Vaalantie 15
Vaala, Turku | Omakotitalo | 3h + k + kph + s + wc + et
-
215 000 €
Skuldfritt pris
-
74 m2
Boarea
-
104 m2
Total area
-
1964
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan omakotitaloon, jossa lämminhenkinen tunnelma ja harkitut remontit muodostavat kodin, joka toimii arjessa ja kutsuu viihtymään.
Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta sujuvaa ja esteetöntä. Avara eteinen yhdistää kodin kaksi makuuhuonetta, ison olohuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen saunoineen yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta avautuu suoraan oleskeluun kutsuva, uudistettu terassi, joka jatkaa kodin elintilaa ulos etenkin lämpiminä vuodenaikoina.
Tämän kokonaisuuden todellinen valtti on alueella poikkeuksellisen suuri, noin 1 700 m² tonttikokonaisuus, joka muodostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä jotka myydään yhdessä. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus tarjoaa ostajalle ainutlaatuista joustavuutta: voit nauttia avarasta ja suojaisasta pihapiiristä yhtenä suurena kokonaisuutena, tai hyödyntää mahdollisuuden myydä myöhemmin erillisen viereisen kiinteistön, jolla on 208 k-m² rakennusoikeus.
Toisella kiinteistöllä sijaitsee purkukuntoinen rakennus, jonka paikalle voi rakentaa uuden kodin. Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti esimerkiksi useamman sukupolven vierekkäiseen asumiseen, perheen aikuistuville lapsille, työ- tai harrastetiloiksi. Samalla suuri, vehreä ja suojaisa piha tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäpäivien yhdessäololle – ilman että tilasta tarvitsee tinkiä.
Sijainti Vaalantiellä on erityisen ihanteellinen perheille: koulu, päiväkoti ja lähialueen palvelut löytyvät läheltä, ja Fölin runkolinjan pysäkki takaa sujuvat yhteydet Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin. Alueen rauhallisuus, luonnonläheisyys ja turvallinen ilmapiiri tekevät tästä kodista paikan, jossa arki tuntuu hyvältä – vuodesta toiseen.
Tämä ei ole pelkästään koti, vaan harvinainen mahdollisuus hankkia suuri tonttikokonaisuus, jonka käyttöä voi muokata elämäntilanteen mukaan myös tulevaisuudessa. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Esittelyt ja lisätiedot:
Viljami Ahtola
040 738 7991 | viljami@bo.fi
asuntomyyjä, BoAc, partner
ig: viljami.bolkv
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 3h + k + kph + s + wc + et
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 74,0 m²
- Muut tilat
- 30,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistumitattu.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Suuntaa antava pinta-ala arvioitu rakennuspiirrustusten mukaan.
Kaavanmukainen rakennusoikeus 214m². - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: induktioliesi, integroitu uuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin hormi+suodattin.
Työtasot laminaattia.
Lattia laminaattia, seinät maalattu. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, käsipesuallas, kylpyhuonekaapisto.
Lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia. - WC-tilojen kuvaus
- Seinä-wc, peili, bidee-suihku, käsipesuallas, sähköpatteri.
Lattia laattaa, seinät kaakelia. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Parketti (hiottu ja lakattu 2020)
Seinät maalattu.
Lukumäärä: 2 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Parketti eteisessä ja olohuoneessa (hiottu ja lakattu 2020)
Seinät maalattu. - Muut huonetilat
- Vinyylilankku pikkueteisessä.
Autotalli, tekninen tila ja varasto. - Muutostyöt huoneistossa
- 2012 Rakennuksen kulma paalutettu (Loppukatselmoitu 2019)
2019-2021:
Sokkelin paikkaus ja maalaus, Katon huolto ja pesu, Ulko-ovet hiottu ja lakattu.
2021-2024:
Keittiöön uudet kalusteet, kodinkoneet ja sähkövedot(sähkötöiden tarkastus'pk ei saatavilla).
Kylpyhuone laatoitettu, uudet sähköt, lattialämmitys, hanat, kaapistot ja vesiputket osittain uusittu.
Uusi sähkökeskus, sähköt osittain uusittu. Eteinen laajennettu.
Sauna-, WC-, Terassi-, Keittiö- ja keittiön lattia uusittu.
Verkkoaita lisätty. - Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Salaojat, Ikkunat ja vesiputket (poislukien kph putket) kaipaavat lähivuosina uusimista.
Eteisen laajennus tehty luvitta. - Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 74,0 m² (104,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 853-25-5-17
- Tyyppi
- Tila
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 859,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Kaksi viereistä tonttia, jotka myydään yhtenä kokonaisuutena, ei erikseen, Kokonaishintaan 215 000 eur.
Vaalantie 15, 859m², 214m² rak.oik. 170 000 eur.
Kominkatu 4, 833m², 208m² rak.oik. 45 000 eur.
Kiinteistötunnukset 853-25-5-17 ja 853-25-5-18. - Panttikirjat
- 283 600,00 €
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Muut rakennukset
- Viereisellä tontilla (Kominkatu 4) joka kuuluu kauppaan sijaitsee purkukuntoinen asuinrakennus sekä purkukuntoinen varasto.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikatto
- Katon kunto
- Uusittu 90-luvulla
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu 2023, 4kpl uudet patterit 2021 (2 vanhaa patteria, olohuone ja keittiö)
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii lain velvoittamana energiatodistuksen ennen kauppaa.
- Rasitukset
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 214,0 m²
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Jätehuolto tyhjennysvälistä riippuen.
v2025 Vaalantie 15 kiinteistövero 285,74e
v2025 Kominkatu 4 kiinteistövero 285,74e.
Sähkönkulutus n. 11 000 kWh/vuosi.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. - Vesi ja jätevesi
- 44 €
HINTA
- Myyntihinta
- 215 000,00 €
- Velaton hinta
- 215 000,00 €