Vilkkupoiju 8
Kivenlahti, Espoo | Paritalo | 6h, k, rt, kph, s, wc.
-
530 000 €
Skuldfritt pris
-
176,0 m2
Boarea
-
880,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1978
Byggnadsår
Tilava ja hyvin pidetty kaksitasoinen perheasunto merellisessä Kivenlahdessa upein merinäkymin
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan paritalokotiin Marinsataman vieressä. Voit muuttaa suoraan sisään tai päivittää kodin oman makusi mukaiseksi.
Yläkerrassa sijaitsee kodin sydän: poikkeuksellisen tilava ja valoisa keittiö–olohuone–ruokailutila, jossa suuret ikkunat ja korkea huonetila tuovat hienosti tilan tuntua. Näkymät avautuvat kauniisti Marinsatamaan ja merelle. Avokeittiössä on runsaasti laskutilaa erillisen saarekkeen ansiosta, ja ruokailutila jatkuu luontevasti parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös kolme makuuhuonetta sekä toinen parveke rauhallisin puistonäkymin.
Sisääntulokerroksen eteinen ja porrasaula johdattavat kohti takkahuonetta ja suojaisaa takapihaa. Alakerrassa on lisäksi tilava työhuone, vuonna 2018 remontoitu kylpyhuone ja sauna, kodinhoitotilat sekä erillinen wc.
Asunnolla on käytössään suojaisa aidattu piha sekä kaksi autopaikkaa, joihin on juuri rakennettu valmius sähköauton lataukselle.
Asunto Oy Marinsataman paritalot sijaitsevat omalla suurella tontilla rauhallisen kadun päässä. Rakennukset on sijoitettu maaston mukaan niin, että jokaisen kodin yksityisyys säilyy. Taloyhtiötä ympäröi kaunis luonnontilainen avokallio mäntyineen, ja lämmitysmuotona on edullinen ja ekologinen kaukolämpö.
Sijainti on erinomainen: merenranta, venesatama ja uimaranta ovat vieressä. Metroasema, lähikauppa ja Hybridiareena Hype ovat kävelyetäisyydellä, ja päiväkoti sekä koulu löytyvät muutaman minuutin turvallisen matkan päästä. Uusi kauppakeskus Lippulaiva on vain 5 minuutin ajomatkan päässä.
Tämä koti tarjoaa rauhallisen ympäristön ja erinomaiset palvelut – tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
LKV, KTM Petri Ehrstén
040 680 7714
petri.ehrsten@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-96, 97-176
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 6h, k, rt, kph, s, wc.
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 176,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- 2 parveketta, toinen ilta-auringon suuntaan aina merelle asti, toinen taloyhtiön vehreälle sisäpihalle.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen, lounas
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pesuhuone remontoitu 2019
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lukumäärä: 2
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Remontoitu 2019
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti - Muutostyöt huoneistossa
- 2019: kylpyhuoneen ja saunan kosteuseristyksen uusiminen (Saunamestarit Oy)
2. kerroksen wc / kph uusittu arviolta 90-luvulla
2019: parvekkeiden puulattioiden uusiminen komposiittilaudoilla
2009: keittiöremontti - Kunto
- Tyydyttävä
- Takka
- Toimintakuntoinen, yhtiö hoitaa nuohouksen, joka toinen vuosi
- Takkatiedot
- Takka, muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 176,0 m² (176,0 m²)
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Marinsatama
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 038,50 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Rakennusmateriaali
- Puu, kivi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 sähköautojen latausasemainfra
2024 Viemärien ja salaojien puhdistus sekä kuvaus. Vakiopaineventtiilin asennus.
Katolle PTS-raportin mukaiset korjaukset. RTA-kartoitus ja korjausohje B-asunnon kellariin, vesipostien uusiminen C ja E-asuntoihin.
2024 B asunnon kellarin hajuongelmien kartoitus ja toimenpide-ehdotus (Ramopro Oy)
2022 D asunnossa vesivahingon korjaus.
2022 Vilkkupoijun puoleisen harkkoseinien slammaus ja maalaus
2022 B asunto kylpyhuoneiden uusiminen, asunnon sisäisten
vesi- ja viemäriputkien uusiminen, vesikiertoisen lattialämmityksen uusiminen ja kytkentä
patteriverkostoon.
2021 Yläpihalle uusi keinu ja alle turvahaketta talkootyönä. Uudet pihakalusteet. Tontti aidattiin Marinsatamanpolun puoleisesta päästä. Asunnon B huopakaton kuprut ja vajan kattovuoto korjattiin. Asuntojen B, C, D ja E ilmanvaihdon virtaukset tarkistettiin ja säädettiin. Asuntojen B ja C huippuimurien moottorit uusittiin ja samalla tiivistettiin asunnon C huippuimurin kanavistoa. Asunnon C kylpyhuoneen kunnostuksessa
kertyi yhtiölle merkittävä lisäkustannus.
2020 Taloyhtiön yläpihalla asunto E:n kohdalla ollut ränsistynyt kuusiaita poistettiin ja
jatkettiin tontin raja-aitaa Marinsatamanpolulle. Uusittiin asunto D:n rapistuneet ulkoportaat. Maisemoitiin asunto D:n aidan ja varaston ulkopuolinen, Marinsatamanpolkuun rajoittuva osuus.
