Vanhakoivistontie 63

Vanhakoivisto, Pori | Rivitalo | 3h, k, kph/wc

115 000 €
Skuldfritt pris
82,50 m²
Boarea
206,25 €/mån
Underhållsavgift
1900
Byggnadsår

**Uniikki koti Vanhallakoivistolla!**

Upea huonekorkeus, hurmaavat ikkunaruudut, lautalattiat sekä tulisijat.. Olohuone toimii tämän kodin keskipisteenä ja onkin reilun kokoinen. Keittiössä on tilaa kokkailla ja saatpa sinne ruokapöydänkin sopimaan hienosti. Makuuhuoneita on kaksi, toisessa säilytystilaa kaapeissa ja halutessaan kaapiston saa siirrettyä. Toinen makuuhuone on hurmaava kulmahuone, jonka ikkunoista valo tulvii sisälle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, kaapistoa ja tasoakin löytyy pyykkyhuoltoa varten. Säilytystilaa kaapistoissa ja erillisessä huoneistokohtaisessa varastossa.

Kaksi tulisijaa lämmittää talvisin ja on piste i:n päälle tunnelman luojana. Ilmalämpöpumppu myös lämmittää ja viilentää mukavasti kesällä.

Tämä upea rakennus huokuu historiaa. Rakennus on alunperin rakennettu arviolta 1900-luvun alussa ja onkin toiminut aikanaan kouluna. Asuinhuoneistoiksi rakennus on saneerattu vuosina 2004-2007. Yhtiössä on tänä vuonna uusittu mm. salaojat rakennuksen ympärille. Jos rakastat vanhaa rakennuskantaa, sen tunnelmaa ja kaipaat rivitaloasumisen helppoutta - tässä on uusi kotisi!

Taloyhtiöllä on myös viihtyisät saunatilat piharakennuksessa. Samasta rakennuksesta löytyy myös varastot.

Ota yhteyttä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 121-202
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k.
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön seinät tapetoitu ja maalattu v. 2020.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistoa- sekä tasotilaa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden seinät maalattu/tapetoitu v. 2020. Toisen makuuhuoneen seinä maalattu v. 2025.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverho makuuhuoneessa 1kpl.
Kunto: Hyvä
Takka: 2kpl pönttöuuneja olohuoneessa, toimivia.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Vanhakoivistonkoulu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 777,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1900
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus saneerattu asuinkäyttöön v. 2004-2007 (rakennettu alunperin arviolta v. 1900), katto maalattu v. 2014, julkisivu maalaus sekä vesikaton paikkamaalaus v. 2018, pihatien korjaus ja parkkipaikan laajennus v.2021, as 6 lämminvesivaraajan vaihto v. 2022, saunan oveen lukko v.2023, katon kunnostus/korjaus 2024, salaojat, patolevyt v. 2025, piipunhatut v. 2025, hirsien tarkastus/vaihto tarpeen mukaan v. 2025, yhden kuistin lahovaurio korjattu v.2025, kaksi valvontakameraa pihalle, alapohjan imu, villojen huokolevyjen vaihto as 6 alapohja v. 2025, puita kaadettu tontilta v. 2025, hankittu palosammuttimet v. 2025, tuuletusluukut verkoitettu v. 2025, ulko-ovat ja reunalaudat maalattu v. 2025, ilmanvaihdon parantaminen ullakkotilassa v.2025, rännien puhdistus v.2025, kuistien tuuletuksen tehostaminen v.2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihdon puhdistus, katon kunnon pinnoitus/huolto, ulko-ovien lukkojen uusinta/sarjoittaminen, etupihan tasoittaminen, ikkunakarmien huoltomaalaus (ulkoa), sisäpuolelta asunnon omistajan vast.

Yhtiökokouksessa 08.10.25 keskusteltu kirjanpidon ulkoistamista ja pihan valaistuksen parantamisesta.
Autotallit: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihassa autopaikkoja.
Autotallit erillisinä osakkeina, 6kpl. Mahdollisuus vuokrata tai ostaa halutessa.
Lainat: 26 845,00 €
Isännöitsijä: Taloyhtiön edustaja: Jaana Auranen. Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää. Ulkopuolista kirjanpidosta on käyty keskustelua.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Piharakennuksessa sauna, pukuhuone ja wc sekä kerhuohuone, joka on tällä hetkellä vuokrattuna.

YJ 13§ Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamista huoneistokohtaisten saunojen, pesutilojen, ym. lisärakentamisten ja ylimääräisten LVIS-laitteiden tai muiden jälkeenpäin hankittujen laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 206,25 €/kk (2,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 420,75 €
Rahoitusvastike: 132,00 €/kk (1,60 €/m²)
Erityisvastike: 82,50 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 7000kWh/v (1-2 hlöä). Huoneistossa on kaksi tulisijaa, joita on käytetty kylmimpään aikaan lämmityksen apuna. Lisäksi ilmalämpöpumppu.

Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiävastike on 206,25e/kk.

Erityisvastike= korjausvastike, jota kerätään 1e/m² eli 82,50e/kk.

Auton pesumaksu 2,50e/kerta.

Varainsiirtovero 1,5%. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Sauna: 7,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta: 107 829,00 € (1 307,02 €/m²)
Velaton hinta: 115 000,00 € (1 393,94 €/m²)
Velkaosuus: 7 171,00 € (86,92 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa