Amiraalin puistotie 8
Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s
-
439 000 €
Skuldfritt pris
-
90,5 m2
Boarea
-
371,05 €/mån
Underhållsavgift
-
2006
Byggnadsår
Kuudennen kerroksen päätyasunto kahdella parvekkeella ja saunalla!
Tässä kuudennen kerroksen kodissa yhdistyvät avaruus, valo ja toiminnallisuus. Kolme makuuhuonetta asettuvat rauhallisesti erilleen olohuoneen ja keittiön muodostamasta avarasta oleskelukeskuksesta, jossa suuret ikkunat ja lasitettu länsiparveke tuovat tilaan luonnonvaloa ja vehreää näkymää. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja arkea helpottavat erillinen wc, tilava kylpyhuone sekä oma sauna. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja toinen, itään suuntautuva lasitettu parveke viimeistelee kokonaisuuden lempeällä aamunvalolla.
Asunto Oy Espoon Saalinki on hyvin hoidettu, omalla tontilla seisova yhtiö, jossa on tehty kattavasti huoltotoimenpiteitä viime vuosina. Julkisivujen pesu, ikkunoiden kunnostus ja lukitusjärjestelmän uusiminen kuuluvat tuoreisiin parannuksiin, ja yhtiö seuraa aktiivisesti energiatehokkuutta ja ylläpidon kehitystä. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa urheiluvälinevarastot, kuivaushuoneet ja hissilliset rappukäytävät - arki rullaa sujuvasti.
Sijainti Espoonlahdessa on mitä mainioin: lähellä ovat niin meri, puistot kuin kattavat palvelut. Rauhallinen naapurusto tarjoaa vehreitä näkymiä ja viihtyisiä leikkipaikkoja, mutta samalla alueelta löytyy loistavat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Espoon rantaraitti, lähikaupat ja koulut ovat vain kävelymatkan päässä - täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet mutkattomasti.
Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka sähköauton latausvalmiudella.
Autopaikka myydään omalla osakesarjallaan, ja sen hintapyyntö on 5500 euroa.
Voisiko tämä olla tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Pia Lundenberg
Myyntipäällikkö, KED, partner
pia.lundenberg@bo.fi
040 522 1967
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 7943-7943
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h+k+s
- Kerros
- 6
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Näkymät
- Parvekkeita 2 kpl, molemmat lasitettu.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä, länsi
- Liesi
- Integroitu, induktio, erillisuuni, liesitaso
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Allaskaappi, bidee-suihku
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Wc-istuin, allaskaappi
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Kiuas uusittu 2022
Katto, seinät ja väliovi maalattu sekä tehty sähkötöitä. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Saalinki
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 6 716,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 18.7.2028
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 palovaroittimien vaihto
2024 Julkisivun pesu, sis. punajäkäläkäsittelyn
2024 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros
2024 Yläpohjan korjaustyöt
2023 Yhtiön vastuulla olevien parvekelasien huolto keväällä 2023
2022-2023 Energiakartoitus energiaratkaisuista ja tehostamistoimenpiteistä
2022 Sähköautojen latausvalmius katos- ja pihapaikoille, ei sisällä latauspistettä. Parkkisähkö.
2022 Väestönsuojien tiiveyskoe ja irtovarusteiden päivitys
2022 Lukitusjärjestelmän (ILOQ) uudistus koko taloyhtiöön
2021 Piha-alueen puuosien ja aitojen huoltokorjauksia
2021 Salaojien kuvaus
2021 Sähköauton latauspistokkeiden kartoitus
2021 IV-kanavien nuohous, mittaus- ja säätö
2021 Tekninen auditointi
2021 Luhtikäytävien parvekelasien huolto
2020 Kevyt kuntoarvio
2020 Piha-alueen kalusteiden uusiminen
2020 Piha-alueen pensaiden ja puiden kunnossapito
2019-2020 Julkisivun elementtisaumojen korjaus, parveke-elementtisaumojen tarkistus ja korjaus sekä luhtikäytävien elementtisaumojen korjaus
2018 Rappukäytävän tulokerroksen pinnat maalattu
2018 Maalattujen julkisivujen betonipintojen pesu sekä huoltomaalaus
2017 Ulkosaumojen elementtikorjauksia
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 Vesikaton tarkastus (päätetty)
2025 Selvitys maalämpöön siirtymisestä, taloautomaation uusinta
2026 Pihakivetysten kunnostaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä
2027 Porraskäytävien maalaus
2028 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2029 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2030 Kylpyhuoneiden kartoitus
2035 Hissien perushuolto - Hallipaikat
- 10
- Pihapaikkoja
- 9
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat myydään erillisillä osakkeilla. Katospaikka hintaan 5500€ (AP 13, osakenumero 7943) ja tolppapaikka hintaan 1000€ (AP 57, osakenumero 7987). Autokatospaikka sähkölatausvalmiudella (7,4kW laite asennettu). Ulkoautopaikassa lämpötolppa.
- Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autopaikkoja
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.07.2025
- Lainat
- 77 687,45 €
- Kiinnitykset
- 1 312 000,00 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Sakari Hekkala
sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi
0207481061 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Taloyhtiön varastoissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
Yhtiöjärjestys: Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien
rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen asuinhuoneiston tai muiden tilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 371,05 €/kk (4,10 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 384,63 €
- Rahoitusvastike
- 13,58 €/kk (0,15 €/m²)
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autohallivuokra 60 e, autokatosvastike 20,50 e, autopaikkavastike 15,37
Hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 437 842,66 € (4 838,04 €/m²)
- Velaton hinta
- 439 000,00 € (4 850,83 €/m²)
- Velkaosuus
- 1 157,34 € (12,79 €/m²)