Sompasaarenlaituri 16

Sompasaari, Helsinki | Kerrostalo | 5h, kt, kph, s, las.p (YJ mukaan 5H+KT+S)

  • 930 000 €

    Skuldfritt pris

  • 114,5 m2

    Boarea

  • 480,90 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2021

    Byggnadsår

Upea uudenveroinen viidennen kerroksen kulmahuoneisto meren läheisyydessä uudella Sompasaaren asuinalueella

Mikäli etsit miltei uudenkarheaa ja tyylikästä kotia nousevalta alueelta, niin nyt sellainen olisi tarjolla. Tämä moderni, aidosti valoisa ja selkeä, viihtyisä suuri koti isolla huoneiston levyisellä parvekkeella on juuri sitä.

Tässä päälle sadan neliön asunnossa on neljä makuuhuonetta, asustelet korkealla viidennessä kerroksessa, ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan ja selkeä tila yhdistää oleskelun, ruokailun ja kokkailun asunnon keskiöön. Happea pääset haukkaamaan omalla isolla lasitetulla parvekkeella, joka on lämpimään vuodenaikaan kuin yksi huone lisää tai olohuoneen jatke.

Makuuhuoneissa on kaikissa omat säilytysratkaisunsa, ja isoimmassa makuuhuoneessa myös erillinen vaatehuone. Perheen arkea sujuvoittaa kahden suihkun kylpyhuone sekä erillinen wc. Omassa luksakkaassa saunassa löylyttelet silloin kun sinulle sopii, ja tilava, lasitettu länsiparveke sopii luonnollisesti myös vilvoitteluun.

Vuonna 2021 rakennettuun yhtiöön ei ole moneen aikaan vielä tulossa suurempia remontteja. Nautit tämän päivän modernista rakennustekniikasta ja mukavuuksista. Yhtiössä on hissi ja asukkaita palvelee mm. sauna, talopesula ja taloyhtiölaajakaista.

Asunto itse on myös erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis. Huoneisto on helppo sisustaa omien makumieltymysten ja tyylin mukaisesti. Täällä on juuri sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle.

Kalasatama ja Sompasaari sen vieressä on yksi Helsingin kantakaupungin mielenkiintoisimpia rakennushankkeita. Sijainnille jossa on aiemmin sijainnut Sörnäisten sataman alue nousee kotien, työpaikkojen ja palveluiden keskittymä. Jo nyt on havaittavissa, että alueella todella viihdytään ja siellä halutaan pysyä. Vierestä löytyy suuri kauppakeskus REDI monipuolisine palveluineen ja metroasemineen ja alueella on jo oma koulu sekä päiväkodit. Lähellä myös Kallion monipuolinen trendikäs ravintola- ja kahvilatarjonta, ja toisaalta luonnosta pääsee nauttimaan viereisellä Mustikkamaan kauniilla ulkoilualueella.

Tämä koti sopii erityisesti isommallekin perheelle, ikään katsomatta tai vaikka edustavaksi kaupunkiasunnoksi yllättävän läheltä Helsingin ydinalueita. Jos olet etsinyt huoletonta asumista keskeisellä alueella hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä, tämä on juuri sinulle!

Kiinnostuitko? Ole pian yhteydessä, kysy lisätietoja, sovi omasta yksityisesittelystäsi ja tule tutustumaan!
Lämpimästi tervetuloa näytölle ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.fi
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
3258-3643
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, kt, kph, s, las.p (YJ mukaan 5H+KT+S)
Kerros
5
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
114,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhden makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Kaikissa makuuhuoneissa asennettu pimentävä rullaverho (kuuluu kauppaan).
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Tammiparketti.
Seinämateriaali
Kaikki seinät maalattu Cover Storyn maaleilla kesällä 2022.
Kattomateriaalit
Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneiden pimentävät rullaverhot.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumpun asennus 08/2022. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone, parvekekalusteet sekä muu kodin irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sompasaaren Priki, Helsinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
915,00 m²
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 15.9.2031 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennustöiden vastaanottotarkastus pidettiin 28.9.2021 sisältäen sisä- ja ulkopuoliset sekä pihatyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KPTS 2025:
Paloturva: tutkimus/tarkastus. Laaditaan pelastuslain edellyttämä pelastussuunnitelma, suositeltu 2025
Julkisivut: Kunnossapitokorjaus. Huopakaton paikkakorjaus, suositeltu 2025
Paloturva: Tutkimus/tarkastus. Autohallin savunpoiston vuosittainen tarkastus, suositeltu 2025
Hallipaikat
19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikan AH6-AH21 ja AH 58 hallintaan oikeuttavat osakkeet 9729-10.000 oikeuttavat pysäköimään ajoneuvon pysäköintihallissa jollekin vapaana olevista autopaikoista AH6-AH21 ja AH58, ottaen kuitenkin huomioon, että autopaikka AH58 on ensisijaisesti tarkoitettu käytettäväksi liikuntaesteisen henkilön autopaikkana. Autohallissa sijaitsee yhtiön liiketilalle varattu 1 autopaikka (AH5) ja yhteiskäyttöautoa varten varattu 1 autopaikka (AH26). Autopaikkojen osakkeenomistajilta peritään pysäköintivastiketta sekä autopaikalla kulutettu sähkö.
Rajoitukset
Autopaikkaosakkeita koskeva lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 16§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
12.01.2026
Lainat
2 150 326,09 €
Kiinnitykset
9 100 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy
Vuorikatu 5a, 00100 Helsinki
p. 010 228 2000

