Pikisaarentie 1
Pikisaari, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv
-
272 000 €
Skuldfritt pris
-
56 m2
Boarea
-
252,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1998
Byggnadsår
Kuvan kaunis koti arvostetulla Pikisaaren asuinalueella!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja pintaremontoituun kaksioon, joka sijaitsee ainutlaatuisessa Pikisaaressa – kaupungin yhdellä arvostetuimmalla asuinalueella, aivan ydinkeskustan läheisyydessä!
Pikisaari on tunnettu eläväisestä taiteilijayhteisöstään, historiallisesta miljööstään ja merellisestä idyllistään, joka tarjoaa rauhallisen ja arvonsa säilyttävän elinympäristön miltei kaupungin sydämessä. Täällä yhdistyvät urbaani asuminen ja saaristomainen tunnelma - täydellinen sinulle, joka arvostat laatua, yhteisöllisyyttä ja kaunista ympäristöä.
Tämä valoisa ja avara läpitalon huoneisto hurmaa tyylikkäillä vaaleilla sävyillään. Asunnossa on moderni keittiö, tilava olohuone, viihtyisä makuuhuone sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna tuomassa arkeen ripauksen luksusta. Vuonna 2023 tehdyssä pintaremontissa on uusittu keittiön tasot, kivinen välitila ja hana, kylpyhuoneessa hana, kaapistot ja suihku sekä muissa tiloissa hiottu parketti, asennettu ja maalattu uudet seinälistat. Suojaisa lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisän arkeen ja paikan rentoutua eri vuodenaikoina.
Asunnolle kuuluu oma kellarivarasto. Autolle on mahdollisuus hankkia turvallinen säilytyspaikka autohallista erillisenä osakkeena, tarvittaessa autopaikka voidaan myös vuokrata uudelle omistajalle. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa viihtyisän pihapiirin ja lämminhenkisen yhteisön.
Alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä sekä erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Täällä asut kaupungin sykkeessä, mutta omassa rauhassa – taiteen, kulttuurin ja luonnon ympäröimänä.
Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin - tämä on tilaisuutesi asua yhdellä Oulun halutuimmista alueista!
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 667-1141
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, kph, s, las.parv
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tasot, välitila ja hana uusittu 2023. Välitilassa kivi.
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Hana, kaapistot, suihku, kaivonkansi uusittu 2023. Silikonit uusittu 2023.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunan paneelit hiottu ja sävytetty 2023.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinälistojen asennus ja maalaus 2023.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinälistojen asennus ja maalaus 2023.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Parkettilattia hiottu ja sävytetty 2023.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot
- Muutostyöt huoneistossa
- Taloyhtiön teettämä korjaus huoneistoon: 2023 patterin korjaus (supistusnipan vaihto, patteri ilmattu ja termostaatti uusittu: lisätiedot isännöitsijäntodistuksella) Osakkaan tekemä korjaus: 2023 talotuulettimen vaihto
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Pikisilta
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2040
- Tontin vuokra
- 3 983,00 €
- Tontin koko
- 2 093,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 21.03.2035 saakka.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
2021 sähköautojen latauskartoitus
2022 paikallinen kattovuoto huoneistossa B33 korjattu
2023 raja-aidan uusiminen
2023 kattotarkastus, huolto ja korjaukset
2023 sadevesikourut, syöksyt ja saattolämmitys
2024-2025 autohallin nosto-oven huoltoja + korjauksia
2024 kattovuodon tarkastus huoneistossa A28
2025 ulkovalaisimet asennettu, väestönsuojan puutteiden korjaukset, palovaroittimien asennus, A28 tuuletusviemärin läpiviennin vuodon korjaus
2026 DNA valokuidun suunnittelu ja toteutus
2026 LJ-huoneen vuodon korjaus
Tarkemmat tiedot tehdyistä korjauksista ja huolloista isännöitsijäntodistuksella sekä tilinpäätöksellä - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitelmat vuosille 2025-2029
2026-2029 julkisivujen maalaus ja rappaushuollot 9.4.2026 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti kahdessa erässä (katetaan ylimääräisillä vastikkeilla). Ulko-oven huolto ja maalaus (A-talo).
2026-2030 porraskäytävän tarkastus, huolto, seinien maalaus
2026-2030 LJH toiminnan tarkastus, kuntokatselmus, lämpökysely.
2026-2030 IV-koneiden huolto/korjaus, tarvittaessa
2027-2028 autosähkölatausinfran toteutus
2027-2030 huoltokirjan laatiminen
2027-2030 huoneistojen märkätilojen kosteusmittaukset, kartoitukset
2028-2030 aurinkopaneelien hankinnan suunnittelu
2029-2032 sadevesien ohjaus A-talon edustalta
2030-2031 autohallin nosto-oven jousiremontti
2035 energiatodistuksen päivitys
Tarkemmat tiedot tulevista korjauksista ja huolloista kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksella - Hallipaikat
- 22
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 25 000 € (tarvittaessa voi myös vuokrata).
- Lainat
- 50 140,82 €
- Kiinnitykset
- 380 105,00 €
- Isännöitsijä
- Tilipussi isännöinti
Marita Rautio
p. 050 542 0486
isannointi@tilipussi.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Kellarikomero, kaapeli-tv.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Yhtiö on MRKY-alueella = maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö.
Alueella vireillä olevat kaavamuutokset nrot: 564-2480, 564-2553 ja 564-2401. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- 2025-1 yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa hoitovastikkeen määräytymistä autohalliosakkeiden myötä, ohessa siitä ote. Päätös odottaa vielä poissaolleiden osakkaiden suostumusta.
Vuokrasopimuksen rasitteiden täydennys tonttien 15 ja 16 osalta 17.04.1996. Katso tarkemmat tiedot/selostus isännöitsijäntodistuksesta.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 252,00 €/kk (4,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 252,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 17€ / hlö / kk
Autohallipaikan vastike 27€ / kk
Hallituksella on valtuudet periä enintään yhden (1) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) per osake vastaa ostaja.
HINTA
- Myyntihinta
- 272 000,00 € (4 857,14 €/m²)
- Velaton hinta
- 272 000,00 € (4 857,14 €/m²)