2019 Asunnon A kylpyhuoneen ja saunan kosteuseristyksen toteutus.
2018 Asunnon A harkkoseinien, muurin ja lämmönjakohuoneen huoltomaalaus talkootyönä.
Asunnon E kylpyhuoneen ja saunan kosteuseristyksen toteutus.
2017 Ilmastointikanavat nuohottiin ja poistoventtiilit säädettiin. Lämmönjakohuoneen
automatiikka tarkistettiin ja säädettiin. Uusittiin huippuimurit asuntoihin B, C ja E. Asunnon
C raitisilmaventtiilit termostaattiohjatuiksi.
2013 Viemäriverkostojen huuhtelu, kuvaus ja kuntoarvio, asuntojen D ja C
varastorakennusten kattokorjaukset, savupiippujen hattujen asennus, autokatoksen
valaistuksen uusinta.
2012 Kiinteistön kuntokartoitus ja suositukset korjaustoimenpiteiksi
2012 Asuntojen B ja D parvekkeiden lattioiden kosteuseristysten uusiminen ja
lattiapinnoitteiden vaihto.
2011 Ulko-ovien vaihto asuntoihin A, B, C, huurtuneiden ikkunoiden vaihto (35 kpl)
A,B,C,D ja E, lämmityspattereiden termostaattien vaihto.
2010 Harkkoseinien huoltomaalaus.
2009 Rakennusten sokkeleiden ja perusmuurien kosteuseristys, julkisivujen ja piha-alueiden
peruskunnostus, käytävälaattojen uudistaminen, htv-kaapeliverkoston kunnostus, asunnon C
harkkomuurin uusiminen, parkkipaikan valaistuksen ja autolämmitinpistorasioiden
uudistaminen.
2007 Lämmönvaihtimen uudistaminen.
2005 Varastorakennusten verhouslautojen, parvekkeiden puuosien ja piha-aitojen
uudistaminen.
2004 Lattialämmitysjärjestelmän sulkuventtiilien vaihto.
2002 Huurtuneiden ikkunoiden vaihto.
2001 Kattoremontti, uudet huopakatteet kaikkiin rakennuksiin. Uusittu kate, kattokaivot,
kattotuulettajat yms. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Vuosittain: Savuhormien nuohous joka 2. vuosi, LJH-tarkastus joka vuosi, Talousarviossa mainitut vuosikorjaukset.
Vesikattojen tarkastus 2024 (1 000 euroa).
Energiatodistuksen päivitys 2025 (500 euroa).
B-kellarin (mahdollisesti myös D-kellarin) ilmanvaihdon korjaus 2025
D-asunnon iv-koneen huolto tai uusiminen 2025
Sähköautojen latausaseman infra, ARA-avustus huomioitu kustannuksessa 2025 (5700 euroa)
Julkisivujen kivipintojen huoltomaalaus 2028 (40 000 euroa)
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2028 (40 000 euroa)
Aurinkovoimala / aurinkopaneelit katolle 2030 (25 000 euroa)
Lämmönvaihtimen uusiminen 2030 (15 000 euroa)
Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2030 (15 000 euroa)
Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijärjestelmät kellaritiloissa 2032 (100 000 euroa)
Vesikattojen uusiminen 2030 (80 000 euroa)
Ikkunoiden, parvekeovien uusiminen 2035 (200 000 euroa)
Kustannukset ovat yhtiön esittämiä arvioita PTS-taulukossa,, ja saattavat muuttua. - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Vesikatoille tehtiin säännöllinen PTS-kartoitus, jonka perusteella tehtiin tarvittavat
pikkukorjaukset. PTS-kartoitusraportin mukaan vesikatto tulisi uusia 5-10 vuoden ajanjaksolla.
Sadevesi-, jätevesi- ja salaojajärjestelmien puhdistus ja kuvaus teetettiin. Raportin mukaan: 70-luvun muoviviemärit ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä (40 vuotta) ja niiden saneeraus on suositeltavaa. Taloyhtiön viemärit ovat kuitenkin pääosin melko hyvässä kunnossa. Alla listaus toimenpiteitä vaativista kohdista:
- Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 5 vuoden kuluessa.
- A asunnon pihakaivojen paikallistaminen ja esille saattaminen.
- Kokoojakaivon padotusventtiilin uusiminen
- Lämmönjakohuoneen tuuletusviemärin kaadon ja kannakoinnin korjaus.
- Vakiopaineventtilin asennus taloyhtiön vesimittarin perään käyttövesiverkoston paineen
alentamiseksi.
- Valurautaisten lattiakaivojen saneeraus. - Pihapaikkoja
- 5
- Autokatokset
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- 2 peräkkäistä paikka, joista toinen katettu. Valmius latausasemalle.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 12.09.2025
- Lainat
- 0,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Danny Fallenius
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
050 410 7885
danny.fallenius@fallenius.fi - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. 1 jätehuonerakennus, 2 varastorakennusta, tekninen tila (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone).
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Antaa Espoon kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 8162 5000.
- Vapautuu
- 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 880,00 €/kk (5,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 880,00 €
HINTA
- Myyntihinta
- 530 000,00 € (3 011,36 €/m²)
- Velaton hinta
- 530 000,00 € (3 011,36 €/m²)