Laurinniityntie 7
Lassila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja piha (YJ:n mukaan 2 h+k)
-
225 000 €
Skuldfritt pris
-
43,50 m2
Boarea
-
210,98 €/mån
Underhållsavgift
-
1981
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun kaksioon, joka hurmaa kodikkuudellaan sekä omalla suojaisalla piha-alueellaan terasseineen. Tämä viehättävä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa välittömän tunnelman, johon on helppo rakastua heti ensi hetkestä alkaen.
Asunnon avara pohjaratkaisu käsittää tilavan olohuoneen, johon upeasti remontoitu avokeittiö tuo modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Pohjaratkaisun ansiosta koti tuntuu aidosti avaralta ja oleskelutilaa on mukavasti niin arkeen kuin ystävien kanssa viihtymiseenkin. Läpi asunnon kulkeva luonnonvalo korostaa harmonisesti valittuja materiaaleja ja luo lämpimän sekä viihtyisän tunnelman.
Tyylikkäästi päivitetyssä kodissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja harmoniseen tyyliin, jonka ansiosta täällä viihdytään heti ensimmäisestä päivästä alkaen. Tilava kylpyhuone tuo arkeen käytännöllisyyttä, ja huolella valittujen yksityiskohtien ansiosta jokainen huone tuntuu viimeistellyltä ja on valmis toivottamaan uuden omistajansa tervetulleeksi.
Yhtiökokous on juuri päättänyt käynnistää hankkeen, jossa maantasaterassit lasitetaan. Tämä tuo tulevaisuudessa merkittävästi lisää käyttöaikaa ja viihtyvyyttä myös tämän kodin upealle piha-alueelle — käytännössä yksi lisähuone pitkälle syksyyn asti.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja taloudellista mielenrauhaa. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia vuosien varrella, mikä näkyy rakennuksen hyvässä kunnossa ja huolitellussa yleisilmeessä.
Laurinniityntien asuinalueella asut vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset esimerkiksi läheisten puistojen ja kävelyreittien muodossa. Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin Helsingin keskustaan kuin muihinkin kaupunginosiin. Tarjolla on myös kattavasti palveluja, kuten kauppoja, ravintoloita ja muita arjen mukavuutta lisääviä toimintoja. Ympäröivän luonnon rauha ja kaupungin läheisyys tekevät sijainnista ihanteellisen.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää, modernia ja toimivaa asumista rauhallisella sijainnilla. Tule paikan päälle ihastumaan — tämä koti kannattaa nähdä itse!
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1421-1464
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, avokeittiö, kph ja piha (YJ:n mukaan 2 h+k)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Muutostyöt huoneistossa
- 2020 Pintojen maalauksia
2021 Terassi
2023 Kylpyhuone (yhtiön toimesta)
2024 Lattian uusinta ja keittiöremontti
2026 Saareke keittiöön - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Laurinhonka
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 939,00 m²
- Pihan kuvaus
- Huoneiston hallintaan kuuluu noin 40 m² kokoinen piha-alue.
