Sotilastorpankuja 1

Lintuvaara, Espoo | Paritalo | 4h, avokeittiö, sauna, kph, vh + lasiterassi, varasto (YJ mukaan: 4H+KT+S)

  • 478 000 €

    Skuldfritt pris

  • 87,5 m2

    Boarea

  • 91,5 m2

    Total area

  • 2022

    Byggnadsår

Kaunis ja energiatehokas paritalokoti Lintuvaarassa!

Tässä vuonna 2022 valmistuneessa, modernissa paritalohuoneistossa yhdistyvät laadukas toteutus, arjen luksus ja energiatehokas maalämpö! Alkuperäistä suunnitelmaa on täydennetty huolella ja tyylillä, mikä tekee tästä kaksitasoisesta kodista modernin, harmonisen ja viihtyisän.

Alakerrassa huomio kiinnittyy tähän kotiin räätälöityyn, valkoiseen Puustellin keittiöön, jossa yhdistyvät tyyli ja toiminnallisuus. Lämpöä ja aikaa kestävä Dekton Helena Xgloss -työtaso sekä integroidut AEG:n kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon, ja moderni aamiaiskaappi tuo arkeen ripauksen luksusta. Avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön ja olohuoneen yhtenäiseksi, valoisaksi tilaksi, josta on suora käynti lasitetulle terassille ja omalle pihalle – täydellinen paikka aloittaa päivä aamukahvilla. Asumismukavuutta lisää koko kodin kattava vesikiertoinen lattialämmitys ja maalämpö, jotka takaavat energiatehokkuuden ja erittäin alhaiset asumiskustannukset (hoitovastike vain 3,40 €/m²).

Kylpyhuoneissa yhdistyvät moderni ilme ja huippuluokan varustelu. Alakerrassa sauna lasiseinineen tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä, ja yläkerrassa kylpyhuoneen kruunaa oma kylpyamme. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat kätevästi yläkertaan, ja master bedroomista löytyy oma vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja lisää asumismukavuutta.

Lintuvaara on sijaintina erinomainen tarjoten viihtyisän ympäristön luonnonrauhan ja palveluiden yhdistelmänä. Alueelta löytyvät koulut, päiväkodit sekä kattavat peruspalvelut, ja läheiset kauppakeskukset Sello ja Ristikko tuovat arkeen helppoutta. Monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet ovat ulottuvillasi ympäri vuoden, ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa laadukkaita materiaaleja, modernia mukavuutta ja huoletonta arkea – koti, jossa viihtyy niin arjessa kuin juhlassa.

Asunnon yhteydessä on myynnissä ulkoautopaikka eri osakkeina. Autopaikka löytyy aivan asunnon vierestä, joka niinikään lisää asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta.

Myynti ja esittelyt:
Jere Lemberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
050 442 8030
jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:
https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1-618
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avokeittiö, sauna, kph, vh + lasiterassi, varasto (YJ mukaan: 4H+KT+S)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Muut tilat
4,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkastusmitattu. Muut tilat: ulkovarasto n. 4 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin mittatilauskeittiö. Varusteet:
Alakaapit ja komerot: TP19PEC B50 koivuviilu valkoinen, yläovet: TP47V k10, tammiviilu vaalea tammi, taso: Keraamitaso, MDS20, Helena Xgloss Dekton (lämmönkestävyys 800°C), aamiaiskaappi saranaovilla, piilotettu maustekaappi, integroitu jääkaappi ja pakastin, integroidut astianpesukone, mikroaaltouuni sekä uuni, induktioliesi. Kodinkoneet AEG. Kiinteät valaisimet, liesituuletin. Välitilassa laatta.
Lattiamateriaali: ELLETT Night White, kivikomposiitti vinyyli, lankkukuosi. Seinät ja katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
KPH alakerta: sadesuihku: Oras Optima 7192, taittuva suihkuseinä, väliovi: liukuovi, peili, allaskaapisto, wc-istuin, lattialämmitys.

KPH yläkerta: suihku: oras 7429 + 150 juoksuputki + vaihdin, pesukoneliitäntä, kylpyamme, lasiseinä, allaskaapisto, peili, wc-istuin, lattialämmitys.

Pintamateriaalit: Lattiat Pukkila: Urban Stone Anthracite, 295x592 mm, seinät Pukkila White R826RF / White R827RF valkoinen 295 x 592 mm, tehosteseinä Urban Stone Anthracite 295x592 mm (yläkerrassa kaikki kph seinät), katto haapapaneeli.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna: lasiseinä: Vihta 1 lasiseinä, kirkas lasiseinä lasiovella, kiuas: Harvia Cilindro PC70HEE erillisellä ohjauspaneelilla. Seinät ja katto haapapaneeli, STP 15x90 mm, lauteet haapaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaali: ELLETT Night White, kivikomposiitti vinyyli, lankkukuosi, seinät ja katto maalattu. MH1, väliovi: Jeld-wen Sound 1DB äänieristysovi, MH2 & MH3, väliovet: Jeld-Wen Style 1, vaatehuoneen väliovi: lasiovi Jeld-Wen Steady 412, mh 1 vaatehuoneessa IKEA PAX säilytysjärjestelmät.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaali: ELLETT Night White, kivikomposiitti vinyyli, lankkukuosi, seinät ja katto maalattu.
Muut huonetilat
Eteisessä kivilattia.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, Lumon lasiterassi, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot (eteinen).
Muutostyöt huoneistossa
Rakennusaikana asuntoon on tehty huomattavia perusparannuksia, kuten Puustellin mittatilauskeittiö, Lumon lasiterassi sekä kylpyamme asennettu yläkerran kylpyhuoneeseen.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
87,5 m² (91,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lintunen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 916,00 m²
Pihan kuvaus
Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu liitepiirustuksen mukainen asunnon terassin yhteydessä sijaitseva istutuksin rajattu asuntopiha ja ulkovarasto, joka sijaitsee huoneiston pääsisäänkäynnin yhteydessä. Piha-alueet on piirretty yhtiöjärjestyksen karttaliitteeseen.
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 09.05.2032
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
- Kiinteistön pihaväylien asfaltointihanke
- Piha-autopaikkojen latausasemien edellyttämät infran muutokset
- Kuolleiden puiden kaataminen kiinteistön luoteiskulmasta
2023
- Toteutettu vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus (Insinööritoimisto Planera)
- Piha-autopaikkojen sähköautojen latausselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön nuoresta iästä johtuen ei ole ilmennyt merkittäviä peruskorjaustarpeita:
2025 Normaalit kiinteistön kunnossapidon toimenpiteet
2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2027 Normaalit kiinteistön kunnossapidon toimenpiteet
2028 Normaalit kiinteistön kunnossapidon toimenpiteet
2029 Normaalit kiinteistön kunnossapidon toimenpiteet
Pihapaikkoja
22
Autokatokset
14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asunnon viereinen autopaikka AP33 myydään asunnon yhteydessä eri osakkeina hintaan 5 000 €, osakkeet 17840-17844 osakeryhmätunnus: KR3L5UU4WMN6X917.
Rajoitukset
Yhtiöjärjestys 17§: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osakeryhmä siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2025
Lainat
226 810,45 €
Kiinnitykset
11 452 350,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto 4T Oy
Taloasema
Eetu Kokkinen
eetu.kokkinen@taloasema.fi
p. 0413143241
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät erillisessä piharakennuksessa sijaitsevat tekniset tilat, väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa yhtiön ulkoiluvälinevarastona ja piha-alueet.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. Keskusantenni, tietoliikenne: yleiskaapelointi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaavoitusviranomainen, Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Metsälinnunreitin asuinrakentaminen
Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Metsälinnunreitin ja Lintulaaksontien risteyksessä. Kaavan suunnitteluryhmän keskeisenä suunnittelukysymyksenä on löytää alueelle sopiva rakentamisen tehokkuus. Suunnittelussa huomioidaan yhteydet viheralueille ja niiden luontoarvot. Kaavoituksella pyritään parantamaan alueen liikenneturvallisuutta. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 8.5.2024.

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/metsalinnunreitin-asuinrakentaminen
Palvelut
Alepa Lintuvaara n. 1 km, R-kioski Konala n. 1,5 km, Kauppakeskus Ristikko n. 1,8 km, K-supermarket Konala n. 1,8 km, S-market Konala n. 2 km, Lidl Konala n. 2 km, Kauppakeskus Galleria n. 2,5 km, Kauppakeskus Sello n. 2,9 km.
Päiväkoti
Lintumetsän päiväkoti n. 500 m, Lintulan päiväkoti n. 1,3 km, Pilke tiedepäiväkoti Siru n. 1,8 km
Koulu
Lintumetsän koulu n. 350 m, Lintulaakson koulu n. 800 m, Leppävaaran koulu n. 2,1 km.
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet niin julkisilla, kuin omalla autollakin.
Vapautuu
Viimeistään 3kk kaupasta
Lisätietoja
Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, osakkeenomistaja vastaa asennetun ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien oheislaitteiden ja tarvikkeiden kunnossapidosta. Osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi laitteen asentamisen ja käytön aiheuttamista mahdollisista suorista ja epäsuorista vahingoista sekä ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus- tms. toimenpiteen yhteydessä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä
297,50 €
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimakuennakko. Tasataan vuosittain kulutusperusteisesti.
Autopaikka 13,60 €/paikka/kk
Autokatospaikka 23,80 €/paikka/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.

HINTA

Myyntihinta
478 000,00 € (5 462,86 €/m²)
Velaton hinta
478 000,00 € (5 462,86 €/m²)
Sotilastorpankuja 1 - bild 1 Sotilastorpankuja 1 - bild 2 Sotilastorpankuja 1 - bild 3 Sotilastorpankuja 1 - bild 4 Sotilastorpankuja 1 - bild 5 Sotilastorpankuja 1 - bild 6 Sotilastorpankuja 1 - bild 7 Sotilastorpankuja 1 - bild 8 Sotilastorpankuja 1 - bild 9 Sotilastorpankuja 1 - bild 10 Sotilastorpankuja 1 - bild 11 Sotilastorpankuja 1 - bild 12 Sotilastorpankuja 1 - bild 13 Sotilastorpankuja 1 - bild 14 Sotilastorpankuja 1 - bild 15 Sotilastorpankuja 1 - bild 16 Sotilastorpankuja 1 - bild 17 Sotilastorpankuja 1 - bild 18 Sotilastorpankuja 1 - bild 19 Sotilastorpankuja 1 - bild 20 Sotilastorpankuja 1 - bild 21 Sotilastorpankuja 1 - bild 22 Sotilastorpankuja 1 - bild 23 Sotilastorpankuja 1 - bild 24 Sotilastorpankuja 1 - bild 25 Sotilastorpankuja 1 - bild 26