Harjunpäänkatu 1

Isosanta, Pori | Kerrostalo | 2h, kk, kph/wc, parveke

69 000 €
Skuldfritt pris
44 m²
Boarea
129,80 €/mån
Underhållsavgift
1946
Byggnadsår

**Ihana rakkaudella pidetty ja remontoitu tehopakkaus Puuvillan kauppakeskuksen läheisyydessä!**

Tässä kodissa ei kannata neliöiden antaa hämätä: tilat kahdessa kerroksessa taipuvat vaikka pariskunnan käyttöön. Yksin asuvalle ja vaikka etätyötä tekevällä varmasti toimiva kaupunkikoti! Pinnat ovat vuosien saatossa päivitetty, joten voit keskittyä nauttimiseen. Ensimmäisessä kerroksessa on olohuone - keittiö, kylpyhuone - wc, sekä hurmaava pieni parveke. Pieni eteistilakin löytyy, johon saat takit ja kengät näppärästi. Alakerta on nykyisellä omistajalla makuuhuoneena sekä työtilana. Alakerrassa on säilytystilaa niin portaiden alla, kuin liukuovien takana olevassa säilytystärjestelmässä. Tuntuu että aivan kaikki olisi tässä kodissa otettu huomioon!

Taloyhtiön kolme rakennusta on Erik Bryggmanin suunnittelemia. Vuonna 1946 valmistunut kivitaloyhtiö seisoo omalla tontillaan, ja on kokenut monia kunnostuksia. Alunperin asunnot on suunniteltu Puuvillatehtaan naistyöntekijöiden asunnoiksi, siitä juontaa yhtiön nimi Satulinna. Kopioimalla linkin: http://arkkitehtuurikartasto.blogspot.com/2010/08/teollisuuden-tuottamaa-arkkitehtuuria.html , löydät mielenkiintoista tietoa taloyhtiön rakennuksista.

Sijainti ja ympäristö on viihtyisä ja alue tarjoaa asukkailleen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä; kaupat, kahvilat ja terveyspalvelut löytyvät kaikki läheltäsi.

Tämä viehättävä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

Henna Huhtanen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
040 128 2142
henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 807-828, 3846-3859
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph/wc, parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistossa on 2 huonetta, joista toinen on pohjakerroksessa ja toinen 1-kerroksessa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneisto (C 33) 22m² + alakerran huonetila 22m² (V140).
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu vuonna 2016. (seinä-ja lattialaatoitus, kaapit/laatikostot, tiskiallas, hana, työtasot, valaisin, liesi, liesituuletin), keittiön valaisin uusittu v.2024 (led-putket).
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikaan isännöitsijäntodistuksen mukaan v. 2004.
Silikoni- ja laattasaumat huollettu sekä uusittu kalusteet ja valaisin v. 2017. Sähköpatteri uusittu, kynnys, ovi sekä silikonisaumat v. 2022.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiösauna vähällä käytöllä, harkittu luopumista.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammilaminaatti uusittu v. 2020, seinäpinnat, portaat, kynnysten ja parvekeoven huoltomaalaus, kahden seinän äänieristys ja tapetointi v. 2024
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Alakerta: lattia: laminaatti, seinät: tapetti. Alakerrassa myös liukuovikaapisto (step-in-closet v. 2018), portaiden alla säilytyskomero sekä kulku/varapoistumistie alakerran käytävään. Nykyisellä omistajalla nukkuma- työtilana.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palovaroittinet (Jalo Helsinki Lento 10 akuilla), parvekkeen aurinkovarjo sekä puulaataat, keittiön hyllykkö sekä metallitangot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Porin Satulinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 307,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili, pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1990-1993 talojen 1 ja 2 saneeraus
1991 Talo 3 rakennettu
2003 Talo 3 parvekkeiden pintaremontti
2007 Tulvavahinkojen saneeraustyöt
2009 Pihatien ja parkkialueen kunnostus
2006/2008 Talo 1 ja 2 parvekkeiden pintaremontti
2010 Parvekeovien huoltomaalaus
2013 A-talon ja Talousrakennuksen ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen
2014 Talousrakennuksen vesikaton uusiminen
2015 Talousrakennuksen ikkunat ja ovet
2015 Lämmönvaihdin
2015 Talojen välikattojen lämmöneristeiden lisäys
2016 Talo 3 iv-kanavien nuohous
2017 Talo 1 ja 2, 24 kpl ylimpien parvekeovien uusiminen
2020 Liiketunnistinvalaisimet porrashuoneisiin
2020 Tiilikaton (talot 1+2) pesu ja käsittely
2022 Pihapuiden uusiminen
2023 Tonttijohto
Kylpyhuoneiden kunnossapitokorjauksia: 2011-2012/ A12, B30, C39, C43, C45, G94, G96, G100, H108, H109, H113, H116. 2013/ D51, D56, D58, E74, H107. 2014/ C35, C36, C40, C41, H117. 2015/ A10, F83, F88. 2016/ D53, D54, H114. 2017/ D52, E62, F77, F89, F90, G92. 2018/ C31, C34. 2019/ F87. 2020/E70, 2021/A3, A9, 2022/ B25, B26, C37, E69, G97, 2023/ D47, G91, H111 2024/G103, E75, D59
2025 huoneistojen palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha-alueiden kunnostus/muotoilu ja salaojat, julkisivun ja vesikaton huoltokorjauksia, talo 3 vesikaton huoltomaalaus, parvekkeiden huoltokorjauksia, parvekeovet, ulko-ovien uusiminen, huoneisto-ovet, märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia, kylpyhuoneiden silikonien uusiminen keskitetysti tarvittaessa, patteriventtiilien vaihto tarvittaessa, kosteusvaurioiden korjauksien yhteydessä uusitaan tarvittaessa putkistot asunto kerrallaan, runko/pohjaviemärit (kellari), lattialämmityksen asennus kylpyhuoneiden korjauksien yhteydessä, huoneistojen palovaroittimien asennus v.2025, sähkö/hybridiautojen latauspisteiden hankintaan varautuminen, aurinkopaneelit, hallituksella on valtuudet yhtiöjärjestyksen uudistamisesta ja päivittämisestä, (maksuperusteet säilyvät samana), rakennusten tilojen ja tietojen sekä piirustusten päivitys.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja vapaana (tilanne 18.12.2025).
Rajoitukset: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake. (Ei käytetä)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2025
Lainat: 89 539,99 €
Kiinnitykset: 652 800,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Satakunta Oy / Bepop
Yrjönkatu 22, 28100 Pori, Saku Laaksonen p. 0107556272
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön tilat: huoneistokohtaiset varastot, talopesula, urheiluvälinevarasto. Varastot 24kpl, yht. 707m².

Muuta: Talot 1 ja 2, Arkkitehti Erik Bryggmanin 1941 suunnittelema ja 1945-1946 valmistunut funktionalistinen pienkerrostalokokonaisuus, joka kuuluu maakunnallisesti merkittivään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Satulinna ja Impilinna on merkitty suojelluiksi rakennuksiksi Porin kantakaupungin yleiskaavassa 10.12.2007 lähtien.