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Vartti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 9.4.2028
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2004 uusien äänenvaimennuslevyjen asennus porrashuoneiden ala-auloihin
2005 kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus vesikatoille
2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kaukolämpölaitteiden, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö
2007 porrashuoneen ulko-oviin asennettu koodilukot
2008 eteläpuolen ja talon A itäpuolen ikkunoiden, parveke- ja terassiovien, parvekkeiden kaiteiden sekä ikkunoiden vesipeltien maalaustyöt, metalliulko-ovien, palotikkaiden, tomutus- ja kuivaustelineiden sekä metallisten ulkokaiteiden ja keinun maalaus
2009 parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2010 parvekkeiden ja parvekelinjojen betonirakenteiden kunnostus
2011 vaakavesikourujen uusinta, neljän huoneiston märkätilojen (pesu- ja löylyhuone) kunnostus
2012 piha-aitojen ja pihalla olevien puisten portaiden sekä jätekatoksen maalaus
2013 uuden leikkipaikan rakentaminen, ikkunoiden huoltomaalaus, sekä alumiinisten ikkunaritilöiden asennus
2014 käyttövesiventtiilien uusinta, vesijohtojen ja viemäreiden sekä lämpöjohtojen kuntotutkimus,
kuivatuskorjaus ja alueputkien uusinta 4
2015 lukkojen uusinta Sento avainsarjaan, käyttövesiverkon säätö, märkätilojen korjaussuunnittelu
2016-2017 märkätilojen (33 kpl) kunnostus
2017 rakennustekninen ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus
2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä jäteilmakanavien kunnostus, metallisten ulko-ovien maalaus
2020 vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinnan hanke-suunnittelu,
elementtisaumojen uusintatyö
2021 vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinta, ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja savunpoistoluukkujen asennus, äänenvaimennuslevyjen uusiminen porrashuoneiden ala-auloihin
2023 Tilikaudella korjattiin yksi kosteusvaurioitunut kylpyhuone, vesikattojen sekä terassi- ja
parvekeovien korjausurakkaan liittyviä pienehköjä ulkovaippaan liittyviä 2-vuotistakuukorjauksia tehdään vielä vuoden 2024 puolella
2024 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitykset
2025 Maantasaterassien lasitusten rakennusluvan selvittely
2025 Parvekkeiden kaiteiden kunnostus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Maantasaterassien lasitusten suunnittelu
2026 Pääovien lippojen kunnostus
2026 Parvekkeiden kaiteiden kunnostuksen viimeistely
2026 Vaihtoehtoisten energiaratkaisujen selvitykset
2027 Saunan kunnostus
2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2027 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2027 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu - Kuluvelvoitteet
- Yhtiökokouksessa 8.5.2026 on päätetty seuraavaa:
Päätettiin maantasaterassien lasittamisesta sekä parvekekaiteiden ja ovikatosten kunnostamisesta.
Päätettiin äänestyksen jälkeen maantasaterassien lasittamisen, parvekekaiteiden ja ovikatosten kunnostamisen päätöksen tekemisestä yhtenä kokonaisuutena. Päätökseen yhdistetään sekä metalli - ja puukaiteet.
Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaat urakoitsijat ja valvojat toteuttamaan urakka.
Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 200 000 € laina terassien lasittamisurakan sekä parvekekaiteiden ja ovikatosten kunnostamisen rahoittamiseksi. Tähän lainasummaan sisältyy 20 000 € lisäbudjetti metallikaiteiden osalta. Päätetiin antaa hallitukselle valtuudet hakea ja pantata lainan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat. Osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa urakan ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Valtuutettiin hallitus päättämään rahoitusvastikkeen keräämisestä. - Pihapaikkoja
- 17
- Sähköpistokepaikat
- 15
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Omalla tontilla 15 autopaikkaa ja loput 17 ovat erillisessä Laurinpuiden Autopaikat Oy:n nimellä kulkevalla tontilla urheilukentän vieressä.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2026
- Lainat
- 638 431,99 €
- Kiinnitykset
- 1 663 636,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöinti Luotsi Oy, p. 010 207 5300 ja asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi. Isännöitsijä Mia Alatalo, mia.alatalo@isannointiluotsi.fi, p. 010 755 6011
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmätila, ullakkosäilytystilat.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Yhtiökokouksessa 6.4.2017 päätettiin kieltää Tupakkalain 78 §:n nojalla tupakointi yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue määrättiin 5 metrin etäisyydelle kunkin talon seinästä.
Yhtiökokouksessa 6.4.2017 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon määräämistä yhtiön omistaman rakennuksen kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille äänestyksen jälkeen. Myönteinen päätös
tupakointikiellosta saatiin 8.5.2018.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 210,98 €/kk (4,85 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 302,33 €
- Rahoitusvastike
- 91,35 €/kk (2,10 €/m²)
- Vesimaksu
- 26,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Autopaikka (ulkopuoliset) 17 €/kk
- Autopaikka (LP, AP, sähkö) 12 €/ kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 221,85 euroa/kk (5,10€/m²)
HINTA
- Myyntihinta
- 211 498,46 € (4 862,03 €/m²)
- Velaton hinta
- 225 000,00 € (5 172,41 €/m²)
- Velkaosuus
- 13 501,54 € (310,38 €/m²)
