Amiraalin puistotie 8

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s

  • 439 000 €

    Skuldfritt pris

  • 90,5 m2

    Boarea

  • 371,05 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2006

    Byggnadsår

Kuudennen kerroksen päätyasunto kahdella parvekkeella ja saunalla!

Tässä kuudennen kerroksen kodissa yhdistyvät avaruus, valo ja toiminnallisuus. Kolme makuuhuonetta asettuvat rauhallisesti erilleen olohuoneen ja keittiön muodostamasta avarasta oleskelukeskuksesta, jossa suuret ikkunat ja lasitettu länsiparveke tuovat tilaan luonnonvaloa ja vehreää näkymää. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja arkea helpottavat erillinen wc, tilava kylpyhuone sekä oma sauna. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja toinen, itään suuntautuva lasitettu parveke viimeistelee kokonaisuuden lempeällä aamunvalolla.

Asunto Oy Espoon Saalinki on hyvin hoidettu, omalla tontilla seisova yhtiö, jossa on tehty kattavasti huoltotoimenpiteitä viime vuosina. Julkisivujen pesu, ikkunoiden kunnostus ja lukitusjärjestelmän uusiminen kuuluvat tuoreisiin parannuksiin, ja yhtiö seuraa aktiivisesti energiatehokkuutta ja ylläpidon kehitystä. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa urheiluvälinevarastot, kuivaushuoneet ja hissilliset rappukäytävät - arki rullaa sujuvasti.

Sijainti Espoonlahdessa on mitä mainioin: lähellä ovat niin meri, puistot kuin kattavat palvelut. Rauhallinen naapurusto tarjoaa vehreitä näkymiä ja viihtyisiä leikkipaikkoja, mutta samalla alueelta löytyy loistavat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Espoon rantaraitti, lähikaupat ja koulut ovat vain kävelymatkan päässä - täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet mutkattomasti.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka sähköauton latausvalmiudella.
Autopaikka myydään omalla osakesarjallaan, ja sen hintapyyntö on 5500 euroa.

Voisiko tämä olla tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Pia Lundenberg
Myyntipäällikkö, KED, partner
pia.lundenberg@bo.fi
040 522 1967

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
7943-7943
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s
Kerros
6
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Parvekkeita 2 kpl, molemmat lasitettu.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, länsi
Liesi
Integroitu, induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaappi, bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, allaskaappi
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Kiuas uusittu 2022
Katto, seinät ja väliovi maalattu sekä tehty sähkötöitä.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Saalinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 716,00 m²
Käyttöönottovuosi
2006
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 18.7.2028
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 palovaroittimien vaihto
2024 Julkisivun pesu, sis. punajäkäläkäsittelyn
2024 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros
2024 Yläpohjan korjaustyöt
2023 Yhtiön vastuulla olevien parvekelasien huolto keväällä 2023
2022-2023 Energiakartoitus energiaratkaisuista ja tehostamistoimenpiteistä
2022 Sähköautojen latausvalmius katos- ja pihapaikoille, ei sisällä latauspistettä. Parkkisähkö.
2022 Väestönsuojien tiiveyskoe ja irtovarusteiden päivitys
2022 Lukitusjärjestelmän (ILOQ) uudistus koko taloyhtiöön
2021 Piha-alueen puuosien ja aitojen huoltokorjauksia
2021 Salaojien kuvaus
2021 Sähköauton latauspistokkeiden kartoitus
2021 IV-kanavien nuohous, mittaus- ja säätö
2021 Tekninen auditointi
2021 Luhtikäytävien parvekelasien huolto
2020 Kevyt kuntoarvio
2020 Piha-alueen kalusteiden uusiminen
2020 Piha-alueen pensaiden ja puiden kunnossapito
2019-2020 Julkisivun elementtisaumojen korjaus, parveke-elementtisaumojen tarkistus ja korjaus sekä luhtikäytävien elementtisaumojen korjaus
2018 Rappukäytävän tulokerroksen pinnat maalattu
2018 Maalattujen julkisivujen betonipintojen pesu sekä huoltomaalaus
2017 Ulkosaumojen elementtikorjauksia
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Vesikaton tarkastus (päätetty)
2025 Selvitys maalämpöön siirtymisestä, taloautomaation uusinta
2026 Pihakivetysten kunnostaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä
2027 Porraskäytävien maalaus
2028 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2029 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2030 Kylpyhuoneiden kartoitus
2035 Hissien perushuolto
Hallipaikat
10
Pihapaikkoja
9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat myydään erillisillä osakkeilla. Katospaikka hintaan 5500€ (AP 13, osakenumero 7943) ja tolppapaikka hintaan 1000€ (AP 57, osakenumero 7987). Autokatospaikka sähkölatausvalmiudella (7,4kW laite asennettu). Ulkoautopaikassa lämpötolppa.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2025
Lainat
77 687,45 €
Kiinnitykset
1 312 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Sakari Hekkala
sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi
0207481061
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Taloyhtiön varastoissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.

Yhtiöjärjestys: Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien
rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen asuinhuoneiston tai muiden tilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
371,05 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
384,63 €
Rahoitusvastike
13,58 €/kk (0,15 €/m²)
Vesimaksu
23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallivuokra 60 e, autokatosvastike 20,50 e, autopaikkavastike 15,37

Hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
437 842,66 € (4 838,04 €/m²)
Velaton hinta
439 000,00 € (4 850,83 €/m²)
Velkaosuus
1 157,34 € (12,79 €/m²)
Amiraalin puistotie 8 - bild 1 Amiraalin puistotie 8 - bild 2 Amiraalin puistotie 8 - bild 3 Amiraalin puistotie 8 - bild 4 Amiraalin puistotie 8 - bild 5 Amiraalin puistotie 8 - bild 6 Amiraalin puistotie 8 - bild 7 Amiraalin puistotie 8 - bild 8 Amiraalin puistotie 8 - bild 9 Amiraalin puistotie 8 - bild 10 Amiraalin puistotie 8 - bild 11 Amiraalin puistotie 8 - bild 12 Amiraalin puistotie 8 - bild 13 Amiraalin puistotie 8 - bild 14 Amiraalin puistotie 8 - bild 15 Amiraalin puistotie 8 - bild 16 Amiraalin puistotie 8 - bild 17 Amiraalin puistotie 8 - bild 18 Amiraalin puistotie 8 - bild 19 Amiraalin puistotie 8 - bild 20 Amiraalin puistotie 8 - bild 21 Amiraalin puistotie 8 - bild 22 Amiraalin puistotie 8 - bild 23 Amiraalin puistotie 8 - bild 24 Amiraalin puistotie 8 - bild 25 Amiraalin puistotie 8 - bild 26 Amiraalin puistotie 8 - bild 27 Amiraalin puistotie 8 - bild 28 Amiraalin puistotie 8 - bild 29 Amiraalin puistotie 8 - bild 30