Lummetie 16

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3-4h, k, s + las. parveke (YJ:n mukaan 4h+k+s)

256 000 €
Skuldfritt pris
87,0 m²
Boarea
417,60 €/mån
Underhållsavgift
1987
Byggnadsår

Nästa visning: 19.4.2026 kl. 14:20-14:50

Tilava ja valoisa 3–4h+k+s – yhtiön kattoremontti juuri valmistunut!

Tämä kaunis ja toimivapohjainen huoneisto tarjoaa avarat tilat, viihtyisän tunnelman ja huolettoman asumisen. Tyylikkäästi remontoidut märkätilat ja sauna (2014) tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen, ja tilava lasitettu länsiparveke kutsuu rentoutumaan ilta-auringon suuntaan.

Olohuone on valoisa ja avara, ja keittiössä on erinomaisesti tilaa ruokailuryhmälle. Tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mutta tarvittaessa koti on helposti muokattavissa kolmen makuuhuoneen kokonaisuudeksi.

Hyvin hoidettu, kaukolämmössä oleva omatonttinen taloyhtiö, jossa remontit on toteutettu ajallaan – kattoremontti on juuri valmistunut, ja tämän huoneiston lainaosuus kyseisestä remontista sisältyy pyyntihintaan. Yhtiön maksuvalmius toimintakertomuksen mukaan on ollut hyvä.

Tässä on tilaisuutesi – toimiva, tyylikäs ja muuttovalmis koti Tikkurilan parhailta paikoilta!

Sari Kullberg
myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 12451-13320
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, s + las. parveke (YJ:n mukaan 4h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot pyökkiä, jotka maalattu valkoiseksi. Varustus: Rosteriset kodinkoneet (Electrolux), jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone. Seinät maalattu, lattiassa kivilaatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2014 taloyhtiön toimesta. Kylpyhuonetta parannettu perustasosta. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, rättipatteri. Seinissä kaakeli, lattiassa marmoriantiikkikivilaatta.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaappi. Seinissä kaakeli, lattiassa valkoiseksi maalattu kivilaatta.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu vuonna 2014 kylpyhuoneremontin yhteydessä. Lasiseinä ja ovi erottaa tilan kylpyhuoneesta. Varustus: sähkökiuas. Seinissä puu, lattiassa kivilaatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi isoa makuuhuonetta (alkuperäisesti asunnossa on ollut kolme makuuhuonetta), molemmissa vaatekaapistot - väliseinä poistettu. Seinissä maali, lattiassa laminaatti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinissä tapetti, lattiassa parketti. Seinät maalattu valkoiseksi ja lattia vaaleaksi.
Lattiamateriaali: Parketti, laminaatti, kivilaatta
Seinämateriaali: Maali, kaakeli, puu
Muut huonetilat: Eteinen (maalattu), parveke (yksi parvekelasi irronnut), vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremontteja: maalaus, lattiamateriaalin vaihto, väliovien sekä vaatekaapinovien vaihto, väliseinän poisto.
Parvekelasitus.
30.6.2016 Vesikalusteen vaihto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lummetie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 595,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Kuitusementti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004 Ulkoikkunat maalattu sekä tuuletusikkunan edessä
olevat ritilät poistettu, paitsi 1. kerroksesta.
2006 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2008 Julkisivujen ja ikkunaliittymien saumaus, sokkelipinnan korjaukset
2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2010 C-D-portaiden maalauskunnostus sekä syöksyjen paikkamaalaus
2011 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Lämmönjakoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2013 Ikkunoiden uusimisen korjaussuunnittelu, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kattojen paikkamaalauksia
2014 Ikkunoiden vaihto, E-rapun hissin korjaus
2015-16 Kylpyhuonekorjauksia, Hissien kuntoselvitys. G-rapun hissin korjaus
2016 Antennijärjestelmän päivitys (HD-valmius)
2016 Ilmanvaihdon nuohous
2016 Kuntoarvion uusinta
2016 Rappukäytävien akustiikkalevyjen vaihto
2017 F-rapun hissin perusparannus
2017 F-G –portaiden maalauskunnostus
2018 IV-koneiden tarkastus ja loppusäätö
2018 Alueputkien uusinta suunnittelu ja toteutus (kaukolämpöputki)
2018 Pihan aitaus Talvikkitien puolelta
2018 Varastojen ulko-ovet 7kpl
2018 A-, B- ja E-portaiden maalauskunnostus
2019 Rappukäytävien ovien huoltomaalaus
2020 Kylpyhuonekorjauksia (muovimaton poistoja, epoksi tilalle)
2020 Asvalttipaikkauksia piha-alueella
2020 Taloyhtiölaajakaista+ tietoverkon uusintaa huoneistoihin ja tarpeellisiin tiloihin yhtiössä
2021 G-rapun oven pumppu estämään kovaa ääntä.
2022 Rakennuksen ulkoseinän venttiilien sadesuojat koko kiinteistöön.
2024 Lukkojen uusinta suojattuun sarjaan
2024 Korvausilmaventtiilien vaihto huoneistoissa
2024 Kattokorjauksen hankesuunnittelu. sis. Rännien ja syöksyjen uusiminen
2024 Parvekelasien uusinta kartoitus taloyhtiön hankkeena kattoremontin yhteydessä. + parvekkeiden kunto-tutkimus
2024 Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen aikataulun mukaan
2025 Energiatodistuksen uusinta
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus
2025 Kattokorjauksen valmistuminen. sis. Rännien ja syöksyjen uusiminen. Parvekelasien uusinta kartoitus taloyhtiön hankkeena kattoremontin yhteydessä. + parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen aikataulun mukaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Elementtisaumojen uusinta (edellinen vuodelta 2008)
2026 Arvio. Sähkö/hybridiautojen lataus infran parantaminen parkkipaikalla.
Sähköpistokepaikat: 57
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 41 kpl, hybridi/sähköauton latauspaikkoja 12 kpl ja moottoripyöräpaikkoja 4 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella, tällä hetkellä ei ole vapaita paikkoja/ Isännöitsijä Markku Laine 17.11.2025
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 599 072,69 €
Kiinnitykset: 1 100 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, p. 010 755 6040 ja vantaa@oi.fi. Isännöitsijä Markku Laine.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone. Lisäksi Talo 3:ssa väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, varastokomerot, talouskellari ja kuivaushuoneet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 417,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 568,98 €
Rahoitusvastike: 151,38 €/kk (1,74 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autopaikkavuokra 10 €/kk
- Moottoripyöräpaikkavuokra 5 €/kk
- Sähkö/ hybridiauton latausmaksu 30 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

HINTA

Myyntihinta: 235 083,12 € (2 702,10 €/m²)
Velaton hinta: 256 000,00 € (2 942,53 €/m²)
Velkaosuus: 20 916,88 € (240,42 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa