1 /
14
Malminkatu 20
Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, avok, kph (yj: 2H+KK)
-
449 000 €
Skuldfritt pris
-
55 m2
Boarea
-
420,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1928
Byggnadsår
Valoisa, muuttovalmis kaksio tarjoaa keskusta-asumista parhaimmillaan Kampin sydämessä!
Tämä viehättävä asunto sijaitsee tyylikkäässä 2011 asuinkäyttöön saneeratussa talossa, ja tarjoaa loistavat puitteet moderniin kaupunkiasumiseen. Olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen tila on avara ja viihtyisä. Makuuhuoneesta löytyy hyvin tilaa vaatesäilytykselle. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pyykkihuollolle. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, mikä tuo asuntoon kivasti luonnonvaloa ja rauhaa keskellä kaupunkia.
Taloyhtiö on vuonna 2011 täysin asuinkäyttöön saneerattu, ja tämä saneeraus yhdistää hienosti vanhan talon charmin sekä modernin asumisen mukavuudet vailla isompia remonttihuolia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee tästä kohteesta vielä houkuttelevamman pitkällä tähtäimellä. Yhtiössä on huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja yhteiset tilat ovat hyvin hoidettuja.
Sijainti Malminkadulla on mitä parhain kaupunkiasumiselle. Alueen palvelut ovat erinomaiset: lähietäisyydellä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin kulttuuritarjontakin. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autollakin, sillä raitiovaunut ja bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Keskeinen sijainti tekee arjesta helppoa ja mukavaa, ja kaikki tarvittava on vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja sovi esittelyaika!
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi
@jennikilgastlkv
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1539-1598
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2 h, avok, kph (yj: 2H+KK)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 55,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vaalea avokeittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Tasot laminaattia.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Pesukoneliitännät, lattialämmitys, pyyhekuivain.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Lattiamateriaali
- Vaalea tammiparketti
- Seinämateriaali
- Maali
- Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen, makuuhuoneen ja olohuoneen seinähyllyt, valokiskot
- Muutostyöt huoneistossa
- Uunin, induktiolieden ja astianpesukoneen uusiminen 2021
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Pesutorni
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Jaffa, Helsinki
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 824,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2036.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Pihakansiremontti, yläpihan asfaltoinnin ja salaojien kunnostus remontin
yhteydessä, Ulko-ovien tiivistys
2024 pihakannen vuotokorjaus, taloautomaation uusinta, B 25 IV-koneen uusiminen, pihakansiremontin suunnittelu, IV-koneiden ja jäähdytyslaitteiden korjaustoimenpiteitä
2023 pihakannen vuotokorjausten selvitystyö, hissien korjauksia, huoneistojen A13 ja B24 ikkunoiden uusiminen, autohallin nosto-oven tasapainojousien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien korjauksia, kuntoarvion teettäminen
2020 takuukorjaukset 2017-2020. Perustajaurakoitsijan puolesta suoritettuja korjauksia, joista saatu rahallinen korvaus.
2014 vesikaton maalaus
2011 kiinteistö täysin peruskorjattu asuinkäyttöön v. 2008-2011
Rakennus muodostuu kolmesta osasta ja sen ensimmäinen vaihe on rakennettu v.1928. Kaikki osat on peruskorjattu asunnoiksi v.2009- 2011. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026-2027 porrashuoneiden aulan maalaus, kulmalistojen asennus A- ja B-porras, porrashuoneiden aulan maalaus, kulmalistojen asennus C-porras, kellarikerroksen lattioiden pesu ja mahdollisesti uudelleen maalaus, ovipuhelimen korjaus/uusinta, ulko-ovien paikkamaalaus
2027-2028 ikkunoiden tiivisteiden ja käyntien tarkastus, ikkunoiden tarvittavat korjaukset
2027 ulkovalaisimien uusinta LED-valaisimiksi, valaisintolppien suoristus, vesikatteen maalaus, sulanapitojärjestelmän tarkastus ja kunnostus/uusiminen, sadevesikourujen tarkastus ja korjaukset
2028 kuntoarvion päivittäminen, saunan korjaus, asfaltoinnin kunnostus alapiha
2029 pihakalusteiden kunnostus
2030 kaukolämpökeskuksen uusiminen - Hallipaikat
- 17
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Rakennusluvan mukaiset autopaikat 17 + 3 mp-paikkaa.
- Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee auto- ja moottoripyöräpaikkoja. YJ 5 §: Mikäli autopaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 08.12.2025
- Lainat
- 600 000,00 €
- Kiinnitykset
- 8 367 200,00 €
- Isännöitsijä
- Eija Heinonen/Emännöintitoimisto Aamu, 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat kellarikerroksessa sijaitsevat tilat:
Kuntosali, Saunatilat: pukuhuoneet 2 kpl, pesuhuoneet 2 kpl, löylyhuone, WC ja inva-WC, pesula ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot: 3 kpl, lastenvaunuvarasto, kiinteistönhoitotila, varastotila
WC, jätehuone sekä 1. kerroksessa sijaitseva lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto.
Yhtiössä on asuntokohtaisia irtaimistovarastoja 45 kpl. Asukkaiden vuokrattavissa on 6 irtaimistovarastoa.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. Alueella Kampin terveys- ja hyvinvointikeskuksen rakentaminen, viereisen hotellin peruskorjaus sekä kantakaupungin vanhojen asemakaavojen ajantasaistaminen vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- YJ 7 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on tehty lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskustannuksista sekä mikäli lisä- ja muutostyöstä aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus
periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Sikäli kun kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Yhtiölle suoritettavan korvauksen suuruuden määrää yhtiön hallitus.
Yhtiöjärjestykseen lisätään laajakaistavastike seuraavasti: Osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan taloyhtiölle laajakaistavastiketta. Vastike on huoneistokohtainen ja sen perusteena on laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset, jotka jaetaan huoneistojen kesken tasan. Vastikkeen suuruuden päättää hallitus.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 420,00 €/kk (7,64 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 420,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka luetaan ja tasauslaskutetaan kerran vuodessa.
Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö (kylmä vesi 4,45€/m3 ja lämmin vesi 9,02€/m3), pesutupamaksu 1€/kpl, saunamaksu 15€/kk.
Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen
määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös
on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä: 60 000 € (käytetty 5 769,58 €/20.5.2025) ja 600 000 €. Pihakansiremontin liimiitti 600 000 € on jyvitetty osakkaille ja näkyy lainaosuudessa. Pääomavastiketta aletaan keräämään 1.8.2026 alkaen 109,20 €/kk (1,82 €/os/kk).
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Myyjällä on osakkeisiin sähköinen omistusmerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 439 196,00 € (7 985,38 €/m²)
- Velaton hinta
- 449 000,00 € (8 163,64 €/m²)
- Velkaosuus
- 9 804,00 € (178,25 €/m²)