Isännöitsijä Mika Talvitie
mika.talvitie@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Telia valokuitulaajakaista 10/10 Mb, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot.

Asunto Oy Sompasaaren Priki on vuokrannut Asunto Oy Helsingin Sumppari ja Asunto Oy Helsingin Vinsentinaukio 4 - yhtiöiden kanssa Helsingin kaupungilta tontin 91-10-637-5 maanalaisen määräalan ja omistaa em. yhtiöiden kanssa määräalalla sijaitsevan pysäköintihallin. Helsingin kaupunki ja korttelin 10637 tontit 3, 4 ja 6 ovat tehneet maanalaista määräalaa koskevan hallinnanjakosopimuksen ja korttelin 10637 tontit 3, 4, 5 ja 6 ovat tehneet korttelia 10637 koskevan sopimuksen yhteisjärjestelystä, koskien mm. korttelissa 10637 sijaitsevaa Kalasataman alueen osakasyhteisöjen yhteiskäyttöistä pihaa. Asunto Oy Sompasaaren Priki omistaa Kalasataman palvelu 2 Oy:n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita, ja on tehnyt Kalasataman Palvelu 2 Oy: kanssa merkintä- ja käyttösopimuksen ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n kanssa merkintäsopimuksen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kalasataman rakentaminen jatkuu 2030-luvun loppupuolelle. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Palvelut
Kauppakeskus Redi ja Kalasataman palvelut
Päiväkoti
Päiväkoti Kalasatama, Päiväkoti Ariel, Päiväkoti Verkkosaari
Koulu
Kalasataman peruskoulu
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 200 m ja Kalasataman metroasema noin 1 km. Tulevaisuudessa myös raitiovaunu kulkee ihan vierestä.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
480,90 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
480,90 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 12.5.2025:
Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, tai keräämättä jättämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden suorittamien pääomavastikkeiden ja lainanosuussuoritusten sekä yhtiön maksamien lainanlyhennysten määrällä.
Sauna
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
930 000,00 € (8 122,27 €/m²)
Velaton hinta
930 000,00 € (8 122,27 €/m²)
Sompasaarenlaituri 16 - bild 1 Sompasaarenlaituri 16 - bild 2 Sompasaarenlaituri 16 - bild 3 Sompasaarenlaituri 16 - bild 4 Sompasaarenlaituri 16 - bild 5 Sompasaarenlaituri 16 - bild 6 Sompasaarenlaituri 16 - bild 7 Sompasaarenlaituri 16 - bild 8 Sompasaarenlaituri 16 - bild 9 Sompasaarenlaituri 16 - bild 10 Sompasaarenlaituri 16 - bild 11 Sompasaarenlaituri 16 - bild 12 Sompasaarenlaituri 16 - bild 13 Sompasaarenlaituri 16 - bild 14 Sompasaarenlaituri 16 - bild 15 Sompasaarenlaituri 16 - bild 16 Sompasaarenlaituri 16 - bild 17 Sompasaarenlaituri 16 - bild 18 Sompasaarenlaituri 16 - bild 19 Sompasaarenlaituri 16 - bild 20 Sompasaarenlaituri 16 - bild 21 Sompasaarenlaituri 16 - bild 22 Sompasaarenlaituri 16 - bild 23 Sompasaarenlaituri 16 - bild 24 Sompasaarenlaituri 16 - bild 25 Sompasaarenlaituri 16 - bild 26 Sompasaarenlaituri 16 - bild 27 Sompasaarenlaituri 16 - bild 28 Sompasaarenlaituri 16 - bild 29 Sompasaarenlaituri 16 - bild 30 Sompasaarenlaituri 16 - bild 31 Sompasaarenlaituri 16 - bild 32 Sompasaarenlaituri 16 - bild 33 Sompasaarenlaituri 16 - bild 34 Sompasaarenlaituri 16 - bild 35