarasto.
Olisiko tässä sinun uusi kotisi?
Tämä ihana koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Teemu Aikio

Kiinteistönvälittäjä, LKV

045 114 2180

teemu@bo.fi

Instagram @bolkv_teemu

___________________________________________________
Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää?
Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri
sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 181-260
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, kph, s, eril. wc
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu, tapetti
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Lämsänrivi I
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2045
- Tontin vuokra
- 3 400,00 €
- Tontin koko
- 5 305,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1999 - lämmönvaihdin pumppuineen ja säätimineen uusittu
2004 - lämpöverkoston tasapainotus, rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus
2006 - taloyhtiön A- ja B-talojen yhdistävässä maakanaalissa olevat kaukolämpö- ja käyttövesiputket uusittu
2009 - rakennusten kattojen mineriittilevyjen huolto, pesu ja maalaus, vesikaton kulkusillat
2010 - lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2014 - IV-järjestelmän puhdistus sisältäen puhallinmoottoreiden ja -laakereiden toiminnan tarkastuksen. Lisäksi tarkastettu liesituulettimien tominta.
2015 - uusittu sisäänkäyntiulko-ovet ja lukot, pihan kuivatusremontti, salaojat sadevesille, patolevytetty, yleisten alueiden asfaltointi, autokatokseen varaus hybridiautojen latauspistoketta varten
2018 - autokatoksen maalaus
2019 - vesikattojen huolto- ja korjaustöitä
2024- lämmönvaihtimen uusinta - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 IV- kanavien nuohous
2025-2027 Huoneistojen takaovien uusiminen
2026-2027 Kiinteistön huoltomaalaus ja mahdolliset korjaukset. - Autokatokset
- 16
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Jokaiselle huoneistolle 1kpl autokatospaikka.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.03.2025
- Lainat
- 217 203,00 €
- Isännöitsijä
- Oulun Isännöitsijätoimisto Oy I 08 4152 5000
Jonna Hekkala I jonna.hekkala@oit.fi
Alasintie 10 B, 90400 Oulu - Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 328,00 €/kk (3,28 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 512,00 €
- Rahoitusvastike
- 176,00 €/kk (1,76 €/m²)
- Erityisvastike
- 8,00 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikkamaksu 15 € / kk.
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
HINTA
- Myyntihinta
- 138 249,16 € (1 382,49 €/m²)
- Velaton hinta
- 158 000,00 € (1 580,00 €/m²)
- Velkaosuus
- 19 750,84 € (197,51 €/m²)
