Vaalantie 15

Vaala, Turku | Omakotitalo | 3h + k + kph + s + wc + et

238,000 €
Debt-free price
74.0 m²
Living area
104.0 m²
Total area
1964
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan omakotitaloon, jossa lämminhenkinen tunnelma ja harkitut remontit muodostavat kodin, joka toimii arjessa ja kutsuu viihtymään.

Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta sujuvaa ja esteetöntä. Avara eteinen yhdistää kodin kaksi makuuhuonetta, ison olohuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen saunoineen, yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta avautuu suoraan oleskeluun kutsuva, uudistettu terassi, joka jatkaa kodin elintilaa ulos etenkin lämpiminä vuodenaikoina.

Kokonaisuus sijoittuu poikkeuksellisen suurelle, noin 1700 m²:n tontille, joka koostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä. Toisella tontilla sijaitsee purkukuntoinen rakennus – erinomainen mahdollisuus esimerkiksi uuden talon rakentamiseen perheen toiselle sukupolvelle, ateljeeksi tai vaikkapa vierastilaksi. Iso, vehreä ja suojaisa pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin kesäpäivien grillijuhlille.

Sijainti Vaalantiellä on erityisen ihanteellinen perheille: koulu, päiväkoti ja lähialueen palvelut löytyvät läheltä, ja Fölin runkolinjan pysäkki takaa sujuvat yhteydet Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin. Alueen rauhallisuus, luonnonläheisyys ja turvallinen ilmapiiri tekevät tästä kodista paikan, jossa arki tuntuu hyvältä – vuodesta toiseen.

Tämä koti on paljon enemmän kuin osiensa summa – tervetuloa paikan päälle kokemaan sen ainutlaatuinen tunnelma.

Esittelyt ja lisätiedot:

Viljami Ahtola
040 738 7991 | viljami@bo.fi
asuntomyyjä, BoAc, partner
ig: viljami.bolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h + k + kph + s + wc + et
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 30,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistumitattu.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Suuntaa antava pinta-ala arvioitu rakennuspiirrustusten mukaan.
Kaavanmukainen rakennusoikeus 214m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: induktioliesi, integroitu uuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin hormi+suodattin.
Työtasot laminaattia.
Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, käsipesuallas, kylpyhuonekaapisto.
Lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus: Seinä-wc, peili, bidee-suihku, käsipesuallas, sähköpatteri.
Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti (hiottu ja lakattu 2020)
Seinät maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti eteisessä ja olohuoneessa (hiottu ja lakattu 2020)
Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Vinyylilankku pikkueteisessä.
Autotalli, tekninen tila ja varasto.
Muutostyöt huoneistossa: 2012 Rakennuksen kulma paalutettu (Loppukatselmoitu 2019)
2019-2021:
Sokkelin paikkaus ja maalaus, Katon huolto ja pesu, Ulko-ovet hiottu ja lakattu.
2021-2024:
Keittiöön uudet kalusteet, kodinkoneet ja sähkövedot(sähkötöiden tarkastus'pk ei saatavilla).
Kylpyhuone laatoitettu, uudet sähköt, lattialämmitys, hanat, kaapistot ja vesiputket osittain uusittu.
Uusi sähkökeskus, sähköt osittain uusittu. Eteinen laajennettu.
Sauna-, WC-, Terassi-, Keittiö- ja keittiön lattia uusittu.
Verkkoaita lisätty.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Salaojat, Ikkunat ja vesiputket (poislukien kph putket) kaipaavat lähivuosina uusimista.
Eteisen laajennus tehty luvitta.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 74,0 m² (104,0 m²)
Kiinteistötunnus: 853-25-5-17
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 859,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kaksi viereistä tonttia, jotka myydään yhtenä kokonaisuutena, ei erikseen, Kokonaishintaan 238 000 eur.
Vaalantie 15, 859m², 214m² rak.oik. 188 000 eur.
Kominkatu 4, 833m², 208m² rak.oik. 50 000 eur.
Kiinteistötunnukset 853-25-5-17 ja 853-25-5-18.
Panttikirjat: 283 600,00 €
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Muut rakennukset: Viereisellä tontilla (Kominkatu 4) joka kuuluu kauppaan sijaitsee purkukuntoinen asuinrakennus sekä purkukuntoinen varasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikatto
Katon kunto: Uusittu 90-luvulla
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu 2023, 4kpl uudet patterit 2021 (2 vanhaa patteria, olohuone ja keittiö)
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii lain velvoittamana energiatodistuksen ennen kauppaa.
Rasitukset: Kyllä
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 214,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätehuolto tyhjennysvälistä riippuen.
v2025 Vaalantie 15 kiinteistövero 285,74e
v2025 Kominkatu 4 kiinteistövero 285,74e.

Sähkönkulutus n. 11 000 kWh/vuosi.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.
Vesi ja jätevesi: 44 €